2024適用二手房交易誠意金合同范例

2024適用二手房交易誠意金合同范例本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1二手房1.2交易雙方1.3誠意金1.4合同解除第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋產(chǎn)權(quán)第三條誠意金的金額與支付3.1誠意金金額3.2支付方式3.3支付時間第四條誠意金的作用與退還4.1誠意金的作用4.2退還條件4.3退還方式第五條合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更第六條合同的解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同終止第九條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方權(quán)利與義務(wù)9.2買方權(quán)利與義務(wù)第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.2附加條款的修改與解除第十一條房屋交付與過戶11.1房屋交付11.2房屋過戶第十二條房屋價格與支付方式12.1房屋價格12.2支付方式第十三條房屋維修與保養(yǎng)13.1房屋維修13.2房屋保養(yǎng)第十四條其它事項14.1房屋保險14.2稅費承擔14.3房屋租賃第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。1.2交易雙方1.3誠意金誠意金是指乙方為了表示購買房屋的誠意，按照本合同約定支付給甲方的一定金額。1.4合同解除合同解除是指在合同履行過程中，由于一方或雙方的原因，使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息甲方出售的房屋坐落于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。2.2房屋現(xiàn)狀甲方承諾，房屋現(xiàn)狀為____，乙方應(yīng)實地查看并同意該房屋現(xiàn)狀。2.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，乙方應(yīng)核實并同意。第三條誠意金的金額與支付3.1誠意金金額本合同約定誠意金為人民幣____元整。3.2支付方式乙方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，通過____方式將誠意金支付給甲方。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付誠意金。第四條誠意金的作用與退還4.1誠意金的作用誠意金作為乙方購買房屋的誠意表現(xiàn)，乙方支付誠意金后，本合同不得隨意解除。4.2退還條件如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部誠意金；如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還誠意金。4.3退還方式誠意金退還方式為____，甲方應(yīng)在退還誠意金后____個工作日內(nèi)完成。第五條合同的履行與變更5.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行合同義務(wù)，如遇到特殊情況，可協(xié)商一致后變更履行方式。5.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同取代原合同。第六條合同的解除與違約責任6.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同修改合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。修改后的合同取代原合同。8.3合同終止合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，或者合同解除、違約等原因?qū)е潞贤?。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止，但本合同約定的違約責任、爭議解決等條款仍然有效。第九條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛；按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；按照本合同約定，退還誠意金或支付違約金。9.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付誠意金；按照本合同約定，履行合同義務(wù)；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；按照本合同約定，支付房屋價款；如房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔修復責任。第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋裝修情況、家具家電贈送清單、物業(yè)管理費等。10.2附加條款的修改與解除附加條款的修改與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。修改后的附加條款取代原附加條款。第十一條房屋交付與過戶11.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。11.2房屋過戶雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔。第十二條房屋價格與支付方式12.1房屋價格本合同約定的房屋價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。12.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過____方式分____期支付房屋價款給甲方。第十三條房屋維修與保養(yǎng)13.1房屋維修甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標準。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任。13.2房屋保養(yǎng)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定，負責房屋的保養(yǎng)和維護。第十四條其它事項14.1房屋保險房屋保險由甲方負責購買，保險費用由甲方承擔。14.2稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔。14.3房屋租賃如房屋在過戶前已出租，租賃合同由乙方繼續(xù)履行。租金支付、物業(yè)費等由乙方承擔。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電贈送清單附件五：房屋裝修情況說明附件六：物業(yè)管理費相關(guān)文件附件七：房屋過戶費用明細附件八：房屋交易稅費明細附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)，是合同有效的前提條件。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，確保合同履行過程中不受第三方權(quán)益影響。附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實反映房屋內(nèi)部、外部及附屬設(shè)施現(xiàn)狀。說明：作為合同附件，便于乙方了解房屋實際狀況，確認無誤后簽訂合同。附件四：家具家電贈送清單要求：詳細列明贈送的家具、家電名稱、數(shù)量、品牌等信息。說明：明確乙方在購買房屋時，所贈送的家具、家電內(nèi)容，以免產(chǎn)生糾紛。附件五：房屋裝修情況說明要求：詳細描述房屋裝修的時間、風格、材料等信息。說明：便于乙方了解房屋裝修情況，確認是否符合自己的需求。附件六：物業(yè)管理費相關(guān)文件要求：包括物業(yè)管理費收費標準、繳費時間等。說明：明確乙方在購房后需承擔的物業(yè)管理費相關(guān)事宜。附件七：房屋過戶費用明細要求：詳細列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的各項費用及金額。說明：便于雙方了解房屋過戶費用，確保過戶過程順利進行。附件八：房屋交易稅費明細要求：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費及金額。說明：明確乙方在購房過程中需承擔的稅費，以免產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，拒絕履行合同義務(wù)；2.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行；3.乙方未按照約定時間支付誠意金、房屋價款；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；5.雙方未按照約定履行合同，導致合同無法履行。違約責任認定：1.甲方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方提供虛假信息，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；3.乙方未按照約定時間支付誠意金、房屋價款，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；5.雙方未按照約定履行合同，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，拒絕交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。如乙方未按照約定時間支付誠意金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括普通住宅、高檔住宅、別墅等。2.誠意金：指乙方為了表示購買房屋的誠意，按照本合同約定支付給甲方的一定金額。3.房屋所有權(quán)證：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房