2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同合同目錄第一章定義及解釋1.1定義1.2解釋1.3文本說明第二章合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方2.2客戶方2.3授權(quán)代表第三章服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五章客戶義務(wù)5.1提供資料5.2協(xié)作配合5.3保密義務(wù)第六章經(jīng)紀(jì)方義務(wù)6.1專業(yè)服務(wù)6.2信息披露6.3保密義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止程序8.3終止后的權(quán)益處理第一章定義及解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方”指甲方，即具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人。1.1.2“客戶方”指乙方，即委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“服務(wù)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。1.1.4“合同”指甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。1.2解釋1.2.1本合同條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響條款的解釋。1.2.2本合同中的條款，如無特殊說明，均適用于甲方和乙方。1.3文本說明1.3.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。1.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二章合同主體2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2客戶方2.2.1名稱（自然人姓名）：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.2.5證件號碼：2.3授權(quán)代表2.3.1甲方授權(quán)代表：2.3.2乙方授權(quán)代表：2.3.3授權(quán)代表的有效授權(quán)文件：第三章服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需提前通知乙方。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至______年______月______日終止。3.2.2在服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定履行服務(wù)義務(wù)。3.3服務(wù)方式3.3.1甲方應(yīng)以專業(yè)、高效、誠信的原則提供服務(wù)。第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)和稅金。4.1.2基本服務(wù)費(fèi)根據(jù)本合同約定計(jì)算。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在服務(wù)期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場變化等原因，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.2甲方調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)提前通知乙方。第五章客戶義務(wù)5.1提供資料5.1.1乙方應(yīng)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為甲方所在地。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。第十章法律適用10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2在法律允許的范圍內(nèi)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定適用其他法律。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1“不可抗力”指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1受不可抗力影響的一方，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。第十二章合同變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同轉(zhuǎn)讓12.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章隱私保護(hù)13.1隱私保護(hù)范圍13.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息，應(yīng)予以保密。13.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。13.2隱私保護(hù)期限13.2.1隱私保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.2.2隱私保護(hù)期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行保密義務(wù)。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.1.2通知可以郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。14.2送達(dá)地址14.2.1雙方的送達(dá)地址如下：甲方：乙方：14.2.2雙方應(yīng)確保送達(dá)地址準(zhǔn)確、有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.1.2本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等與本合同具有同等法律效力。15.2合同廢止15.2.1在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動(dòng)廢止。15.2.2廢止后的合同，雙方仍應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自義務(wù)。附件：（此處預(yù)留空白，用于粘貼或填寫相關(guān)附件）簽字部分：甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：乙方（客戶方）：授權(quán)代表（甲方）：授權(quán)代表（乙方）：簽訂日期：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方特殊權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對乙方的需求進(jìn)行優(yōu)先級排序。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)策略，但應(yīng)提前通知乙方。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方提供與經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的額外信息。1.2甲方額外義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)提供市場分析報(bào)告給乙方，報(bào)告至少每季度更新一次。1.2.2甲方應(yīng)保證乙方在同等條件下享有最優(yōu)的服務(wù)價(jià)格。1.2.3甲方應(yīng)設(shè)立專門客服渠道，以便乙方隨時(shí)咨詢和反饋。1.3甲方違約責(zé)任減免1.3.1如甲方因不可抗力原因無法履行合同，甲方應(yīng)免責(zé)。1.3.2如甲方違約，乙方同意甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，甲方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方特殊權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。2.1.2乙方有權(quán)在甲方未按約定提供服務(wù)時(shí)，要求甲方賠償損失。2.1.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)隨時(shí)終止服務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方額外義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成服務(wù)所需的各項(xiàng)手續(xù)。2.2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方違約責(zé)任減免2.3.1如乙方因不可抗力原因無法履行合同，乙方應(yīng)免責(zé)。2.3.2如乙方違約，甲方同意乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，乙方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介定義3.1.1“第三方中介”指甲乙雙方同意引入的，為雙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2第三方中介權(quán)利3.2.1第三方中介有權(quán)按照甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.2.2第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方提供與服務(wù)相關(guān)的必要信息。3.3第三方中介義務(wù)3.3.1第三方中介應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)條款。3.3.2第三方中介應(yīng)確保其提