2024版空白標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

2024版空白標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)條件4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶條件6.3過(guò)戶手續(xù)第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用權(quán)7.2維護(hù)責(zé)任7.3禁止行為第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3違約金第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除程序第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二章：合同生效12.1生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：其他約定13.1附加條款13.2保密協(xié)議13.3法律適用第十四章：合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第十五章：合同解釋15.1合同解釋權(quán)15.2合同解釋原則15.3合同解釋程序第十六章：合同修訂16.1修訂條件16.2修訂程序16.3修訂生效第十七章：合同的效力17.1合同的獨(dú)立性17.2合同的轉(zhuǎn)讓17.3合同的完整性合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行和雙方利益的保障。1.2合同范圍本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)包括但不限于房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓以及房屋交付等事宜。1.3合同定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)定義如下：“甲方”指房屋的賣(mài)方。“乙方”指房屋的買(mǎi)方。“房屋”指本合同項(xiàng)下甲方同意出售給乙方的房屋。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______地址：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______地址：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)，甲方保證房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大損壞。第四章：房屋買(mǎi)賣(mài)條件4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方協(xié)商確定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。4.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：定金：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%作為定金。首付款：房屋交付前支付總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的30%。尾款：房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)后支付剩余的60%。4.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的付款方式和時(shí)間內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大損壞。5.3交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙的移交、房屋現(xiàn)狀的確認(rèn)等。第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋的過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶條件房屋過(guò)戶時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。房屋過(guò)戶所需文件齊全。6.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)證的變更、土地使用權(quán)證的變更等。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用權(quán)乙方在完成房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付并辦理完過(guò)戶手續(xù)后，享有房屋的使用權(quán)。7.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕工作，確保房屋的正常使用。7.3禁止行為乙方在使用房屋期間，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)造成損害的行為。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未能履行或未能完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金雙方約定違約金為房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格總額的______%。第九章：合同變更與解除9.1變更條件任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更，對(duì)雙方均無(wú)約束力。9.2解除條件本合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致同意解除。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未能在合理期限內(nèi)糾正。因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，且該不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天。9.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)遵循以下程序：一方提出變更或解除合同的書(shū)面請(qǐng)求。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。雙方按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行相關(guān)事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。10.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方可免除或部分免除履行義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：其他約定13.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商并增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四章：合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明包括但不限于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋交付前的實(shí)際情況。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋的建筑圖紙、維修記錄、相關(guān)法律文件等。第十五章：合同解釋15.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。15.2合同解釋原則合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、合理的原則，并結(jié)合合同的目的和交易習(xí)慣。15.3合同解釋程序雙方對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)或人民法院。第十六章：合同修訂16.1修訂條件合同的修訂應(yīng)基于雙方的共同意愿，并以書(shū)面形式確認(rèn)。16.2修訂程序一方提出修訂合同的請(qǐng)求后，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)修訂內(nèi)容。16.3修訂生效合同的修訂自雙方代表簽字