2024版委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本

2024版委托房屋買賣簡單協(xié)議書范本合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2定義與解釋1.3法律適用第二章：當(dāng)事方2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋所有權(quán)狀況3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與時間4.3付款條件與保證第五章：交易程序5.1交易流程概述5.2房屋過戶手續(xù)5.3交易稅費的承擔(dān)第六章：違約責(zé)任6.1違約的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠嬎愕谄哒拢籂幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用與管轄第八章：其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同的修改與補(bǔ)充第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：簽字頁10.1賣方簽字欄10.2買方簽字欄10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2定義與解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和概念，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，以及因本合同引起的任何爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二章：當(dāng)事方2.1賣方信息賣方的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息應(yīng)詳細(xì)列明。2.2買方信息買方的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息應(yīng)詳細(xì)列明。2.3當(dāng)事方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)保證房屋所有權(quán)清晰。按約定交付房屋。2.3.2買方的權(quán)利與義務(wù)按時支付房款。按約定接收房屋。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息應(yīng)詳細(xì)描述。3.2房屋所有權(quán)狀況房屋的所有權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)登記信息等應(yīng)明確列明。3.3房屋現(xiàn)狀與交付條件房屋的當(dāng)前使用狀況、交付標(biāo)準(zhǔn)和條件應(yīng)具體說明。3.3.1房屋現(xiàn)狀房屋的使用情況。房屋的維護(hù)狀況。3.3.2交付條件房屋交付的時間。房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋的交易價格應(yīng)明確，包括總價和各分項價格。4.2付款方式與時間買方支付房款的方式、時間和條件應(yīng)具體約定。4.2.1付款方式一次性付款。分期付款。4.2.2付款時間首付款時間。余款支付時間。4.3付款條件與保證付款的條件、支付保證和違約責(zé)任應(yīng)明確。4.3.1付款條件房屋過戶完成。房屋交付驗收合格。4.3.2支付保證銀行保函。第三方擔(dān)保。第五章：交易程序5.1交易流程概述房屋買賣的整個交易流程應(yīng)簡要概述。5.2房屋過戶手續(xù)房屋過戶所需的手續(xù)、材料和時間應(yīng)具體說明。5.2.1過戶所需材料產(chǎn)權(quán)證明。買賣雙方的身份證明。5.2.2過戶時間安排過戶申請時間。預(yù)計完成時間。5.3交易稅費的承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔(dān)應(yīng)明確。5.3.1稅費的種類契稅。個人所得稅。5.3.2稅費的承擔(dān)方賣方承擔(dān)。買方承擔(dān)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的界定合同中違約行為的定義和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和后果應(yīng)具體約定。6.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆?biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)說明。6.3.1賠償?shù)挠嬎惴椒ò凑諏嶋H損失計算。按照合同約定的比例計算。6.3.2賠償?shù)姆秶苯咏?jīng)濟(jì)損失。預(yù)期利益損失。合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通。協(xié)商不成時，可采取其他方式。7.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方可依法申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2.1調(diào)解程序向有關(guān)調(diào)解組織提出調(diào)解申請。遵守調(diào)解規(guī)則和程序。7.2.2仲裁程序向約定的仲裁委員會提交仲裁申請。遵守仲裁規(guī)則和程序。7.2.3訴訟程序向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。遵守訴訟規(guī)則和程序。7.3法律適用與管轄爭議解決過程中，應(yīng)適用中華人民共和國法律，并由約定的管轄地法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理。7.3.1法律適用適用中華人民共和國法律。7.3.2管轄地約定的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所在地。第八章：其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。8.1.1保密信息合同條款。交易細(xì)節(jié)。8.1.2保密期限合同期限內(nèi)。合同終止后一定期限內(nèi)。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。8.2.1不可抗力的定義自然災(zāi)害。戰(zhàn)爭。8.2.2不可抗力的通知義務(wù)及時通知對方。提供相關(guān)證明。8.3合同的修改與補(bǔ)充合同的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.3.1修改程序提出修改建議。雙方協(xié)商一致。8.3.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：合同的生效與終止9.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.1生效的條件雙方簽字蓋章。符合法律法規(guī)要求。9.2合同的終止條件合同在房屋交付完畢、房款支付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.2.1終止的條件房屋交付完成。房款支付完畢。9.2.2終止的通知雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3.1權(quán)利義務(wù)的清算清算未盡事宜。結(jié)算相關(guān)費用。9.3.2權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。第十章：簽字頁10.1賣方簽字欄賣方全稱：______簽