簡單的店面租賃合同2024年

簡單的店面租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：租賃條款2.1租賃標(biāo)的2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章：店面使用3.1店面用途3.2店面維護(hù)3.3店面改造第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.2承租人權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)第五章：違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約處理5.3違約賠償?shù)诹拢汉贤兏c解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后果第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決費(fèi)用第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)8.2合同解釋8.3合同生效第九章：簽署條款9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租人與承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃行為的合法性和合規(guī)性，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義1.2.1出租人：指在本合同中將店面出租給承租人的自然人或法人。1.2.2承租人：指在本合同中租賃店面的自然人或法人。1.2.3店面：指出租人出租給承租人用于經(jīng)營活動(dòng)的商鋪或店鋪。1.3合同適用范圍本合同適用于雙方在中華人民共和國境內(nèi)的店面租賃行為，受中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的約束。第二章：租賃條款2.1租賃標(biāo)的2.1.1出租人同意將其位于______的店面（以下簡稱“店面”）出租給承租人使用。2.1.2店面的具體描述如下：店面地址：______店面面積：______平方米店面用途：______2.2租賃期限2.2.1租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2.2租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按合同約定歸還店面，若需續(xù)租，雙方應(yīng)提前______個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。2.3.2租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付時(shí)間為每月______日前。2.3.3出租人指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：______戶名：______賬號(hào)：______第三章：店面使用3.1店面用途3.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途。3.1.2若需改變用途，承租人應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人書面同意后方可實(shí)施。3.2店面維護(hù)3.2.1承租人在租賃期間應(yīng)妥善維護(hù)店面及其附屬設(shè)施，確保店面處于良好狀態(tài)。3.2.2店面因自然損耗或不可抗力因素造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)或人為因素造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3店面改造3.3.1承租人如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人書面同意后方可實(shí)施。3.3.2裝修或改造過程中，承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全和質(zhì)量。3.3.3租賃期滿或合同解除時(shí)，承租人應(yīng)將店面恢復(fù)至原狀，除非出租人同意保留改造后的狀態(tài)。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1出租人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租人有權(quán)按合同約定收取租金。4.1.2出租人應(yīng)確保店面及其附屬設(shè)施符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，適合承租人經(jīng)營使用。4.1.3出租人在租賃期間不得干擾承租人的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)監(jiān)督承租人是否按照合同約定使用店面。4.2承租人權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。4.2.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。4.2.3承租人在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)店面及其附屬設(shè)施的完好。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則履行合同，任何一方不得擅自變更或解除合同。4.3.2雙方應(yīng)在合同履行過程中保持良好的溝通與合作，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。第五章：違約責(zé)任5.1違約定義5.1.1承租人未按合同約定的期限和方式支付租金的，視為違約。5.1.2承租人擅自改變店面用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的改造的，視為違約。5.1.3出租人未按合同約定提供符合要求的店面的，視為違約。5.2違約處理5.2.1承租人違約的，出租人有權(quán)要求承租人限期改正，并有權(quán)要求承租人支付違約金。5.2.2出租人違約的，承租人有權(quán)要求出租人限期改正，并有權(quán)要求出租人支付違約金。5.3違約賠償5.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的______%。5.3.2守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為造成的全部實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.2合同解除條件6.2.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。6.2.2承租人嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)單方面解除本合同，并要求承租人立即歸還店面及支付全部應(yīng)付租金。6.2.3出租人嚴(yán)重違約，承租人有權(quán)單方面解除本合同，并要求出租人退還已支付的租金及賠償損失。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，承租人應(yīng)立即歸還店面及支付全部應(yīng)付租金。6.3.2合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付但未實(shí)際使用期間的租金。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1仲裁地點(diǎn)為______，仲裁過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。7.3.2若雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有其他約定的，以約定為準(zhǔn)。第八章：其他條款8.1通知與送達(dá)8.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通訊應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方的以下地址：出租人地址：______承租人地址：______8.1.2通知的送達(dá)方式包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。8.1.3通知自送達(dá)之日起生效，若以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的，以簽收日為送達(dá)日；若以電子郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)出日為送達(dá)日。8.2合同解釋8.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合同條款的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響條款的解釋。8.2.2若本合同某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改無效或不可執(zhí)行條款，使其符合雙方的真實(shí)意思表示。8.3合同生效8.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3.2本合同一式______份，雙方各