不具備產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同樣式（2024版）

不具備產(chǎn)權(quán)住宅買賣合同樣式（2024版）本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.2買受人的基本信息2.住宅基本情況2.1住宅的坐落2.2住宅的面積2.3住宅的戶型2.4住宅的建筑結(jié)構(gòu)2.5住宅的建造年代2.6住宅的規(guī)劃用途3.買賣住宅的價格及支付方式3.1住宅的總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理過戶手續(xù)的時間4.4辦理過戶手續(xù)的費用5.住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件6.住宅的維修責任6.1住宅的維修責任主體6.2維修責任的范圍6.3維修責任的期限7.合同的變更和解除7.1變更和解除的條件7.2變更和解除的程序8.違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.其他約定11.1住宅的物業(yè)管理11.2住宅的水電煤等公共費用11.3住宅的裝修情況11.4住宅的家具家電清單12.合同的附件12.1住宅的房產(chǎn)證復印件12.2住宅的身份證復印件12.3其他重要文件13.合同的簽署13.1簽署的時間13.2簽署的地點13.3簽署的人員14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1出賣人的基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人住址：X1.2買受人的基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人住址：X第二條住宅基本情況2.1住宅的坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2住宅的面積：X平方米2.3住宅的戶型：X室X廳2.4住宅的建筑結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)2.5住宅的建造年代：X年2.6住宅的規(guī)劃用途：住宅第三條買賣住宅的價格及支付方式3.1住宅的總價：X萬元3.2付款方式：3.2.1首付款：X萬元3.2.2剩余款項：X萬元3.2.3付款時間：本合同簽訂后X日內(nèi)3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后X日內(nèi)3.3.2剩余款項支付時間：辦理過戶手續(xù)后X日內(nèi)第四條交付及辦理過戶手續(xù)4.1交付時間：本合同簽訂后X日內(nèi)4.2交付條件：4.2.1出賣人將住宅鑰匙交付給買受人4.2.2住宅的房產(chǎn)證過戶至買受人名下4.3辦理過戶手續(xù)的時間：交付后X日內(nèi)4.4辦理過戶手續(xù)的費用：按照國家相關(guān)規(guī)定承擔第五條住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間：辦理過戶手續(xù)后X日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件：5.2.1買受人按照國家相關(guān)規(guī)定支付完畢住宅價款5.2.2出賣人提供合法的住宅產(chǎn)權(quán)證明文件第六條住宅的維修責任6.1住宅的維修責任主體：出賣人6.2維修責任的范圍：住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等6.3維修責任的期限：自住宅交付之日起至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日止第八條違約責任8.1出賣人的違約責任8.1.1出賣人未按約定時間交付住宅，應支付違約金：X萬元8.1.2出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金：X萬元8.1.3出賣人提供的住宅存在質(zhì)量問題，應承擔修復費用及賠償責任8.2買受人的違約責任8.2.1買受人未按約定時間支付住宅價款，應支付違約金：X萬元8.2.2買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金：X萬元8.2.3買受人未按約定使用住宅，造成損害的，應承擔賠償責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁9.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的終止條件：住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢，本合同自動終止10.3合同的解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同第十一條其他約定11.1住宅的物業(yè)管理：買受人承擔住宅物業(yè)管理費用，具體標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行11.2住宅的水電煤等公共費用：買受人承擔住宅的水電煤等公共費用11.3住宅的裝修情況：出賣人保證住宅未進行過非法拆改，買受人自行承擔裝修責任11.4住宅的家具家電清單：詳見附件第十二條合同的附件12.1住宅的房產(chǎn)證復印件：見附件12.2住宅的身份證復印件：見附件12.3其他重要文件：見附件第十三條合同的簽署13.1簽署的時間：X年月日13.2簽署的地點：X市X區(qū)X街道X號13.3簽署的人員：出賣人X，買受人X第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)：兩份14.2合同的副本份數(shù)：兩份第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅的房產(chǎn)證復印件附件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等。附件二：住宅的身份證復印件附件要求：身份證復印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、住址等。附件三：住宅的房產(chǎn)證原件附件要求：房產(chǎn)證原件需完整無損，以供辦理過戶手續(xù)時使用。附件四：住宅的身份證原件附件要求：身份證原件需完整無損，以供辦理過戶手續(xù)時使用。附件五：住宅的水電煤等公共費用清單附件要求：清單需詳細列出住宅的水電煤等公共費用的名稱、用量、費用等。附件六：住宅的家具家電清單附件要求：清單需詳細列出住宅的家具家電的名稱、型號、數(shù)量等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付住宅。2.出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。3.出賣人提供的住宅存在質(zhì)量問題。4.買受人未按約定時間支付住宅價款。5.買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)。6.買受人未按約定使用住宅，造成損害。違約責任認定：1.出賣人未按約定時間交付住宅，應支付違約金：X萬元。示例說明：如出賣人未在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，則應向買受人支付違約金X萬元。2.出賣人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金：X萬元。示例說明：如出賣人未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應向買受人支付違約金X萬元。3.出賣人提供的住宅存在質(zhì)量問題，應承擔修復費用及賠償責任。示例說明：如出賣人提供的住宅存在質(zhì)量問題，出賣人應承擔修復費用并賠償買受人因此所遭受的損失。4.買受人未按約定時間支付住宅價款，應支付違約金：X萬元。示例說明：如買受人未在合同約定的時間內(nèi)支付住宅價款，則應向出賣人支付違約金X萬元。5.買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付違約金：X萬元。示例說明：如買受人未在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，則應向出賣人支付違約金X萬元。6.買受人未按約定使用住宅，造成損害的，應承擔賠償責任。示例說明：如買受人未按約定使用住宅，造成住宅損害的，買受人應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不具備產(chǎn)權(quán)住宅：指未取得房屋所有權(quán)證或者房屋所有權(quán)證上標明的權(quán)利人非出賣人的住宅。在本合同中的應用：本合同所涉及的住宅為不具備產(chǎn)權(quán)住宅，出賣人保證住宅未進行過非法拆改。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。在本合同中的應用：房產(chǎn)證作為附件一，用于證明出賣人對住宅的所有權(quán)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的手續(xù)。在本合同中的應用：買受人應按合同約定辦理過戶手續(xù)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。在本合同中的