區(qū)房產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范文2024年

區(qū)房產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議范文2024年通用合同編號(hào)：__________企業(yè)名稱(chēng)：__________企業(yè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________企業(yè)名稱(chēng)：__________企業(yè)地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得、報(bào)批、立項(xiàng)等前期工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等環(huán)節(jié)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3甲方與乙方共同成立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、運(yùn)營(yíng)和管理。2.4甲方占項(xiàng)目公司_______%的股權(quán)，乙方占項(xiàng)目公司_______%的股權(quán)。第三條合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)______年。3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成各自職責(zé)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的取得及報(bào)批工作，確保項(xiàng)目用地符合國(guó)家及地方規(guī)定的要求。（2）按照本協(xié)議約定，向乙方提供項(xiàng)目用地及相關(guān)資料。（3）按照本協(xié)議約定，向乙方支付合作費(fèi)用。（4）協(xié)助乙方完成項(xiàng)目公司的注冊(cè)成立工作。（5）按照本協(xié)議約定，履行甲方在項(xiàng)目公司中的股東職責(zé)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等工作。（2）按照本協(xié)議約定，向甲方支付合作費(fèi)用。（3）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目公司的注冊(cè)成立工作。（4）按照本協(xié)議約定，履行乙方在項(xiàng)目公司中的股東職責(zé)。（5）按照本協(xié)議約定，承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第五條合作費(fèi)用5.1甲方應(yīng)向乙方支付合作費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。（2）甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，向乙方支付合作費(fèi)用總額的_______%。（3）剩余的合作費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付。5.2乙方應(yīng)向甲方支付合作費(fèi)用，具體金額及支付方式如下：（1）合作費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，向甲方支付合作費(fèi)用總額的_______%。（3）剩余的合作費(fèi)用，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合作費(fèi)用總額的_______%。6.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限完成各自職責(zé)，如一方未按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證書(shū)2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.施工建設(shè)合同4.銷(xiāo)售合同5.物業(yè)管理合同6.項(xiàng)目公司章程7.合作費(fèi)用支付憑證8.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告9.違約金支付憑證10.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間取得項(xiàng)目用地或未能滿(mǎn)足國(guó)家及地方規(guī)定的要求，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等工作，視為違約。3.甲方未能按約定時(shí)間向乙方支付合作費(fèi)用，視為違約。4.乙方未能按約定時(shí)間向甲方支付合作費(fèi)用，視為違約。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有項(xiàng)目用地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)利的當(dāng)事人。2.乙方：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)實(shí)力，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人。3.項(xiàng)目用地：指用于合作開(kāi)發(fā)的土地。4.合作項(xiàng)目：指雙方共同開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.合作費(fèi)用：指雙方為完成合作項(xiàng)目而需支付的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間取得項(xiàng)目用地。解決辦法：甲方應(yīng)加大協(xié)調(diào)力度，加快土地報(bào)批、立項(xiàng)等前期工作，確保項(xiàng)目用地符合規(guī)定要求。2.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間完成規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作。解決辦法：乙方應(yīng)合理安排工作計(jì)劃，確保各項(xiàng)工作按期完成。3.問(wèn)題：合作費(fèi)用支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：雙方應(yīng)按時(shí)履行支付義務(wù)，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)立即協(xié)商解決，確保項(xiàng)目正常進(jìn)行。4.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。5.問(wèn)題：發(fā)生合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有項(xiàng)目用地，乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及技術(shù)實(shí)力時(shí)。2.雙方希望通過(guò)合作