2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地買賣交易合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)地買賣交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1場(chǎng)地售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的修改與終止6.1修改條件6.2終止條件第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效8.1生效條件8.2生效時(shí)間第九條附加條款9.1特別約定9.2其他補(bǔ)充第十條法律法規(guī)10.1適用法律10.2合規(guī)要求第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2費(fèi)用支付第十四條合同副本14.1合同副本數(shù)量14.2合同副本保管第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X投資管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條場(chǎng)地描述2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于市區(qū)街道，具體地理位置詳見附件一。2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積為平方米，具體分項(xiàng)面積詳見附件一。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1場(chǎng)地售價(jià)場(chǎng)地售價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整）。3.2付款方式買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付場(chǎng)地款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間表買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付場(chǎng)地款項(xiàng)的30%；剩余的70%款項(xiàng)，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地交付給買方使用。4.2交付條件場(chǎng)地交付時(shí)，應(yīng)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成場(chǎng)地的過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證場(chǎng)地的所有權(quán)、使用權(quán)歸買方所有，不得干涉買方的正常使用。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付場(chǎng)地款項(xiàng)，并按照約定使用場(chǎng)地。第六條合同的修改與終止6.1修改條件任何一方提出修改本合同的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。6.2終止條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以終止合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為省市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均應(yīng)提交至該地點(diǎn)解決。第八條合同的生效8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起十五日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議后正式生效。第九條附加條款9.1特別約定雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2其他補(bǔ)充雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合規(guī)要求雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。12.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或修改合同。第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。13.2費(fèi)用支付除本合同另有約定外，合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第十四條合同副本14.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本保管雙方應(yīng)妥善保管本合同副本，如發(fā)生合同損毀、丟失等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方予以補(bǔ)簽。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地位置、面積、現(xiàn)狀說明書詳細(xì)說明場(chǎng)地的具體位置、總面積以及現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明材料。附件二：付款時(shí)間表明確買方支付場(chǎng)地款項(xiàng)的時(shí)間表，包括首付款和尾款的支付時(shí)間及金額。附件三：場(chǎng)地交付及過戶手續(xù)指南詳細(xì)描述場(chǎng)地交付和過戶的手續(xù)流程，以及需要提供的證明材料等。附件四：不可抗力事件證明文件如有不可抗力事件發(fā)生，一方需提供的相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。附件五：稅費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)列出合同執(zhí)行過程中雙方需要承擔(dān)的稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付場(chǎng)地款項(xiàng)。2.賣方未按照約定時(shí)間完成場(chǎng)地交付或過戶手續(xù)。3.雙方未履行保密協(xié)議中的保密義務(wù)。4.一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，賣方有權(quán)按照逾期付款的金額每日收取千分之一的滯納金。2.對(duì)于賣方未按時(shí)交付場(chǎng)地或過戶手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。3.對(duì)于違反保密協(xié)議的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行評(píng)估。示例說明：假設(shè)買方未按照約定時(shí)間支付首付款，根據(jù)附件三的付款時(shí)間表，買方應(yīng)于簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間超過了約定的時(shí)間。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定，賣方有權(quán)按照逾期付款的金額每日收取千分之一的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承擔(dān)出售場(chǎng)地義務(wù)的一方，即X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.買方：指本合同中購(gòu)買場(chǎng)地權(quán)利的一方，即X投資管理有限公司。3.不可抗力：指合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無法履