2024版物業(yè)裝修服務(wù)合同：業(yè)主權(quán)益保障

2024版物業(yè)裝修服務(wù)合同：業(yè)主權(quán)益保障本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址第二條：裝修服務(wù)內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2裝修設(shè)計(jì)要求2.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)第三條：裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修預(yù)算金額3.2支付方式及時(shí)間表3.3裝修費(fèi)用調(diào)整條款第四條：工期及交付時(shí)間4.1裝修開(kāi)工日期4.2裝修竣工日期4.3交付使用日期第五條：甲方權(quán)益保障5.1乙方義務(wù)及責(zé)任5.2丙方義務(wù)及責(zé)任5.3甲方權(quán)益保障措施第六條：質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)保期限6.3售后服務(wù)流程第七條：合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額計(jì)算方式8.3違約責(zé)任免除條款第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密責(zé)任及期限第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期11.3法律適用11.4爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙12.2裝修材料清單12.3支付憑證第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求第十四條：合同生效條件14.1合同簽字蓋章14.2甲方支付定金14.3相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)丙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條：裝修服務(wù)內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表甲方同意丙方按照附件中的裝修設(shè)計(jì)圖紙和材料清單進(jìn)行裝修，具體包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的裝修。2.2裝修設(shè)計(jì)要求丙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和附件中的設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并確保裝修設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證裝修質(zhì)量。第三條：裝修費(fèi)用及支付方式3.1裝修預(yù)算金額：人民幣X元整（大寫(xiě)：X元整）3.2支付方式及時(shí)間表（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修預(yù)算的30%作為定金；（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到30%時(shí)，支付裝修預(yù)算的30%；（3）裝修工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)，支付裝修預(yù)算的20%；（4）裝修工程驗(yàn)收合格后，支付裝修預(yù)算的10%。3.3裝修費(fèi)用調(diào)整條款如因不可抗力等因素導(dǎo)致裝修費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整裝修費(fèi)用。第四條：工期及交付時(shí)間4.1裝修開(kāi)工日期：年月日4.2裝修竣工日期：年月日4.3交付使用日期：年月日第五條：甲方權(quán)益保障5.1乙方義務(wù)及責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的溝通，確保裝修工程的順利進(jìn)行。5.2丙方義務(wù)及責(zé)任丙方應(yīng)按照約定完成裝修工程，并保證裝修質(zhì)量。5.3甲方權(quán)益保障措施如丙方未按照約定完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保工程的順利進(jìn)行。如乙方未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)保期限：自裝修工程驗(yàn)收合格之日起兩年。6.3售后服務(wù)流程如甲方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知丙方，丙方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。如丙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保問(wèn)題的解決。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為及責(zé)任甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。丙方未按約定時(shí)間完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。8.2賠償金額計(jì)算方式賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于甲方因裝修工程延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方因協(xié)調(diào)產(chǎn)生的費(fèi)用等。8.3違約責(zé)任免除條款如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密信息使用限制未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露或公開(kāi)使用。10.3保密責(zé)任及期限保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。11.3法律適用本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.4爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，選擇調(diào)解解決；調(diào)解不成的，向丙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；仲裁不成的，向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同附件12.1裝修設(shè)計(jì)圖紙12.2裝修材料清單12.3支付憑證12.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條：其他約定13.1甲方特殊要求甲方要求在裝修過(guò)程中，確保施工安全，保護(hù)家具和設(shè)施不受損壞。13.2乙方特殊要求乙方要求丙方按照約定的工期完成裝修工程，確保裝修質(zhì)量。13.3丙方特殊要求丙方要求甲方及時(shí)支付裝修費(fèi)用，提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件。第十四條：合同生效條件14.1合同簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方支付定金甲方應(yīng)在合同簽字蓋章后3個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付裝修預(yù)算的30%作為定金。14.3相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)本合同在簽訂前應(yīng)獲得相關(guān)政府部門(mén)的批準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，包括但不限于平面布局、立面設(shè)計(jì)、水電布線圖等。圖紙應(yīng)采用正規(guī)設(shè)計(jì)軟件繪制，標(biāo)注清晰，易于理解。附件2：裝修材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修材料清單應(yīng)詳細(xì)列出裝修過(guò)程中所需的所有材料名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單中應(yīng)包括主材和輔材，如瓷磚、地板、涂料、水電材料等。附件3：支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括甲方支付裝修費(fèi)用的所有銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。支付憑證應(yīng)由丙方開(kāi)具，并加蓋公章。附件4：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特殊要求。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程的質(zhì)量要求，如地面平整度、墻面垂直度、水電安全等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。如甲方逾期支付超過(guò)30天，丙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。違約行為2：丙方未按約定時(shí)間完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。如丙方逾期完成超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除合同，并追究丙方的違約責(zé)任。違約行為3：乙方未履行協(xié)調(diào)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因裝修工程延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付乙方因協(xié)調(diào)產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)未支付裝修費(fèi)用，乙方應(yīng)提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方應(yīng)協(xié)調(diào)丙方繼續(xù)施工，確保工程順利進(jìn)行。若乙方未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：不可抗力解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵冈诤贤男羞^(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、