房產(chǎn)抵押借款合同范例2024年

房產(chǎn)抵押借款合同范例2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人基本信息2.2貸款人基本信息2.3抵押權(quán)人基本信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評(píng)估4.3抵押物的權(quán)屬和狀態(tài)第五章：抵押設(shè)立5.1抵押設(shè)立的條件5.2抵押登記5.3抵押物的占有與保管第六章：借款償還6.1還款方式6.2還款計(jì)劃6.3提前還款第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)7.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定8.2違約責(zé)任8.3違約補(bǔ)救措施第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1借款人簽字12.2貸款人簽字12.3抵押人簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人及抵押人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保借款行為的順利進(jìn)行和房產(chǎn)抵押的合法有效。1.2合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和概念，其定義以本合同的解釋為準(zhǔn)。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人基本信息借款人（甲方）：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系地址：______。2.2貸款人基本信息貸款人（乙方）：，金融機(jī)構(gòu)許可證號(hào)碼：，聯(lián)系地址：______。2.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人（丙方）：，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：，聯(lián)系地址：______。第三章：借款條款3.1借款金額甲方因______需要，向乙方借款人民幣_(tái)_____元。3.2借款用途本借款專項(xiàng)用于______，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得挪作他用。3.3借款期限借款期限為______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3.1借款的起止日期具體的起止日期以乙方放款和甲方還款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)。第四章：抵押物條款4.1抵押物的描述抵押物為甲方合法擁有的位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米。4.2抵押物的評(píng)估抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。4.3抵押物的權(quán)屬和狀態(tài)甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，當(dāng)前狀態(tài)為______。4.3.1權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方和丙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五章：抵押設(shè)立5.1抵押設(shè)立的條件甲方同意將抵押物作為本借款合同的擔(dān)保，并在本合同簽訂后辦理抵押登記。5.2抵押登記甲方應(yīng)在______年______月______日前完成抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件正本交由乙方保管。5.3抵押物的占有與保管抵押期間，抵押物由甲方占有和保管，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害其價(jià)值。5.3.1抵押物的維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物價(jià)值不減。第六章：借款償還6.1還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，以______方式償還借款本息。6.2還款計(jì)劃具體的還款計(jì)劃如下：______。6.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______天書面通知乙方，并按照約定支付提前還款的相關(guān)費(fèi)用。6.3.1提前還款的條件提前還款應(yīng)滿足的條件包括但不限于支付提前還款違約金等。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取借款本息，有權(quán)在甲方違約時(shí)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2借款人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照約定使用借款，有義務(wù)按時(shí)償還借款本息并配合辦理抵押登記。7.3抵押人的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)在甲方違約時(shí)依法行使抵押權(quán)。7.3.1抵押權(quán)的行使丙方行使抵押權(quán)應(yīng)符合法律規(guī)定，不得損害甲方的合法權(quán)益。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定如甲方未按合同約定償還借款本息或違反合同其他條款，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約補(bǔ)救措施乙方有權(quán)采取包括但不限于宣布借款提前到期、依法處置抵押物等補(bǔ)救措施。8.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為______。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括乙方因此造成的直接損失和間接損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形。9.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，甲方應(yīng)償還所有未償還款項(xiàng)，乙方應(yīng)返還甲方已提供的所有文件和資料。9.3.1解除通知解除合同需以書面形式通知對(duì)方。9.3.2解除后的結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)完成所有結(jié)算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1通知與送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至合同中約定的地址。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3.1不可抗力的通知不可抗力發(fā)生后，應(yīng)在______天內(nèi)通知對(duì)方。11.3.2不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行