范文開發(fā)商委托物業(yè)管理合同2024年

范文開發(fā)商委托物業(yè)管理合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同生效第二章：物業(yè)管理范圍2.1管理區(qū)域2.2管理內(nèi)容2.3管理標(biāo)準(zhǔn)第三章：物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用調(diào)整第四章：物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.2服務(wù)質(zhì)量4.3服務(wù)監(jiān)督第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.2物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：合同期限與終止6.1合同期限6.2合同續(xù)簽6.3合同終止第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約賠償7.3爭議解決第八章：其他約定8.1特別約定事項(xiàng)8.2合同修改8.3合同終止第九章：簽署條款9.1簽字欄9.2簽訂時(shí)間9.3簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，為業(yè)主和住戶提供良好的居住環(huán)境。1.2合同雙方甲方（開發(fā)商）：公司名稱______，法定代表人______，地址______。乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱______，法定代表人______，地址______。1.3合同生效本合同自雙方簽字之日起生效，具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。第二章：物業(yè)管理范圍2.1管理區(qū)域2.1.1甲方委托乙方管理的物業(yè)區(qū)域包括：______（具體描述物業(yè)區(qū)域的范圍）。2.1.2管理區(qū)域內(nèi)的所有公共設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施均由乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。2.2管理內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等工作。2.2.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序管理，處理業(yè)主和住戶的投訴和建議。2.3管理標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方和業(yè)主公示。2.3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。第三章：物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：管理人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。3.2費(fèi)用支付3.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付時(shí)間為每月______日前。3.2.2甲方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號______。3.2.3若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付逾期違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一天支付應(yīng)付費(fèi)用的______%。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。3.3.2若因國家政策調(diào)整或市場變化導(dǎo)致物業(yè)管理成本增加，乙方有權(quán)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)予以答復(fù)。第四章：物業(yè)管理服務(wù)4.1服務(wù)項(xiàng)目4.1.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)、安全保衛(wèi)服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)等。4.1.2乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)區(qū)域的具體情況和業(yè)主的需求，制定詳細(xì)的服務(wù)項(xiàng)目清單，并向甲方和業(yè)主公示。4.2服務(wù)質(zhì)量4.2.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見，乙方應(yīng)在收到整改意見后______天內(nèi)予以整改。4.3服務(wù)監(jiān)督4.3.1甲方應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。4.3.3業(yè)主和住戶有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和投訴，乙方應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主和住戶的投訴，并將處理結(jié)果反饋給甲方和業(yè)主。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出整改意見。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方正常提供物業(yè)管理服務(wù)。5.1.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和支持，確保乙方順利開展物業(yè)管理工作。5.2物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督和評估。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1甲乙雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)區(qū)域的公共秩序和環(huán)境，確保業(yè)主和住戶的合法權(quán)益。5.3.3甲乙雙方應(yīng)共同處理物業(yè)管理過程中出現(xiàn)的各種問題，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。第六章：合同期限與終止6.1合同期限6.1.1本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.1.2合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。6.2合同續(xù)簽6.2.1若雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前______個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。6.2.2續(xù)簽合同的條款和條件應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。6.3合同終止6.3.1合同期滿，雙方未能達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動終止。6.3.2若一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方賠償因此產(chǎn)生的所有損失。6.3.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并可終止合同。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，視為違約。7.1.2任何一方擅自變更或解除本合同的，視為違約。7.2違約賠償7.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、利息損失、律師費(fèi)等。7.2.2若因違約導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失，金額為______元。7.3爭議解決7.3.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。第八章：其他約定8.1特別約定事項(xiàng)8.1.1雙方同意在合同履行過程中保持良好的溝通和合作，共同解決出現(xiàn)的問題。8.1.2雙方同意在合同履行過程中不得對對方進(jìn)行任何形式的誹謗、侮辱或傷害。8.2合同修改8.2.1本合同的任何修改均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2.2任何一方不得單方面修改本合同的任何條款。8.3合同終止8.3.1本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后自動終止。8.3.2若因一方違約導(dǎo)致合同無