溫州二手房買賣協(xié)議2024年

溫州二手房買賣協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權屬3.2房屋結構及面積3.3房屋權屬證明第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間4.3付款條件及違約責任第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付過程中的責任第六章：房屋過戶6.1過戶時間及流程6.2過戶費用承擔6.3過戶中的責任與義務第七章：房屋現(xiàn)狀及附屬設施7.1房屋現(xiàn)狀說明7.2附屬設施及裝修情況7.3附屬設施的交接第八章：稅費及費用承擔8.1稅費的種類及金額8.2費用的支付方式8.3稅費及費用的變更第九章：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：特別條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3其他特別事項第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同終止后的處理第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就溫州地區(qū)二手房買賣事宜達成的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術語和定義，詳見附件。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.3雙方的權利與義務甲乙雙方應遵守本合同約定，依法行使權利，履行義務。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及權屬房屋位于______，權屬清晰，無爭議。3.2房屋結構及面積房屋結構為______，建筑面積為______平方米。3.3房屋權屬證明甲方應提供房屋所有權證等相關權屬證明。3.3.1權屬證明的詳細要求甲方提供的權屬證明應滿足交易及過戶的要求。第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元。4.2付款方式及時間乙方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金，余款按______方式支付。4.3付款條件及違約責任乙方逾期支付房款，應按約定支付違約金。4.3.1付款條件的詳細規(guī)定具體付款條件及逾期責任詳見附件。第五章：房屋交付5.1交付時間甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時，應滿足約定的交付標準。5.3交付過程中的責任甲方逾期交付房屋，應承擔相應的違約責任。5.3.1交付條件的詳細說明房屋交付時應達到的具體條件詳見附件。第六章：房屋過戶6.1過戶時間及流程甲方應協(xié)助乙方在______年______月______日前完成房屋過戶。6.2過戶費用承擔過戶費用由______方承擔。6.3過戶中的責任與義務甲方應提供必要的過戶文件和協(xié)助。6.3.1過戶流程的詳細步驟房屋過戶的具體流程和所需文件詳見附件。第七章：房屋現(xiàn)狀及附屬設施7.1房屋現(xiàn)狀說明甲方應如實告知乙方房屋的現(xiàn)狀。7.2附屬設施及裝修情況房屋附屬設施及裝修情況應符合約定標準。7.3附屬設施的交接甲方應將附屬設施一并交接給乙方。7.3.1附屬設施交接的詳細要求附屬設施的交接標準和清單詳見附件。第八章：稅費及費用承擔8.1稅費的種類及金額本次交易涉及的稅費包括______，金額為______。8.2費用的支付方式稅費及費用的支付方式為______。8.3稅費及費用的變更如遇稅費政策調(diào)整，雙方應協(xié)商處理。8.3.1稅費承擔的具體規(guī)定稅費及費用的承擔方式和計算方法詳見附件。第九章：違約責任9.1違約行為的認定違反合同條款的行為將被視為違約。9.2違約責任的承擔違約方應承擔由此產(chǎn)生的所有責任和損失。9.3違約賠償違約方應向守約方支付違約金或賠償損失。9.3.1違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約金的計算方法和支付方式詳見附件。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一章：特別條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊事項。11.2保密協(xié)議雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得泄露。11.3其他特別事項雙方可約定其他特別事項，以補充本合同。第十二章：合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同可在履行完畢或雙方協(xié)商一致后終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按合同約定進行結算和清理。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字）：______日期：______13.2乙方簽字乙方（簽字）：______日期：______13.3簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。13.4簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十四章：附件14.1房屋權屬證明附件包括房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件的復印件。14.2房屋現(xiàn)狀照片附件包括房屋交付前的現(xiàn)狀照片，以證明房屋交付時的狀況。14.3交易雙方身份證明附件包括甲乙雙方身份證復印件。第十五章：甲方的保證與承諾15.1房屋權屬保證甲方保證所售房屋權屬清晰，無糾紛。15.2房屋狀況保證甲方保證房屋結構安全，無重大質(zhì)量問題。15.3房屋交付承諾甲方承諾按合同約定時間和條件交付房屋。第十六章：乙方的保證與承諾16.1付款保證乙方保證按時支付房款，不拖延。16.2合法使用承諾乙方承諾合法使用房屋，不違反相關法律法規(guī)。16.3維護房屋現(xiàn)狀承諾乙方承諾在房屋交付前不破壞房屋結構和附屬設施。第十七章：房屋交接17.1交接流程詳細規(guī)定房屋交接的流程和步驟。17.2交接清單列出房屋交接時應提供的清單和文件。17.3交接驗收乙方有權在交接時對房屋進行驗收，甲方應予以配合。第十八章：房屋維修與保養(yǎng)18.1甲方維修責任甲方應負責房屋交付前的必要維修。18.2乙方保養(yǎng)責任乙方應負責房屋交付后的保養(yǎng)和維護。18.3維修保養(yǎng)記錄雙方應記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況。第十九章：房屋改造與裝修19.1改造與裝修規(guī)定乙方如需對房屋進行改造或裝修，應遵守相關法律法規(guī)。19.2改造與裝修審批乙方應事先獲得甲方和相關部門的同意。19.3改造與裝修的責任乙方應對改造或裝修后的結果負責。第二十章：合同的修改與補充20.1合同修改條件合同修改應基于雙方協(xié)商一致。20.2合同補充方式雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充部分。20.3合同修改與補充的效力合同修改與補充與本合同具有同等法律效力。第二十一章：合同的解釋權21.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸甲方所有。21.2解釋原則合同解釋應遵循公平、誠信的原則。21.3解釋程序合同解釋應通過書面形式通知對方。第二十二章：不可抗力22.1不可抗力的定義定義不可抗力的范圍和條件。22.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方。22.3不可抗力的責任免除因不可抗力導致的責任免除。第二十三章：合同備案23.1備案義務甲方應在合同簽訂后規(guī)定時間內(nèi)向有關部門備案。23.2備案費用備案費用由______方承擔。23.3備案結果的通報甲方應及時將備案結果通報乙方。第二十四章：其他約定24.1雙方可根據(jù)實際情況，約定其他事項。24.2約定的內(nèi)容應具體