二房東商鋪租賃合同2024年

二房東商鋪租賃合同2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（二房東）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租戶）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)保留轉(zhuǎn)賬憑證以備查驗。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，確保乙方正常經(jīng)營。5.2甲方應(yīng)負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)范進行使用，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)商鋪的稅費、水、電、物業(yè)管理等費用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可書面簽訂變更或解除協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同變更協(xié)議4.違約金計算公式5.商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.稅費支付憑證8.水、電費支付憑證9.租金支付憑證10.押金收據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用商鋪3.乙方擅自改變商鋪用途4.乙方未按甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范進行使用5.乙方未按約定承擔(dān)商鋪的稅費、水、電、物業(yè)管理等費用6.甲方未保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用7.甲方未按約定提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)8.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動9.甲方擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域三、法律名詞及解釋：1.二房東：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方，將商鋪出租給乙方使用。2.租戶：指租賃商鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。7.物業(yè)管理：指甲方負責(zé)的商鋪的日常管理工作。8.稅費：指乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的各類稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定時間支付租金：提醒乙方按時支付，逾期加收滯納金，協(xié)商解決或依法解除合同。2.乙方未按約定用途使用商鋪：要求乙方改正，拒不改正的，依法解除合同。3.乙方擅自改變商鋪用途：要求乙方恢復(fù)原狀，拒不恢復(fù)的，依法解除合同。4.乙方未按設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范進行使用：指導(dǎo)乙方正確使用，造成損壞的，要求乙方賠償。5.乙方未按約定承擔(dān)商鋪的稅費、水、電、物業(yè)管理等費用：提醒乙方履行義務(wù)，協(xié)商解決或依法解除合同。6.甲方未保證商鋪的水、電、照明等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用：要求甲方及時維修，造成損失的，要求甲方賠償。7.甲方未按約定提供商鋪物業(yè)管理服務(wù)：要求甲方履行合同，協(xié)商解決或依法解除合同。8.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動：要求甲方停止干涉，造成損失的，要求甲方賠償。9.甲方擅自進入乙方經(jīng)營區(qū)域：要求甲方停止侵權(quán)