2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)不服裁決上訴書

2024房產(chǎn)交易居間服務(wù)不服裁決上訴書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制2.3交易價(jià)格及支付方式第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容3.2丙方服務(wù)的時(shí)間及地點(diǎn)3.3丙方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第四條：合同的履行4.1甲方履行合同的義務(wù)4.2乙方履行合同的義務(wù)4.3丙方履行合同的義務(wù)第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同續(xù)約的條件第九條：保密條款9.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2保密信息的范圍和期限第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的特殊約定11.2甲方與丙方之間的特殊約定11.3乙方與丙方之間的特殊約定第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2交易資金流水證明12.3其他相關(guān)文件第十三條：簽署日期第十四條：合同正本數(shù)量14.1甲方保留一份正本14.2乙方保留一份正本14.3丙方保留一份正本（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指簽署本合同的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有并同意出售合同約定的房產(chǎn)。1.2乙方（買方）：指簽署本合同的房產(chǎn)購(gòu)買者，愿意購(gòu)買并擁有合同約定的房產(chǎn)。1.3丙方（居間服務(wù)方）：指簽署本合同的房產(chǎn)交易居間服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。第二條：房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息：甲方擁有的房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。2.2房產(chǎn)權(quán)利及限制：甲方保證所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，并保證房產(chǎn)能合法過(guò)戶至乙方名下。2.3交易價(jià)格及支付方式：1)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，乙方支付人民幣【首付款】元整作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由撤銷或變更房產(chǎn)交易；2)剩余房款人民幣【剩余房款】元整，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方。第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方為本合同的居間服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等服務(wù)，確保交易雙方的權(quán)益。3.2丙方服務(wù)的時(shí)間及地點(diǎn)：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止，提供居間服務(wù)。服務(wù)地點(diǎn)為甲方、乙方指定的地點(diǎn)。3.3丙方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式：丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【居間服務(wù)費(fèi)】元整。甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)。第四條：合同的履行4.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，并按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付交易款，并配合甲方和丙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3丙方履行合同的義務(wù)：丙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，積極協(xié)調(diào)甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，并保證交易雙方的權(quán)益。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更的條件：任何一方需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，經(jīng)各方協(xié)商一致，可以解除合同。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.3丙方違約責(zé)任：丙方如未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的【違約金比例】%。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效的條件：本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件：本合同在履行完畢后自然終止。8.3合同續(xù)約的條件：如各方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或蓋章生效。第九條：保密條款9.1各方對(duì)合同內(nèi)容保密：各方同意對(duì)合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括本合同的全部?jī)?nèi)容以及與合同履行相關(guān)的其他信息。保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期【保密期限】年。第十條：法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方之間的特殊約定：【其他特殊約定】11.2甲方與丙方之間的特殊約定：【其他特殊約定】11.3乙方與丙方之間的特殊約定：【其他特殊約定】第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件。12.2交易資金流水證明：乙方應(yīng)提供交易資金的流水證明作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件：各方應(yīng)提供與本合同履行相關(guān)的其他文件作為附件。第十三條：簽署日期本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同正本數(shù)量本合同正本共三份，甲方、乙方、丙方各保留一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。2.復(fù)印件上需有房產(chǎn)證原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：交易資金流水證明附件要求：1.交易資金流水證明應(yīng)由銀行出具，并蓋章確認(rèn)。2.證明應(yīng)詳細(xì)記錄交易金額、交易時(shí)間、交易賬戶等信息。3.交易資金流水證明應(yīng)與實(shí)際交易金額相符。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：1.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證明文件、戶口本、婚姻狀況證明等。2.相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有虛假、偽造等情況。3.相關(guān)文件應(yīng)按照要求進(jìn)行整理和歸檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)不到位。4.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.賠償金額：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。3.若丙方未能提供約定的居間服務(wù)或服務(wù)不到位，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、辦理手續(xù)等服務(wù)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰