房產(chǎn)二次抵押借款合同2024年

房產(chǎn)二次抵押借款合同2024年通用合同編號：__________合同各方：（此處填寫甲方全稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等詳細信息）（此處填寫乙方全稱、法定代表人、注冊地址、聯(lián)系方式等詳細信息）鑒于：2.甲方為籌集資金，擬將抵押房產(chǎn)再次抵押給乙方，借款人民幣____元（大寫：__________________________元整）。甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方二次抵押借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣____元（大寫：__________________________元整）。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，如有變更，需經(jīng)乙方同意。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計劃按時還款。第三條還款方式及還款計劃3.1本合同的還款方式為等額本息還款法。（此處填寫具體的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等）第四條抵押擔保4.1甲方將其名下的抵押房產(chǎn)再次抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔保。4.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的價值足以覆蓋借款本息及違約金等費用。4.3甲方不得在抵押期間將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或進行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的用途使用借款，或未按照約定的還款方式及還款計劃按時還款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。5.2甲方違反本合同第四條的約定，導致乙方權(quán)益受到損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應(yīng)嚴格履行。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2在本合同約定的借款期限內(nèi)，如甲方提前還清借款本息，本合同自行終止。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件4.乙方授權(quán)代表身份證原件及復印件5.借款合同原件及復印件6.抵押房產(chǎn)評估報告原件及復印件7.還款計劃表原件及復印件8.雙方簽訂的還款保證函原件及復印件9.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用借款：甲方未按照本合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按照約定的還款方式及還款計劃按時還款：甲方未按照本合同約定的還款方式及還款計劃按時還款，視為違約。3.甲方違反抵押擔保約定：甲方違反本合同第四條的約定，導致乙方權(quán)益受到損失，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。2.抵押房產(chǎn)：指甲方名下用于抵押的房產(chǎn)，用于擔保本合同項下的借款。3.違約金：指甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付的違約損失賠償金。4.日利率：指本合同約定的借款年利率除以365天。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定用途使用借款：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其改正；如甲方拒絕改正，乙方有權(quán)提前收回借款。2.甲方未按照約定的還款方式及還款計劃按時還款：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其按時還款；如甲方拒絕還款，乙方有權(quán)依法采取措施追討欠款。3.甲方違反抵押擔保約定：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其承擔相應(yīng)的賠償責任；如甲方拒絕承擔，乙方有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。4.甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更或解除合同：發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應(yīng)立即與甲方溝通，要求其撤銷變更或解除行為；如甲方拒絕撤銷，乙方有權(quán)依法采取措施維護自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)，已向其他貸款機構(gòu)借款，并將其房產(chǎn)抵押給乙方。2.甲方為籌集資金，擬將已抵押的房產(chǎn)再次抵押給乙方。3.乙方