2024年工程居間協(xié)議中明令禁止的三大行為

2024年工程居間協(xié)議中明令禁止的三大行為本合同目錄一覽1.禁止行為1.1禁止轉(zhuǎn)包1.2禁止違約1.3禁止侵權(quán)2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間介紹2.2溝通協(xié)調(diào)2.3信息提供3.雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.1.1工程質(zhì)量保障3.1.2工程進(jìn)度保障3.1.3費(fèi)用支付保障3.2乙方權(quán)益3.2.1居間費(fèi)用收取3.2.2居間服務(wù)范圍3.2.3保密協(xié)議履行4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長(zhǎng)合同條件5.居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額5.2支付日期及方式5.3費(fèi)用退還條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.合同解除條件10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.其他約定12.1甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人12.2乙方居間代表13.附件13.1工程相關(guān)資料13.2居間服務(wù)協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條禁止行為1.1禁止轉(zhuǎn)包甲方同意，乙方不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方或以任何形式利用本工程為第三方提供服務(wù)。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為工程合同總金額的20%。1.2禁止違約乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行居間服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為工程合同總金額的10%。1.3禁止侵權(quán)乙方同意，在履行本合同時(shí)，不得侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間介紹乙方負(fù)責(zé)為本工程尋找合適的施工方、供應(yīng)商等合作伙伴，并協(xié)助甲方與這些合作伙伴建立合作關(guān)系。2.2溝通協(xié)調(diào)乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，協(xié)助甲方與合作伙伴之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保工程順利進(jìn)行。2.3信息提供乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與工程相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策法規(guī)等信息，協(xié)助甲方?jīng)Q策。第三條雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.1.1工程質(zhì)量保障乙方應(yīng)確保本工程的施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。若乙方未能按照約定履行質(zhì)量保障義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)質(zhì)量整改、賠償?shù)蓉?zé)任。3.1.2工程進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保本工程的施工進(jìn)度按照甲方的要求順利進(jìn)行。若乙方未能按照約定履行進(jìn)度保障義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金金額為合同總金額的1%。3.1.3費(fèi)用支付保障乙方應(yīng)確保向合作伙伴支付的費(fèi)用符合合同約定。若乙方未能按照約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方權(quán)益3.2.1居間費(fèi)用收取乙方有權(quán)按照本合同約定收取居間費(fèi)用。3.2.2居間服務(wù)范圍乙方居間服務(wù)的范圍包括但不限于尋找合作伙伴、溝通協(xié)調(diào)、信息提供等。3.2.3保密協(xié)議履行乙方應(yīng)履行保密協(xié)議的義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。若乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2終止日期本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。4.3延長(zhǎng)合同條件甲乙雙方可以在合同終止前mutualagreement延長(zhǎng)本合同期限，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第五條居間費(fèi)用及支付方式5.1居間費(fèi)用金額本工程的居間費(fèi)用為工程合同總金額的5%。5.2支付日期及方式甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)，向乙方支付居間費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用退還條件若乙方在本合同履行過程中違反約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部居間費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。6.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為工程合同總金額的20%。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的法院提起訴訟。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為工程所在地人民法院。第十條保密協(xié)議9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。9.3違約泄露后果若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方損失的實(shí)際金額的兩倍。第十一條合同解除條件10.1解除合同的條件任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。10.2解除合同的程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后合同即告解除。第十二條其他約定11.1甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人本合同履行過程中，甲方指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為甲方的授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與乙方就合同履行事宜進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。11.2乙方居間代表乙方指派居間代表為乙方的授權(quán)代表，負(fù)責(zé)與甲方就合同履行事宜進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。第十三條附件12.1工程相關(guān)資料本合同附件包括工程相關(guān)資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。12.2居間服務(wù)協(xié)議本合同附件還包括居間服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了乙方居間服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。第十四條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字并加蓋公章，即表示甲方對(duì)本合同的完全認(rèn)可和接受。13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字并加蓋公章，即表示乙方對(duì)本合同的完全認(rèn)可和接受。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、結(jié)構(gòu)計(jì)算書等相關(guān)設(shè)計(jì)文件。這些文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)過相關(guān)政府部門審查批準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性、完整性和有效性，并按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以及構(gòu)造詳圖、節(jié)點(diǎn)圖等施工所需的所有圖紙。圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明尺寸、材料、構(gòu)造要求等信息。乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件三：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)要求，如材料標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，并確保施工過程中的各項(xiàng)技術(shù)要求得到滿足。附件四：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方向甲方提供的居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。協(xié)議應(yīng)明確乙方的居間服務(wù)義務(wù)和責(zé)任，以及甲方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行付款義務(wù)，包括但不限于延遲支付、部分支付或拒絕支付居間費(fèi)用。2.甲方未能按照合同約定履行工程質(zhì)量、進(jìn)度等義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤等。3.乙方未能按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，包括但不限于未能提供合格的合作伙伴、溝通協(xié)調(diào)不力等。4.乙方違反保密協(xié)議，泄露甲方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。2.甲方違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期竣工違約金，違約金金額為合同總金額的1%。3.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為工程合同總金額的20%。4.乙方違反保密協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方損失的實(shí)際金額的兩倍。示例說明：若甲方延遲支付居間費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。若甲方未能按照合同約定履行工程質(zhì)量、進(jìn)度等義務(wù)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度延誤等，乙方可以要求甲方支付逾期竣工違約金，違約金金額為合同總金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就居間服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.居間服務(wù)：居間服務(wù)是指乙方為本工程提供的尋找合作伙伴、溝通協(xié)調(diào)、信息提供等服務(wù)。3.轉(zhuǎn)包：轉(zhuǎn)包是指乙方將本工程的施工任務(wù)或權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方