2024年標(biāo)準(zhǔn)化售房合同樣本

2024年標(biāo)準(zhǔn)化售房合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4房產(chǎn)證1.5成交價1.6稅費第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1成交價3.2支付方式3.3支付時間第四條稅費承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3過戶費用第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任12.2物業(yè)服務(wù)12.3戶口遷移第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房屋所有權(quán)證明13.3其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指_______（甲方姓名），身份證號碼：_______，系房屋的合法所有者。1.2乙方（買方）：指_______（乙方姓名），身份證號碼：_______，自愿購買甲方房屋。1.3房屋：指位于_______（房屋地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅，結(jié)構(gòu)為_______（房屋結(jié)構(gòu)），房產(chǎn)證號為_______。1.4房產(chǎn)證：指由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。1.5成交價：指甲乙雙方約定的，乙方購買房屋應(yīng)付的金額，為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.6稅費：指交易過程中產(chǎn)生的，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等費用。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.4房屋所有權(quán)：甲方對上述房屋擁有完全所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。第三條交易價格及支付方式3.1成交價：乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買甲方房屋。3.2支付方式：乙方支付購房款的途徑為_______（支付途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分批次將購房款支付給甲方。具體支付時間及金額如下：3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。3.3.2乙方應(yīng)在與甲方辦理完房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條稅費承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費：甲方同意承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅等稅費。具體稅費數(shù)額如下：4.1.1契稅：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.1.2個人所得稅：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費：乙方同意承擔(dān)本次房屋交易過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅、土地增值稅等稅費。具體稅費數(shù)額如下：4.2.1營業(yè)稅：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2.2土地增值稅：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：甲乙雙方應(yīng)按照中國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體流程如下：5.1.1雙方簽署《房屋買賣合同》。5.1.2甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。5.1.3交易中心審核通過后，頒發(fā)新的房產(chǎn)證給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條交付及驗收6.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方。具體交付時間為：_______年_______月_______日。6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.3房屋已按照約定進(jìn)行清潔和維護(hù)。6.3驗收：乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋驗收單》。若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決：如雙方在爭議解決過程中未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等非公開信息。10.2保密期限：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋交付后，按照合同約定對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。12.2物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)向乙方介紹物業(yè)服務(wù)公司，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。物業(yè)服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。12.3戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方在房屋所在地享有合法的居住權(quán)利。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。13.2房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)的證明文件，作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為與本合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條簽署14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：_______（合同簽訂地）。14.3甲方（賣方）簽字：_______（簽名）14.4乙方（買方）簽字：_______（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、用途等。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方需核對房產(chǎn)證上的信息與實際房屋情況是否一致。附件二：房屋所有權(quán)證明附件要求：由相關(guān)部門出具，證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證明是為了進(jìn)一步證明甲方對房屋的所有權(quán)，確保乙方購買的是合法的房屋。附件三：房屋買賣合同附件要求：包含本合同的所有條款，甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議的法律文件，需雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件四：付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已支付購房款。附件說明：付款憑證是證明乙方已支付購房款的證據(jù)，甲方需保留相關(guān)支付記錄。附件五：過戶手續(xù)辦理記錄附件要求：包含過戶手續(xù)的辦理過程及相關(guān)費用支付憑證。附件說明：過戶手續(xù)辦理記錄是證明甲乙雙方已辦理過戶手續(xù)的證據(jù)，包括過戶費用支付憑證等。附件六：房屋驗收單附件要求：甲乙雙方簽字，證明房屋已按照約定進(jìn)行交付和驗收。附件說明：房屋驗收單是證明甲乙雙方已按照約定進(jìn)行房屋交付和驗收的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定承擔(dān)稅費，導(dǎo)致乙方額外支付。3.乙方未按照約定時間支付購房款，或支付的金額不足。4.乙方未按照約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照購房款總額的一定比例計算，具體比例在本合同中約定。2.損失賠償：根據(jù)乙方實際損失金額計算，包括但不限于購房款、過戶費用、訴訟費用等。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.若乙方未按照約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約賠償金。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于直