物業(yè)管理承包合同范文2024年

物業(yè)管理承包合同范文2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1委托方（甲方）2.2承包方（乙方）2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限第四章：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2緊急維修5.3定期檢查與維護(hù)第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達(dá)9.3不可抗力第十章：合同生效與簽署10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點(diǎn)第十一章：附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單11.2附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：緊急維修響應(yīng)機(jī)制細(xì)則11.5附件五：定期檢查與維護(hù)記錄表合同編號：______合同名稱：物業(yè)管理承包合同范文（2024年）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將物業(yè)管理服務(wù)承包給乙方的相關(guān)事宜，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同的原文內(nèi)容，并參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。第二章：合同雙方2.1委托方（甲方）甲方是物業(yè)的所有權(quán)人或合法管理人，負(fù)責(zé)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)承包費(fèi)用。2.2承包方（乙方）乙方是具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)承包商，負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，并提出合理建議。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)承包費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)承包費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。3.3服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章：承包費(fèi)用及支付方式4.1承包費(fèi)用乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理服務(wù)承包費(fèi)用：住宅物業(yè)：____元/平方米/月商業(yè)物業(yè)：____元/平方米/月其他物業(yè)：____元/平方米/月4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的收費(fèi)方式支付物業(yè)管理服務(wù)承包費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制若因市場變動或政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理成本變化，乙方應(yīng)提前____天書面通知甲方，并提供相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整方案。甲方應(yīng)在收到通知后的____天內(nèi)給予書面回復(fù)，雙方協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.4收費(fèi)周期甲方應(yīng)按照以下周期支付物業(yè)管理服務(wù)承包費(fèi)用：月度支付：每月的第____日前支付當(dāng)月費(fèi)用季度支付：每季度的第____日前支付本季度費(fèi)用年度支付：每年的第____日前支付當(dāng)年費(fèi)用第五章：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常使用和良好狀態(tài)。5.2緊急維修乙方應(yīng)設(shè)立緊急維修響應(yīng)機(jī)制，對于突發(fā)的設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。5.3定期檢查與維護(hù)乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，并記錄檢查和維護(hù)情況，供甲方查閱。5.3.1檢查周期乙方應(yīng)至少每____個月對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查。5.3.2維護(hù)記錄乙方應(yīng)建立維護(hù)記錄檔案，詳細(xì)記錄每次檢查和維護(hù)的時間、內(nèi)容及結(jié)果，并向甲方提供查閱。5.4維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、執(zhí)行情況、存在的問題及改進(jìn)措施。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。具體賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。6.3違約處理程序違約方應(yīng)在收到對方違約通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。若違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取有效補(bǔ)救措施，對方有權(quán)采取進(jìn)一步的法律行動。6.4違約金若甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起，每日按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。若乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)自違約之日起，每日按合同總價款的____%向甲方支付違約金。第七章：合同變更、解除與終止7.1合同變更任何對合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)書面確認(rèn)的變更無效。7.2合同解除雙方均有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。7.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同可以終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.4合同解除或終止的后果合同解除或終止后，乙方應(yīng)將所有與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料、文件和物品移交給甲方，并確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知和文件送達(dá)。送達(dá)地址以合同首部載明的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務(wù)。第十章：合同生效與簽署10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______10.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。10.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十一章：附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)清單11.2附