簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本(2024版)

簡(jiǎn)易房屋買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：___________第一條合同雙方賣方（甲方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______買方（乙方）：_______地址：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋信息房屋坐落：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______附屬設(shè)施：_______第三條房屋交易價(jià)格交易總價(jià)：_______元（大寫：_______）價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施。第四條付款方式及期限定金：乙方在簽訂本合同之日支付定金_______元。第一次付款：_______第二次付款：_______尾款支付：_______付款方式：_______第五條房屋交付甲方應(yīng)在_______前將房屋交付給乙方。交付條件：_______第六條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)于_______前協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第七條稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)稅費(fèi)：_______乙方承擔(dān)稅費(fèi)：_______第八條房屋現(xiàn)狀保證甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛或影響乙方權(quán)益的其他問題。第九條違約責(zé)任如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：_______如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：_______第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十二條爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第十三條其他約定雙方約定的其他事項(xiàng)：_______本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十四條合同生效本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______請(qǐng)注意，本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士進(jìn)行審核。第十六條房屋交接驗(yàn)收雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在_______內(nèi)修復(fù)或提供其他解決方案。第十七條房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第十八條房屋維修基金甲方應(yīng)告知乙方房屋維修基金的繳納情況，并在房屋交付時(shí)一并移交。第十九條房屋買賣合同備案甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋買賣合同的備案手續(xù)。第二十條合同附件本合同的附件包括但不限于以下文件，附件與合同正文具有同等法律效力：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。房屋平面圖及相關(guān)資料。甲方的身份證明文件。乙方的身份證明文件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。甲方身份證復(fù)印件。乙方身份證復(fù)印件。房屋評(píng)估報(bào)告。房屋維修基金繳納證明。二、違約行為及認(rèn)定：遲延交付房屋：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。遲延支付房款：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。房屋權(quán)屬問題：甲方出售的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛。違反合同約定：任何一方未能履行合同約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：房屋買賣：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的法律行為。產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付問題：如甲方遲延交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。房款支付問題：如乙方遲延支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。產(chǎn)權(quán)過戶問題：如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人住房購(gòu)買：適用于個(gè)人購(gòu)買住房的交易。商業(yè)地產(chǎn)交易：適用于商業(yè)地產(chǎn)的買賣。投資性購(gòu)房：適用于投資者購(gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行投資。遺產(chǎn)繼承中的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移：適用于遺產(chǎn)繼承過程中房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移。房產(chǎn)置換：適用于房產(chǎn)置換交易。本合同范本及其補(bǔ)充說明提供