店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的聯(lián)系方式第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置3.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租期的開(kāi)始與結(jié)束4.2租期的延長(zhǎng)與續(xù)租4.3租期的提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額5.2租金的支付時(shí)間5.3租金的支付方式第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還7.3押金的管理與退還第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2其他補(bǔ)充條款11.3合同的解釋權(quán)第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在店面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同性質(zhì)本合同為店面租賃合同，具有法律約束力。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2承租方信息承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的聯(lián)系方式2.3.1出租方聯(lián)系方式：______（電話/傳真/電子郵件）2.3.2承租方聯(lián)系方式：______（電話/傳真/電子郵件）第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置租賃物位于______，具體地址為_(kāi)_____。3.2租賃物的面積與結(jié)構(gòu)租賃物建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。3.4租賃物的現(xiàn)狀租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀為_(kāi)_____。第四章：租賃期限4.1租期的開(kāi)始與結(jié)束租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租期的延長(zhǎng)與續(xù)租承租方有權(quán)在租期結(jié)束前______個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可續(xù)簽租賃合同。4.3租期的提前終止任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定支付相應(yīng)的違約金。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月______元，總計(jì)每年______元。5.2租金的支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付。5.3租金的支付方式租金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶：______。5.4租金的調(diào)整租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，續(xù)簽合同時(shí)雙方可協(xié)商調(diào)整。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其良好狀態(tài)。6.3租賃物的維修與修繕6.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。6.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修。6.4租賃物的保養(yǎng)承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付承租方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金______元。7.2保證金的退還租賃期滿且承租方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)退還保證金。7.3押金的管理與退還押金用于保障租賃物的完好，租賃期滿后退還。7.4押金的扣除如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金或賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按未履行部分的______%計(jì)算，并于違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況可解除合同。9.3合同解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理善后事宜。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)需要繼續(xù)完善。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______人民法院或仲裁委員會(huì)進(jìn)行解決。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況約定特殊條款，如裝修條款、招牌使用條款等。11.2其他補(bǔ)充條款雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______日期：______12.2承租方簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1租賃物平面圖13.2租賃物設(shè)施設(shè)備清單13.3租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料第十四章：租賃物的交付與驗(yàn)收14.1交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向承租方交付租賃物。14.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。14.3交付與驗(yàn)收的法律責(zé)任如租賃物不符合約定條件，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合條件。第十五章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓15.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。15.2轉(zhuǎn)讓限制租賃期間，出租方轉(zhuǎn)讓租賃物的，應(yīng)提前通知承租方。15.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的法律責(zé)任違反轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六章：租賃物的保險(xiǎn)16.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。16.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。16.3保險(xiǎn)賠償如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)賠償金的使用應(yīng)遵循合同約定。第十七章：租賃物的安全管理17.1安全管理責(zé)任承租方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。17.2安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。17.3安全管理的法律責(zé)任違反安全管理規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：合同的期限與續(xù)簽18.1合同期限本合同的期限為自簽訂之日起至租賃期滿。18.2續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件應(yīng)符合本合同約定。18.3續(xù)簽程序雙方應(yīng)于合同期滿前______天內(nèi)向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向，并簽訂新的租賃合同。第十九章：其他約定19.1合同的語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如存在不同語(yǔ)言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。19.2合同的完整性本合同包含雙方就本次租賃的全部約定，取代之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議。19.3合同的分立性如果合同中任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的