2024年標準住宅租賃協(xié)議

2024年標準住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用3.2租賃物的維護第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任第六條房屋變更6.1出租人變更房屋的情形6.2承租人變更房屋的情形第七條提前解除合同7.1出租人提前解除合同的情形7.2承租人提前解除合同的情形第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時限第十二條附則12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2租賃物面積：_______平方米1.1.3租賃物用途：僅限于居住使用1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日1.2.3如租賃期限內遇特殊情況，雙方可協(xié)商提前解除或延長租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.1.2租金每三個月支付一次，承租人應在每季度第一個月的前五個工作日內支付租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人通過銀行轉賬的方式支付租金至出租人指定的賬戶。2.2.2銀行轉賬信息如下：開戶行：_______銀行_______分行_______支行賬戶名：_______出租人姓名_______賬號：_______出租人銀行賬號_______2.3租金支付時間2.3.1每季度第一個月的前五個工作日內支付下一個季度的租金。2.3.2如承租人延遲支付租金，延遲部分按日計算利息，利息為本金每日萬分之五。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用3.1.1承租人應合理使用租賃物，按照約定的用途進行。3.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結構和外觀，不得破壞租賃物的完整性。3.2租賃物的維護3.2.1出租人負責租賃物的結構安全和主要設施設備的維護保養(yǎng)。3.2.2承租人負責日常小修和清潔，保持租賃物整潔、安全。第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1出租人應在接到承租人關于租賃物重大維修需求的報告后，及時進行維修。4.1.2出租人應確保租賃物符合國家安全、消防及衛(wèi)生標準。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人應負責日常小修和保養(yǎng)，如水管、電路、照明等小型故障的修復。4.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時，應立即通知出租人并采取必要的安全措施。第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.1.1出租人應為其擁有的租賃物辦理財產(chǎn)保險，并將承租人namedasadditionalinsured。5.1.2保險賠償范圍應包括火災、水災、雷擊等不可抗力因素造成的損失。5.2承租人的保險責任5.2.1承租人應為其自身及家庭成員的人身安全辦理相應的意外傷害保險。5.2.2承租人應確保保險有效期內，如有保險事故發(fā)生，及時向保險公司報案并通知出租人。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋的情形6.1.1如出租人需變更租賃物，應至少提前三個月通知承租人。6.1.2出租人應提供同等條件下的替代租賃物，并與承租人重新簽訂租賃合同。6.2承租人變更房屋的情形6.2.1承租人如需變更租賃物，應至少提前三個月通知出租人。6.2.2承租人應按照出租人的要求，配合完成房屋變更的相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出租人違約責任8.1.1如出租人未按約定提供租賃物，或未按約定履行維修責任，應支付承租人違約金，違約金為一個月租金的20%。8.1.2如出租人提前解除合同，應支付承租人一個月租金作為違約金。8.2承租人違約責任8.2.1如承租人延遲支付租金，應支付違約金，違約金為延遲支付租金的萬分之五。8.2.2如承租人未按約定使用或破壞租賃物，應承擔相應的維修費用和賠償責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知11.1任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。11.2通知的時限，以交付通知時視為送達。第十二條附則12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物圖片第十四條其他約定14.1雙方在合同簽訂前，已充分了解租賃物的現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀接收租賃物。14.2雙方同意，在租賃期間，如遇國家法律法規(guī)政策變化，應按變化后的法律法規(guī)政策執(zhí)行。14.3雙方同意，本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，以及租賃物的現(xiàn)狀和任何特殊使用要求。附件二：租賃物圖片提供租賃物的照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀和條件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行維修責任。2.出租人提前解除合同。3.承租人延遲支付租金。4.承租人未按約定使用或破壞租賃物。違約責任認定標準：1.違約金：延遲支付租金的萬分之五，或一個月租金的20%。2.賠償責任：承租人應承擔相應的維修費用和賠償責任。示例說明：若出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付一個月租金的20%作為違約金。若承租人延遲支付租金，出租人可以要求承租人支付延遲支付租金的萬分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的自然人或法人。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的房屋及其附屬設施和物品。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。5.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。7.賠償責任：指因一方違約導致對方損失時，應承擔的賠償責任。本合同中，出租人是指擁有租賃物并將其出租給承租人的法人或自然