2024年標準版停車場租賃承包合同案例

2024年標準版停車場租賃承包合同案例本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設施及數(shù)量3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租賃費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整條款5.承包方的權利與義務5.1承包方的權利5.2承包方的義務6.出租方的權利與義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1承包方違約8.2出租方違約9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向有關部門投訴9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件11.其他約定11.1保險責任11.2安全管理11.3環(huán)境保護12.合同附件12.1停車場平面圖12.2租賃費用明細表12.3設施設備清單13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.1.1名稱：X停車場管理有限責任公司1.1.2地址：市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：X1.2承租方1.2.1名稱：X停車服務公司1.2.2地址：市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：X2.停車場基本情況2.1停車場位置：位于市區(qū)街道號，東臨路，南鄰街，西臨路，北鄰小區(qū)。2.2停車場面積：占地面積平方米，共有個停車位。2.3停車場設施及數(shù)量：停車場內設有攝像頭，報警系統(tǒng)，照明設備，共有個入口，個出口。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年月日。3.2租賃結束日期：租賃期限為年，自2024年月日起至20年月日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。4.租賃費用4.1租金金額：每月租金為元人民幣，共計租賃期限內租金為元人民幣。4.2租金支付方式：承租方應每月日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3租金調整條款：租賃期內，租金不予調整。5.承包方的權利與義務5.1承包方的權利5.1.1承包方有權按照合同約定使用和經營停車場。5.1.2承包方有權要求出租方提供停車場設施的正常維護和保養(yǎng)。5.2承包方的義務5.2.1承包方應按照租賃合同約定的時間和方式支付租金。5.2.2承包方應保證停車場內的安全和秩序，防止和制止各類違法犯罪活動。5.2.3承包方應對停車場內的設施進行合理使用，不得故意損壞或擅自改動。6.出租方的權利與義務6.1出租方的權利6.1.1出租方有權按照合同約定收取租金。6.1.2出租方有權要求承包方遵守合同約定，維護停車場的安全和秩序。6.2出租方的義務6.2.1出租方應保證停車場設施的正常運行，對設施進行定期檢查和保養(yǎng)。6.2.2出租方應對承包方提出的合理要求給予及時解決。7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。7.2合同解除條件7.2.1在租賃期限內，如一方違約，對方有權解除合同。7.2.2在租賃期限內，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.違約責任8.1承包方違約8.1.1承包方未按照約定時間支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。8.1.2承包方未按照約定使用停車場，導致停車場設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。8.2出租方違約8.2.1出租方未按照約定提供停車場設施的正常運行，導致承包方無法正常經營，承包方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2.2出租方未按照約定解決承包方提出的合理要求，導致合同無法繼續(xù)履行的，承包方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2向有關部門投訴9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向停車場所在地的人民政府有關部門投訴。9.3法律途徑9.3.1如投訴仍無法解決爭議，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。10.2合同修改方式10.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2合同修改不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。10.3合同終止條件10.3.1租賃期滿，合同自然終止。10.3.2在租賃期限內，如一方違約，對方有權解除合同，合同終止。10.3.3在租賃期限內，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，合同終止。11.其他約定11.1保險責任11.1.1承包方應按期向保險公司投保財產保險，并將保險單復印件交出租方備案。11.1.2承包方在經營過程中因過失造成他人財產損失或人身傷害的，由承包方承擔相應的賠償責任。11.2安全管理11.2.1承包方應加強停車場內的安全管理，建立健全安全制度，確保停車場內的安全和秩序。11.2.2承包方應定期對停車場內的設施進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。11.3環(huán)境保護11.3.1承包方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，做好停車場內的環(huán)境保護工作。11.3.2承包方應在經營過程中采取有效措施，減少噪音、粉塵等污染。12.合同附件12.1停車場平面圖12.2租賃費用明細表12.3設施設備清單13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期14.1合同簽署日期：2024年月日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細要求：停車場平面圖應詳細標注停車場的各個出入口、停車位、綠化區(qū)域、設施設備位置等信息，以清晰地展示停車場的布局和實際情況。附件說明：停車場平面圖是合同的重要組成部分，用于明確雙方對停車場的認知和理解，確保合同的履行和操作的準確性。附件二：租賃費用明細表詳細要求：租賃費用明細表應詳細列出租金的計算方式、租金金額、租金支付時間等信息，以便雙方查閱和核對。附件說明：租賃費用明細表是合同的關鍵部分，用于明確租金的支付方式和時間，確保合同的履行和租金的及時支付。附件三：設施設備清單詳細要求：設施設備清單應詳細列出停車場內的所有設施設備，包括設備名稱、數(shù)量、型號、性能等信息，以便雙方了解和維護。附件說明：設施設備清單是合同的重要部分，用于明確停車場內的設施設備情況，確保合同的履行和設施的正常運行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按照約定時間支付租金。2.承包方未按照約定使用停車場，導致設施損壞。3.出租方未按照約定提供停車場設施的正常運行。4.出租方未按照約定解決承包方提出的合理要求。責任認定標準：1.承包方未按照約定時間支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.承包方未按照約定使用停車場，導致設施損壞的，應承擔相應的賠償責任。3.出租方未按照約定提供停車場設施的正常運行，導致承包方無法正常經營，承包方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。4.出租方未按照約定解決承包方提出的合理要求，導致合同無法繼續(xù)履行的，承包方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。示例說明：1.若承包方延遲支付租金超過一個月，則需支付延遲部分的租金的30%作為滯納金。2.若承包方故意損壞停車場設施，導致設施無法修復，則需承擔相應的賠償責任，賠償金額根據設施的實際價值確定。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指X停車場管理有限責任公司，擁有并管理停車場。2.承包方：指X停車服務公司，租賃并經營停車場。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承包方按照約定向出租方支付的停車場使用費用。5.違約金：指違約方因違