白水縣貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓工程建設(shè)項(xiàng)目

PAGEPAGE711總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱：白水縣貨運(yùn)售息配載服務(wù)大樓工程建設(shè)項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目建設(shè)單位：陜西省白水縣貨運(yùn)服務(wù)中心1.1.3項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建1.1.4項(xiàng)目法定代表人：張銳1.1.5項(xiàng)目建設(shè)地址：白水縣人民路南段西側(cè)1.1.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目擬建設(shè)一幢12層貨運(yùn)信息服務(wù)大樓、道路及場地硬化、綠化及其他配套設(shè)施。該樓一層至二層為門面商浦，三層為框架式結(jié)構(gòu)大空間，為貨運(yùn)信息交易大廳，四層至八層為餐飲娛樂區(qū)，九層以上為賓館。1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目占地面積8833.25㎡（約合13.25畝），其中建筑基底占地面積1210㎡；道路及場地硬化面積4531.25㎡；綠地面積3092㎡。本項(xiàng)目建筑面積14520㎡。主要技術(shù)指標(biāo)：容積率2.1，建筑密度17%，綠地率35%，日照間距系數(shù)≥1.2。1.1.8主要建設(shè)條件（1）供水該項(xiàng)目水源由白水縣城市政供水管網(wǎng)供給，其水源充足，水質(zhì)符合國家飲用水標(biāo)準(zhǔn)，可滿足該項(xiàng)目供水需要。（2）供電該項(xiàng)目區(qū)供電由白水縣市政電網(wǎng)供給，就近接入。供電負(fù)荷滿足項(xiàng)目區(qū)用電需求。（3）暖通該項(xiàng)冬季采暖熱源由項(xiàng)目單位集中供暖提供。（4）排水本項(xiàng)目區(qū)生活污水經(jīng)化糞池處理，最終排入城鎮(zhèn)污水管。本項(xiàng)目區(qū)雨水由雨水口匯集到位于綠地下的集水池，做為綠化用水補(bǔ)充，多余部分排入周邊道路城鎮(zhèn)雨水管網(wǎng)。（5）交通本項(xiàng)目區(qū)選址位于白水縣人民路南段西側(cè)。西至水保站，南至西南社，北至西南停車場，東至人民路，交通方便。1.1.9投資估算該項(xiàng)目估算總投資為1800萬元，其中工程費(fèi)1492.2萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用133.2萬元，基本預(yù)備費(fèi)174.6萬元。1.1.10資金來源該項(xiàng)目估算總投資為1800萬元，資金來源為招商引資、單位自籌和職工集資。1.1.11建設(shè)工期本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期為24個(gè)月，即從2012年9月1日開工建設(shè)，2014年8月底竣工。1.1.12主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注1項(xiàng)目區(qū)用地面積㎡8833.25約合13.25畝1.1建筑物基底占地面積㎡12101.2綠地面積㎡30921.3道路及場地硬化面積㎡4531.252貨運(yùn)售息配載服務(wù)大樓建筑面積㎡14520框架結(jié)構(gòu)12層3綠化率%354建筑密度%175容積率2.16施工工期月242012年9月至2014年8月7項(xiàng)目總投資萬元18007.1工程費(fèi)萬元1492.27.2工程建設(shè)其他費(fèi)萬元133.27.3基本預(yù)備費(fèi)萬元174.61.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況白水縣貨運(yùn)服務(wù)中心是白水縣交通運(yùn)輸局下屬自收自支性質(zhì)的事業(yè)單位，是省交通廳在縣級(jí)搞貨運(yùn)服務(wù)中心建設(shè)的試點(diǎn)項(xiàng)目，具備獨(dú)立法人資格，現(xiàn)在正式職工10人，主要經(jīng)濟(jì)營停車、住宿、貨運(yùn)信息配載，汽車修理等業(yè)務(wù)。自1998年12月份白水縣貨運(yùn)服務(wù)中心建成并投入營運(yùn)以來，本著“求實(shí)、創(chuàng)新”的宗旨，積極搞好中心內(nèi)部的綜合性服務(wù)工作，廣泛搜集貨運(yùn)信息，多渠道組織拓?cái)堌浽矗袑?shí)做到了“為車配貨、為貨找車”，同時(shí)相關(guān)配套設(shè)施不斷完善，特別是2011年前半年白水縣貨運(yùn)中心對(duì)內(nèi)部招待所進(jìn)行改造裝修后，吸引了相當(dāng)多的客商來洽談業(yè)務(wù)并停車住宿，取得了一定的經(jīng)濟(jì)效益和顯著的社會(huì)效益，為白水經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，貨運(yùn)中心日均進(jìn)站貨車50輛，日平均配貨率達(dá)80%以上。1.3項(xiàng)目建設(shè)的背景現(xiàn)代貨運(yùn)配載物流業(yè)是用高新技術(shù)改造和整合傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)而形成的新興復(fù)合性產(chǎn)業(yè)，全球范圍內(nèi)發(fā)展很快，加快發(fā)展現(xiàn)代貨運(yùn)配載物流業(yè)對(duì)于中國適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化和加入世界貿(mào)易組織的迫切需要，對(duì)于提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效益，改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國力，加強(qiáng)企業(yè)競爭力具有重要的意義，我國在國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要中明確提出要“大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，加強(qiáng)物流技術(shù)開發(fā)利用，推進(jìn)物流信息化”。國家發(fā)展和改革委員會(huì)等九部出臺(tái)了促進(jìn)現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見和措施，提出了要在充分利用市場機(jī)制的基礎(chǔ)上，政府引導(dǎo)，社會(huì)各主積極參與，在全國范圍內(nèi)盡快形成物暢其流，快捷、準(zhǔn)時(shí)、經(jīng)濟(jì)合理、用戶滿意的社會(huì)化專業(yè)化的現(xiàn)代貨運(yùn)配載物流服務(wù)體系。隨著近年來白水縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，全縣98%的鄉(xiāng)鎮(zhèn)鋪上了柏油路或水泥路，蘋果、煤炭及其深加工產(chǎn)品產(chǎn)量急劇增長，公路貨運(yùn)量每年以35%的速度增長，對(duì)白水縣貨運(yùn)服務(wù)中心現(xiàn)有服務(wù)設(shè)施提出了新的要求。特別是每年以蘋果為主的大量果蔬產(chǎn)品大量上市后，大量貨車擁入停車場內(nèi)，現(xiàn)有設(shè)施場地根本無法滿足其要求，直接導(dǎo)致場內(nèi)秩序混亂，管理難度增大，存在一定安全隱患，加之近期縣內(nèi)其他貨運(yùn)服務(wù)企業(yè)、停車場不斷增多，特別是正在建設(shè)的長虹物流港等項(xiàng)目、設(shè)施、設(shè)備先進(jìn)超前，舉步艱難，正常業(yè)務(wù)收入僅可維持日常費(fèi)用和職工40%的工資，根本無力償還歷史原因造成的80萬元外債，更談不上圖謀更大發(fā)展，若不及時(shí)扭轉(zhuǎn)這種不利局面，則單位難逃優(yōu)勝劣汰的市場競爭法則，更為嚴(yán)重的是隱藏著相當(dāng)多的不安定因素，給白水縣安定團(tuán)結(jié)的好局面造成負(fù)面影響。1.4可行性研究報(bào)告編制依據(jù)⑴本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制委托書；⑵《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；⑶《中共中央關(guān)于深化文化體制改革推動(dòng)社會(huì)主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》（2011）；⑷《白水縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；⑸《投資項(xiàng)目可行性研究工作手冊(cè)》中國物價(jià)出版社2002年9月；⑹《投資項(xiàng)目可行性研究指南》中國電力出版社2002年3月版；⑺國家發(fā)改委《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（2006年7月）；⑻《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（1989.12）；⑼《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（2004.10.1））；⑽《中華人民共和國水污染防治法》（2008.6）；⑾《中華人民共和國水污染防治法實(shí)施細(xì)則》（2000.3）；⑿《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（1996.10）；⒀《中華人民共和國大氣污染防治法》（2000.4）；⒁《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2004.12.29）；⒂《中華人民共和國土地管理法》（2004.8.28）；⒃《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007.10.28）；⒄國務(wù)院令第253號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（1998）；⒅國家環(huán)保部令第2號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》（2008.8.15）；。⒆項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料及調(diào)查資料。1.5可行性研究范圍⑴對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)背景、投資環(huán)境、建設(shè)條件進(jìn)行分析論證；⑵對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的必要性進(jìn)行分析論證；⑶對(duì)項(xiàng)目總體規(guī)劃的合理性進(jìn)行分析論證；⑷對(duì)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的可行性和合理性進(jìn)行分析論證；⑸對(duì)項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行過程中的環(huán)境保護(hù)、節(jié)能措施、勞動(dòng)安全等方面提出實(shí)施方案；⑹根據(jù)可行性研究的規(guī)劃方案和建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行投資估算，并提出資金籌措方案；⑺根據(jù)確定的規(guī)劃方案制定工程實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案。1.6結(jié)論與建議1.6.1結(jié)論（1）本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合國宏觀經(jīng)濟(jì)政策，本項(xiàng)目的建設(shè)可促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)及城市建設(shè)的發(fā)展，改善白水縣貨運(yùn)配載信息投資環(huán)境。（2）本項(xiàng)目建設(shè)符合白水縣總體規(guī)劃，較好的貫徹了縣政府加快城區(qū)改造與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的決定，有利于完善人民路配套設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)白水蘋果產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。（3）本項(xiàng)目建設(shè)用地處于人民路南段西側(cè)，區(qū)位獨(dú)特，自然環(huán)境優(yōu)越，與京昆高速、渭清公路相接，商業(yè)服務(wù)設(shè)施及各項(xiàng)設(shè)施如：水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施均較完備，地理優(yōu)勢明顯，是一幅優(yōu)質(zhì)福地，開發(fā)前景良好。從以上分析可以看出，該項(xiàng)目啟動(dòng)的各項(xiàng)基礎(chǔ)條件已具備，項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢明顯，具有投資穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)小的特點(diǎn)，既符合國家的有關(guān)方針、政策，又能產(chǎn)生客觀的經(jīng)濟(jì)效益和良好的機(jī)會(huì)效益。因此該項(xiàng)目可行。1.6.2建議=1\*GB2⑴應(yīng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)資金的監(jiān)督力度，盡早落實(shí)工程款項(xiàng)到位，確保工程建設(shè)資金的需要。=2\*GB2⑵建議及早做好外部環(huán)境工作，確保項(xiàng)目建設(shè)能按時(shí)保質(zhì)保量順利完工，創(chuàng)建一個(gè)優(yōu)質(zhì)工程。=3\*GB2⑶項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合國家節(jié)能法的要求，對(duì)建筑物外形及外圍結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)考慮節(jié)能效果，并選用有效的保溫措施進(jìn)行防護(hù)。提高能源利用率。=4\*GB2⑷對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)備材料購置，應(yīng)有超前意識(shí)，做到高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)，為管理信息化、操作自動(dòng)化創(chuàng)造條件。2項(xiàng)目投資環(huán)境分析2.1項(xiàng)目區(qū)概況2.1.1區(qū)域簡介白水縣位于陜西省東北部，處于關(guān)中平原與陜北高原的過渡地帶，縣聯(lián)結(jié)關(guān)中與陜北的咽喉，因境內(nèi)白水河而得名。東隔洛河與澄城縣相望，南接蒲城縣有五龍山相隔，西接銅川市郊區(qū)與渭北黑腰帶相連，北以黃龍山、雁門山為界，與宜君、黃龍、洛川三縣毗鄰。白水縣總面積986.6平方公里，其中耕地面積72萬畝，194個(gè)行政村，總?cè)丝?0萬人。

2.1.2地形地貌

白水縣境內(nèi)地貌復(fù)雜，地形破碎，表現(xiàn)為三山（西北雁門山、東北黃龍山、東南五龍山）盤踞，五塬（大楊塬、史官塬、堯禾塬、北井頭塬、雷村塬）起伏，兩河（南面白水河、東面孔走河）沿界通過，1178條溝壑縱橫交錯(cuò)。塬面從北向南傾斜，海拔落差446－1568米，平均海拔850米左右。洛河西北向西南穿境而過，將白水切割成河南、河北兩大塊。地貌總體分為中低山區(qū)，黃土梁塬、黃土臺(tái)塬和黃土溝谷四種類型。2.1.3氣象條件白水縣位于中緯度半干旱地區(qū)，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，雨熱同季，無霜期長。歷年平均氣溫11.4℃，年極端最低氣溫－18.4℃，年極端最高氣溫38.9℃，無霜期207天左右，歷年平均降水量568毫米，降水年際變化大，年內(nèi)分配不均，且多為暴雨。日照充足，光熱資源豐富。冬季盛行西北季風(fēng)，夏季盛行東南季風(fēng)，以干旱、暴雨、霜凍、冰雹、連陰雨等為特征的自然災(zāi)害頻繁。2.1.4資源豐富白水縣有豐富的自然資源。分布著洛河、白水河等49條河流和林皋、鐵牛河等六座水庫，水資源總量4956萬立方米。北洛河梯級(jí)開發(fā)水電站5座，總裝機(jī)容量2.14萬千瓦。白水地處渭北黑腰帶腹地，煤炭總儲(chǔ)量達(dá)5.9億噸，年產(chǎn)原煤200萬噸。建設(shè)火電廠2座，總裝機(jī)容量11.2萬千瓦，年發(fā)電量近6億度。青紅砂石資源范圍廣，賦存條件和品質(zhì)優(yōu)良，裸露地表便于開發(fā)，總儲(chǔ)量達(dá)27.7億立方米。開發(fā)前景十分廣闊。石灰石儲(chǔ)量1億噸，陶土1000萬噸，高嶺土1918萬噸。旅游資源主要有倉頡廟、杜康廟、林皋湖.、方山森林公園.富卓農(nóng)家樂等，豐富的資源為白水經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了強(qiáng)大的發(fā)展空間。2.1.5基礎(chǔ)設(shè)施白水的基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展迅速，處處路通、水通、電通。西延、蒲白鐵路橫貫白水，渭清公路、白洛公路、白宜公路、白澄公路、白銅公路縱橫交錯(cuò)，使白水與外界的連接暢通無阻，8條縣鄉(xiāng)公路直通各鄉(xiāng)鎮(zhèn)?？h城建設(shè)日新月異，三縱（倉頡路、人民路、彭衙路、）六橫（雷公路、水門路和四條馬路）五區(qū)（生態(tài)區(qū)、住宅區(qū)、商貿(mào)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、旅游區(qū)）一環(huán)線（繞城果煤專線）的縣城發(fā)展框架初步形成。電話、互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)和聯(lián)通業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)遍布境內(nèi)角角落落，白水人足不出戶就能與天南海北的客商洽談生意。2.2經(jīng)濟(jì)狀況2.2.1“十一五”期間經(jīng)濟(jì)執(zhí)行情況“十一五”以來，白水縣上下?lián)屪ァ皵U(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、保增長”的機(jī)遇，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，開拓創(chuàng)新謀發(fā)展，白水縣一致搞建設(shè)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展取得了巨大成就，規(guī)劃確定的主要預(yù)期目標(biāo)提前實(shí)現(xiàn)，為“十二五”規(guī)劃的制定和實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。綜合實(shí)力顯著增強(qiáng)。2010年，白水縣GDP達(dá)到37.85億元，是2005年的2.8倍，年均增長14％；地方財(cái)政收入突破億元大關(guān)，達(dá)到1.06億元，是2005年的4.1倍，年均增長32.8%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到10.9億元，年均增長19.4%。“十一五”時(shí)期，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成66.75億元，建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目113個(gè)，完成投資44.6億元。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐加快。2010年，工業(yè)增加值可達(dá)到8.9億元，是2005年的3.3倍，規(guī)模以上工業(yè)發(fā)展到17戶，工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重提高近4個(gè)百分點(diǎn)。園區(qū)檔次大幅提升，杜康酒業(yè)全面振興、涉農(nóng)涉果龍頭企業(yè)規(guī)模壯大，循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈條加長、物流產(chǎn)業(yè)形成規(guī)模、化工產(chǎn)業(yè)形成優(yōu)勢、煤炭資源整合成效顯著，杜康逆斷層煤炭勘探深入推進(jìn)，淘汰落后生產(chǎn)能力39萬噸。旅游產(chǎn)業(yè)迅速掘起，景區(qū)建設(shè)步伐加快，倉頡廟達(dá)到國家3A級(jí)景區(qū)，林皋湖、方山森林公園達(dá)到國家2A級(jí)景區(qū)，富卓蘋果人家發(fā)展為“全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)”，共接待游客82萬人次，總收入達(dá)到2.46億元。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)特色鮮明，蘋果產(chǎn)業(yè)化步伐加快，老園更新和新園建設(shè)全面提速，新建果園面積達(dá)到10萬畝，有機(jī)認(rèn)證3萬畝，優(yōu)果率達(dá)到75%。核桃規(guī)模建設(shè)已啟動(dòng)，設(shè)施農(nóng)業(yè)面積達(dá)到1.7萬畝，畜牧業(yè)列入省級(jí)百萬頭生豬大縣行列。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由33∶24∶43調(diào)整為35∶27∶38。2.2.22011年白水縣經(jīng)濟(jì)執(zhí)行情況2011年是實(shí)施“十二五”規(guī)劃的開局之年。白水縣上下在縣委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在縣人大、縣政協(xié)的監(jiān)督支持下，以踐行科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，緊緊圍繞“雙百雙萬”富民強(qiáng)縣新戰(zhàn)略，以建設(shè)“五新白水”為目標(biāo)，認(rèn)真貫徹落實(shí)十六次黨代會(huì)暨白水縣經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，全力組織實(shí)施年初確定的發(fā)展計(jì)劃，抓主抓重，求真務(wù)實(shí)，攻堅(jiān)克難，白水縣經(jīng)濟(jì)和社會(huì)保持了平穩(wěn)較快發(fā)展的良好勢頭。預(yù)計(jì)，白水縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值45.5億元，同比增長15％；其中第一產(chǎn)業(yè)完成增加值14億元，同比增長7％；第二產(chǎn)業(yè)完成增加值14億元，同比增長35％；第三產(chǎn)業(yè)完成增加值17.5億元，同比增長15％。1、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)。白水縣糧食總產(chǎn)量11.11萬噸，下降19.1％。其中夏糧總產(chǎn)4.1萬噸，秋糧總產(chǎn)7萬噸。蘋果產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)支持蘋果產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目完成投資7900萬元，新建高標(biāo)準(zhǔn)示范園3.2萬畝，間伐3萬畝，有機(jī)果園認(rèn)證6萬畝，全年總產(chǎn)量達(dá)到55萬噸，優(yōu)果率達(dá)到75％以上。“白水”牌蘋果被命名為中國馳名商標(biāo)。畜牧養(yǎng)殖迅猛發(fā)展。充分利用百萬頭生豬養(yǎng)殖示范縣項(xiàng)目資金，白水縣新建成標(biāo)準(zhǔn)化生豬養(yǎng)殖示范村11個(gè)，規(guī)?；B(yǎng)殖場19個(gè)，生豬飼養(yǎng)量80萬頭；牛飼養(yǎng)量1.71萬頭；雞飼養(yǎng)量59.8萬只；肉類總產(chǎn)45839噸；禽蛋總產(chǎn)2505噸；奶類總產(chǎn)1877噸。設(shè)施農(nóng)業(yè)和“一村一品”發(fā)展態(tài)勢良好。新建沼氣池2160口，超額完成全年目標(biāo)任務(wù)。新建溫室大棚1160座，新增設(shè)施面積5000畝，建成了劉家卓設(shè)施農(nóng)業(yè)示范園。農(nóng)田水利建設(shè)步伐加快。完成治理和控制水土流失面積30平方公里，新修基本農(nóng)田7000畝，發(fā)展節(jié)水灌溉面積6000畝，建設(shè)25處農(nóng)村安全飲水工程，解決了3.9萬人安全飲水問題。植樹造林2.6萬畝，新建經(jīng)濟(jì)林2.1萬畝，林權(quán)證抵押貸款工作在全省率先試點(diǎn)。省級(jí)園林城市創(chuàng)建深入開展，綠化、亮化工程已成為新風(fēng)景。2、工業(yè)生產(chǎn)持續(xù)增長，轉(zhuǎn)型升級(jí)初見成效。“雙百”工程快速推進(jìn)。按照“大集團(tuán)引領(lǐng)、大項(xiàng)目支撐、集群化推進(jìn)、園區(qū)化承載”的發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程。2011年，預(yù)計(jì)白水縣規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值完成25.7億元，同比增長45.5%，占年度計(jì)劃任務(wù)25億元的102.8%。主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量三增三降，原煤400萬噸，同比增長0.2%；小麥粉6991噸，同比增長26.1％；鐵合金7.95萬噸，同比增長2.3％；白酒4500噸，同比下降0.6%；發(fā)電量4.5億度，同比下降22.7%；果汁6萬噸，同比下降51.4%。在市場導(dǎo)向和政策調(diào)節(jié)下，工業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整加快，成效初顯，工業(yè)效益逐步好轉(zhuǎn)。白水縣工業(yè)企業(yè)的銷售收入、利潤總額和利稅總額與上年同期相比，呈現(xiàn)全面增長的態(tài)勢，步入了健康發(fā)展的軌道。另外，經(jīng)過各方努力，今年單位GDP綜合能耗較上年下降3.5％，超額完成年度目標(biāo)任務(wù)。杜康蘋果科技產(chǎn)業(yè)園被確定為國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地，累計(jì)投資1500余萬元實(shí)施了園區(qū)西區(qū)排洪、運(yùn)果專線、自來水管網(wǎng)改造、杜林高壓線路改造等基礎(chǔ)設(shè)施工程，興華脫水蘋果生產(chǎn)線、恒鑫源選果生產(chǎn)線及冷庫、高氯酸鉀生產(chǎn)線等項(xiàng)目相繼建成投產(chǎn)。目前，杜康蘋果產(chǎn)業(yè)園企業(yè)發(fā)展到23戶，新增企業(yè)5戶，投產(chǎn)19戶，其中規(guī)模以上企業(yè)7戶，工業(yè)產(chǎn)業(yè)突破35億元。雷公特色產(chǎn)業(yè)園循環(huán)經(jīng)濟(jì)總規(guī)和詳規(guī)已完成并通過評(píng)審，白鳳、棲鳳大道設(shè)計(jì)及征地工作已完成。3、固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長，項(xiàng)目建設(shè)強(qiáng)力推進(jìn)。固定資產(chǎn)投資持續(xù)增長。今年市上下達(dá)白水縣固定資產(chǎn)投資任務(wù)45億元，其中縣本級(jí)33億元，跨區(qū)域12億元。2011年，預(yù)計(jì)縣本級(jí)完成固定資產(chǎn)投資28億元，同比增長33％，占年度計(jì)劃任務(wù)的84.8％；跨區(qū)域完成5億元，占年度計(jì)劃任務(wù)的41.6%。重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目再創(chuàng)新高。今年，白水縣確定了41個(gè)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，總投資35.36億元，年度投資20.06億元。白水縣采取“開小會(huì)解決具體問題和交待任務(wù)限時(shí)辦結(jié)”的工作方法，“一對(duì)一”解決項(xiàng)目建設(shè)中存在的突出問題，促進(jìn)了項(xiàng)目工作的順利進(jìn)展。2011年41項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目完成投資23.09億元，占年度計(jì)劃的115.1%。項(xiàng)目前期工作成效顯著。列入考核的47項(xiàng)重點(diǎn)前期項(xiàng)目，3個(gè)項(xiàng)目資金計(jì)劃已落實(shí)，16個(gè)項(xiàng)目已拿回相應(yīng)批復(fù)，14個(gè)項(xiàng)目完成前期工作并上報(bào)中省市有關(guān)部門待批，為白水縣爭取和落實(shí)更多資金奠定了基礎(chǔ)。白水縣爭取中省到位資金5.2億元，比上年凈增加9000萬元。招商引資成績喜人。堅(jiān)持開展招商引資“一月一活動(dòng)”，縣財(cái)政撥付200萬元用于項(xiàng)目的策劃包裝和宣傳推介，利用“西洽會(huì)”、“陜蘇經(jīng)貿(mào)會(huì)”等平臺(tái)，圍繞煤電、蘋果、建材、旅游等優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)，推行園區(qū)招商、以商招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商，抓住關(guān)鍵、科學(xué)謀劃、主動(dòng)出擊、招大引強(qiáng)，招商引資各項(xiàng)工作實(shí)現(xiàn)了新突破。白水縣共簽約引資項(xiàng)目21個(gè)，續(xù)建項(xiàng)目17個(gè)，實(shí)際到位資金17億元，占市上下達(dá)任務(wù)14億元的121.4%。4、財(cái)政金融形勢穩(wěn)定，第三產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。白水縣地方財(cái)政收入完成1.4億元，同比增長40%，占年計(jì)劃任務(wù)的108.5%；財(cái)政支出11.4億元，同比增長26.1%，保證了重點(diǎn)工程、城市建設(shè)、新農(nóng)村建設(shè)、民生工程等重大支出的需要。白水縣金融機(jī)構(gòu)各項(xiàng)存款余額44.65億元，同比增長16.7％；各項(xiàng)貸款余額14.85億元，同比增長18.9%；有效地支持了地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展。旅游產(chǎn)業(yè)勢頭強(qiáng)勁。成功舉辦了2011年辛卯年倉頡文化旅游節(jié)，完成了《倉頡廟旅游總體規(guī)劃》的初稿評(píng)審工作，倉頡廟祭祀廣場建設(shè)項(xiàng)目前期工作已完成。率先開展了星級(jí)農(nóng)家樂的評(píng)定工作，已有2戶四星級(jí)、6戶三星級(jí)農(nóng)家樂獲得渭南市首批星級(jí)農(nóng)家樂稱號(hào)。渭南市鄉(xiāng)村旅游工作現(xiàn)場會(huì)在白水縣召開，南井頭村被授為“全省鄉(xiāng)村旅游示范村”稱號(hào)。2011年白水縣共接待游客55.8萬人次，同比增長19.7%。非公有制經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。制定出臺(tái)了《加快非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見》、《百千萬發(fā)展工程實(shí)施意見》和《鼓勵(lì)引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展試行辦法》，白水縣民間投資各類項(xiàng)目共86個(gè)，投資總額58.7億元，年度計(jì)劃投資23.1億元，已開工項(xiàng)目33個(gè)，完成投資4.5億元。2011年，白水縣非公有制經(jīng)濟(jì)增加值完成17.4億元。城鄉(xiāng)消費(fèi)市場持續(xù)活躍。嵩華賓館、金龍賓館、錦霖賓館、金馬百貨等一批賓館、商場相繼建成，連鎖銷售、物流代理、物流配送、專賣店、圓通快遞、申通快遞、中通快遞等新型流通業(yè)快速發(fā)展，并向農(nóng)村延伸。房地產(chǎn)市場活躍，居苑、生力、泰和小區(qū)即將竣工，文圣府邸、幸福居等房地產(chǎn)也開工建設(shè)。2011年，全社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成13億元，同比增長19%。城市建設(shè)亮點(diǎn)頻現(xiàn)。縣城總規(guī)、城鄉(xiāng)一體化規(guī)劃已獲得批準(zhǔn)。蔡倫路東段、居苑路東段、杜康路五條主干路東西貫通，東環(huán)路、倉頡北路順利實(shí)施，城市框架快速拉大，基礎(chǔ)設(shè)施不斷加強(qiáng)。第三產(chǎn)業(yè)增加值達(dá)到17.5億元，同比增長15%。5、居民收入逐步提高。人民生活得到新改善。農(nóng)機(jī)具補(bǔ)貼、家電下鄉(xiāng)、糧食直補(bǔ)、移民扶持等各項(xiàng)惠農(nóng)政策全面落實(shí)，城鄉(xiāng)居民生活水平全面提高，農(nóng)民人均純收入達(dá)到5100元，同比增長25%，較上年凈增1030元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17900元，同比增長16%。民生十大工程亮點(diǎn)多，累計(jì)完成投資4.65億元，占年度投資任務(wù)4.1億元的113%，沉陷區(qū)治理在全市率先實(shí)施，21個(gè)重點(diǎn)村沉陷區(qū)治理工程順利啟動(dòng)，建設(shè)各類保障性住房3156套，住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放擴(kuò)大到1018戶，發(fā)放補(bǔ)貼109萬元，城市集中供熱工程在全市縣級(jí)先期實(shí)施。城鄉(xiāng)居民居住、出行、通信等條件明顯改善，廣播電視、移動(dòng)通訊、電信網(wǎng)絡(luò)遍布城鄉(xiāng)，覆蓋率達(dá)到94%。干部職工運(yùn)動(dòng)會(huì)成功舉辦，全民健身運(yùn)動(dòng)和精神文明建設(shè)躍上了新臺(tái)階。2.32012年白水縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃2012年計(jì)劃安排的指導(dǎo)思想是：全面貫徹落實(shí)黨的十七大、十七屆六中全會(huì)及縣委十六次黨代會(huì)精神，堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，圍繞“雙萬雙百”富民強(qiáng)縣新目標(biāo)，積極調(diào)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)方式、保增長，推進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，突出項(xiàng)目建設(shè)，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，跨越提升，奮力趕超，全力打造創(chuàng)新、實(shí)力、人文、綠色、幸福新白水。按照白水縣“十二五”規(guī)劃綱要總體目標(biāo)要求，綜合考慮白水縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，2012年白水縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃主要預(yù)期目標(biāo)是：——白水縣生產(chǎn)總值增長14%，達(dá)到51億元。——全社會(huì)固定資產(chǎn)投資達(dá)到44億元，同比增長33%。其中縣本級(jí)固定資產(chǎn)投資38億元，同比增長35%?！胤截?cái)政收入達(dá)到1.68億元，同比增長19.1%。——農(nóng)民人均純收入達(dá)到6000元，同比增長20%?！擎?zhèn)居民可支配收入達(dá)到20500元，同比增長17%?！鐣?huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到15億元，同比增長15%。——萬元GDP綜合能耗下降3.6%?！丝谧匀辉鲩L率控制在5‰以內(nèi)?！擎?zhèn)登記失業(yè)率控制在4%以內(nèi)。3項(xiàng)目建設(shè)的必要性3.1項(xiàng)目的建設(shè)，符合白水縣城市發(fā)展總體規(guī)劃，是白水縣城市建設(shè)和發(fā)展的需要，是不斷完善城市基礎(chǔ)設(shè)施，改善城市環(huán)境，美化城市面貌的需要。該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展戰(zhàn)略、推進(jìn)城市提質(zhì)擴(kuò)容是有幫助的。3.2項(xiàng)目的建設(shè)，有利于完善白水縣城區(qū)尤其是人民路路周邊的配套設(shè)施建設(shè)，有利于加強(qiáng)城市總體功能，促進(jìn)土地升值，繁榮市場經(jīng)濟(jì)，進(jìn)一步促進(jìn)白水縣城中心地位的提升。同時(shí)，該項(xiàng)目的建設(shè)，有助于增加財(cái)政收入，籌集城市建設(shè)資金，保障城市建設(shè)的持續(xù)發(fā)展。3.3項(xiàng)目的建設(shè)，符合國家關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)城市住房商品化和社會(huì)化的政策，有利于促進(jìn)白水縣住房貨幣化分配進(jìn)程，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的住宅消費(fèi)需求，改善人們生活條件和居住環(huán)境，提高人們生活水平。同時(shí)，該項(xiàng)目的建設(shè)，可以帶動(dòng)眾多第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加內(nèi)需，刺激消費(fèi)，促進(jìn)白水縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)，項(xiàng)目的建設(shè)有利于增加社會(huì)就業(yè)崗位，緩解社會(huì)就業(yè)矛盾，維護(hù)社會(huì)安定。3.4項(xiàng)目的建設(shè)，有利于建設(shè)單位白水縣交通運(yùn)輸局貨運(yùn)服務(wù)中心提高企業(yè)的知名度和社會(huì)信譽(yù)度，提升企業(yè)形象，提高企業(yè)的經(jīng)營效益，壯大企業(yè)實(shí)力。4項(xiàng)目選址與建設(shè)條件4.1項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址位于白水縣人民路南段西側(cè)，城市基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，東至人民路西道牙，西至水保站界墻，南至西南社地界，北至西南停車場界墻。地理位置優(yōu)越，場地內(nèi)及周邊沒有發(fā)現(xiàn)需要保護(hù)的文物古跡，亦沒有污染企業(yè)，區(qū)域環(huán)境優(yōu)雅，建筑物的通風(fēng)、采光、消防等條件較好。該場址選擇符合白水縣城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃的要求，有良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境和人文環(huán)境，且具有可依托的市政基礎(chǔ)設(shè)施，項(xiàng)目建成后，不僅將會(huì)迅速改變目前這種被動(dòng)局面，振興白水縣貨運(yùn)服務(wù)主業(yè)，完善提高相關(guān)配套服務(wù)設(shè)施，為廣大客商、果農(nóng)、貨運(yùn)經(jīng)營者提供“優(yōu)質(zhì)便捷，文明高效”的服務(wù)，同時(shí)徹底解決了白水縣貨運(yùn)服務(wù)中心建設(shè)期間的歷史遺留債務(wù)，而且還可以促進(jìn)白水縣精神文明建設(shè)，提升城市品位，也符合縣委縣政府打造的長遠(yuǎn)目標(biāo)。因此該項(xiàng)目場址選擇是可行的。4.2建設(shè)條件4.2.1氣象條件白水縣位于中緯度半干旱地區(qū)，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，雨熱同季，無霜期長。歷年平均氣溫11.4℃，年極端最低氣溫－18.4℃，年極端最高氣溫38.9℃，無霜期207天左右，歷年平均降水量568毫米，降水年際變化大，年內(nèi)分配不均，且多為暴雨。日照充足，光熱資源豐富。冬季盛行西北季風(fēng)，夏季盛行東南季風(fēng)，以干旱、暴雨、霜凍、冰雹、連陰雨等為特征的自然災(zāi)害頻繁。4.2.2.1場地位置、地形與地貌擬建場地位于白水縣縣城東邊，場地地形平坦，地貌上屬黃土中臺(tái)塬。4.2.2.2環(huán)境工程地質(zhì)條件擬建場地地勢開闊，在勘探范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)洞穴、暗溝、洪水淹沒及泥石流等不良地質(zhì)作用，環(huán)境工程地質(zhì)條件良好，場地環(huán)境類別對(duì)基礎(chǔ)為三類，據(jù)周邊建筑土樣易溶鹽分析結(jié)果，場地土混凝土結(jié)構(gòu)及混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋不具腐蝕性。4.2.2.3抗震設(shè)防烈度及基本地震加速度根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）附錄A.0.3劃分，擬建場地建筑抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.1g，設(shè)計(jì)地震分組第三組。4.2.2.4穩(wěn)定性評(píng)價(jià)場地內(nèi)無斷裂、采空區(qū)等不良地質(zhì)作用，屬于穩(wěn)定場地，適宜該工程建設(shè)。另外，擬建場地未發(fā)現(xiàn)影響工程安全的諸如巖溶、洞穴、滑坡等其它不良地質(zhì)現(xiàn)象，綜合分析認(rèn)為，場地的穩(wěn)定性良好，適宜建筑。4.2.3征地、拆遷、移民安置條件項(xiàng)目建設(shè)用地屬建設(shè)單位自有土地，目前為空地，不存在拆遷或移民安置問題。因此，本項(xiàng)目不存在土地費(fèi)用。4.2.4施工條件該項(xiàng)目區(qū)毗鄰城市規(guī)劃道路，交通條件便利，工程施工所需的機(jī)械設(shè)備及建筑材料可順利地進(jìn)入施工場地。開工前期準(zhǔn)備工作要抓緊落實(shí)，水、電、通訊等設(shè)施的引入，要及早和有關(guān)部門取得聯(lián)系，最好有專職人員聯(lián)系落實(shí)辦理此事。該項(xiàng)目區(qū)施工場地寬闊，施工條件好，工程建設(shè)所需的的設(shè)備和建筑材料進(jìn)場均不受任何限制，給工程的建設(shè)創(chuàng)造了有利條件。5工程建設(shè)方案5.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則5.1.1建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想根據(jù)項(xiàng)目所處的具體情況，按照《圖書館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ38-99)和《圖書館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（JB108-2008）要求，結(jié)合項(xiàng)目的服務(wù)對(duì)象及使用條件和外觀要求，在滿足使用功能的前提下，做到布局合理、結(jié)構(gòu)安全。降低造價(jià)，節(jié)約投資。5.1.2建筑設(shè)計(jì)基本原則⑴以人為本，可持續(xù)發(fā)展的原則。整個(gè)設(shè)計(jì)要體現(xiàn)以人為本的理念，經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀、使環(huán)境與建筑相協(xié)調(diào)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，堅(jiān)持空間布局規(guī)劃與經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)同的理念，設(shè)計(jì)應(yīng)具有彈性和可操作性，充分考慮貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓未來的發(fā)展，適當(dāng)增加綠化面積，更加優(yōu)雅的環(huán)境。⑵符合城市總體規(guī)劃。項(xiàng)目設(shè)計(jì)必須符合白水縣縣城總體規(guī)劃，合理布置空間組織，整體風(fēng)格與城市整體格局相吻合。⑶個(gè)性設(shè)計(jì)與功能相結(jié)合的原則。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)具體要求，以滿足基本功能為根本，結(jié)合城市建筑風(fēng)格，進(jìn)行個(gè)性化設(shè)計(jì)。同時(shí)要注意建造一個(gè)舒適寧靜的生活環(huán)境。按照有關(guān)規(guī)定，對(duì)建筑的防火設(shè)施、防震構(gòu)造、安全設(shè)施、疏散通道與場地等構(gòu)建筑物做出必要的安排?？傊?，該項(xiàng)目建設(shè)將嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)規(guī)劃、合理布局，堅(jiān)持科學(xué)性、安全性、美觀性、節(jié)約集約型、節(jié)能環(huán)保型的原則。5.1.3設(shè)計(jì)目標(biāo)⑴提升文化品位，突出城市特色，反映城市面貌；完善城市功能，成為白水縣標(biāo)志性建筑，使白水縣的文化建設(shè)和城市環(huán)境進(jìn)入新的層次。⑵作為一個(gè)整體的城市綜合體來考慮其功能、交通、景觀等方面的設(shè)計(jì)，與周邊環(huán)境融為一體，建筑格調(diào)現(xiàn)代、高雅、布局明確合理，并結(jié)合地域文化，建設(shè)具有時(shí)代的新特征。體現(xiàn)新時(shí)代創(chuàng)意與超前意識(shí)的貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓。⑶充分利用共享公共空間，提高空間的綜合利用，以達(dá)到提高建筑設(shè)施的利用率和節(jié)省資金投入的要求。⑷貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓建筑與環(huán)境互相襯托，和諧統(tǒng)一。5.1.4平面設(shè)計(jì)和功能要求⑴總平面布局設(shè)計(jì)本項(xiàng)目區(qū)選址位于白水縣人民路南段西側(cè)，北臨西南社停車場界墻，西鄰水保站界墻，南鄰西南社地界。東至人民路西道牙。地理位置優(yōu)越，交通較為便利，有利于場內(nèi)人員的聚集。項(xiàng)目區(qū)總用地面積8833.25㎡（約合13.25畝）東西長145米，南北寬60.5米，呈規(guī)則長方形。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)一棟12層貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓，大樓坐東面西布置，大樓四周為綠化和集散場地，大樓采光通風(fēng)等條件較好，具體布置詳見總平面規(guī)劃圖（附后）。（2）功能分區(qū)A總平面設(shè)計(jì)要求總平面布置應(yīng)功能分區(qū)明確、總體布局合理、各區(qū)聯(lián)系方便、互不干擾，并留有發(fā)展用地。交通組織應(yīng)做到人、車分流，道路布置應(yīng)便于人員進(jìn)出等運(yùn)送、裝卸和消防疏散。B樓層功能分區(qū)在臨街門面處建設(shè)一幢12層貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓，該樓一層至二層為門面，三層為框架式結(jié)構(gòu)大空間，為貨運(yùn)信息交易大廳，四層至八層為餐飲娛樂區(qū)，八層以上為賓館。C建筑設(shè)計(jì)要求貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓各類用房除有特殊要求外，應(yīng)利用天然采光和自然通風(fēng)。外墻、外門窗和屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)區(qū)別使用要求，按照規(guī)范所規(guī)定的溫度、濕度指標(biāo)及白水縣室外氣象參數(shù)，通過技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，確定合理的構(gòu)造，并應(yīng)符合下列規(guī)定：一是當(dāng)需要采暖時(shí)，維護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱阻值應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》；二是需要空氣調(diào)節(jié)時(shí)，維護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》執(zhí)行；三是當(dāng)無采暖和空氣調(diào)解時(shí)，書庫的外墻和屋頂?shù)膫鳠釤嶙柚捣謩e不應(yīng)小于0.66m2k/w和0.9m2k/w；四是各類用房的天然采光標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合《建筑采光標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。（3）交通道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)的道路規(guī)劃是規(guī)劃的重中之重，它能反映出道路的實(shí)用性、方便性和適宜性。貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓沿路而建，因此運(yùn)輸車輛或行人可以順利到達(dá)貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓樓前。項(xiàng)目區(qū)路寬度在5m以上，滿足消防要求。路面為水泥地面或者瀝青路面，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)道路硬化鋪設(shè)路面根據(jù)不同功能選取不同的材質(zhì)，如：主要車行道為瀝青路面；人行道采用彩色混凝土地磚等。消防道路寬度最窄處設(shè)置為5m，當(dāng)消防車輛進(jìn)入時(shí)，可以迅速便捷的到達(dá)貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓樓前，確保區(qū)域生命、建筑、財(cái)產(chǎn)安全。道路設(shè)計(jì)，不僅滿足人們?nèi)粘Ｉ畹男枰?，而且還能夠滿足緊急事件發(fā)生時(shí)的需求，同時(shí)做到耐久。（4）景觀綠化設(shè)計(jì)綠化設(shè)計(jì)主要從點(diǎn)、線、面三個(gè)方面進(jìn)行考慮：點(diǎn)，是形的原生要素，在植物色彩上選用顏色鮮艷，有變化的色葉植物。線，道路綠化連貫而延續(xù)，形成貫穿整條道路的“綠軸”，植物配置上選地方樹種為主。面，作為貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓的重點(diǎn)景觀點(diǎn)。本項(xiàng)目沿道路兩側(cè)布置有行道樹，以追求更多的自然的回歸。綠化以草坪為主，配以灌木、少量造型優(yōu)美的的喬木。作為面廣量大的綠化，樹種的選擇應(yīng)以適合當(dāng)?shù)刈匀粭l件、廉價(jià)、易長、易管、四季常青為原則，少量采用一些形態(tài)優(yōu)美，具有色、香、味的花木。道路綠化以喬木為主，其間搭配低矮的灌木和花卉，把不同等級(jí)的綠地結(jié)合在一起，形成統(tǒng)一的綠化有機(jī)整體，綠化以自然為主喬灌結(jié)合。主要種類如下：=1\*GB3①常綠針葉樹=1\*alphabetica喬木類：雪松，油松，側(cè)柏=2\*alphabeticb灌木類：羅漢松，匍地柏，日本柳杉，五針杉=2\*GB3②常綠闊葉樹=1\*alphabetica喬木類：楊樹，廣玉蘭，元寶楓=2\*alphabeticb灌木類：大葉黃楊，迎春，南天竹，金葉女貞，榆葉梅=3\*GB3③落葉闊葉樹=1\*alphabetica喬木類：懸鈴木，銀杏=2\*alphabeticb灌木類：白玉蘭，碧桃，鐵梗海棠=4\*GB3④藤木：紫藤，地棉=5\*GB3⑤花卉：太陽花，長生菊，一串紅，甘藍(lán)，美人蕉=6\*GB3⑥草坪：草地早熟禾，黑麥草5.2建筑設(shè)計(jì)5.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ67-2006）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95）（2011修訂版）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005年版）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-2001）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93）《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2004）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-2001）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）5.2.2建筑平面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目擬建1棟12層的框架結(jié)構(gòu)貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓，南北長60.5m，東西寬220m，呈規(guī)則矩形，坐東朝西布置。貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓屬于二類建筑；耐火等級(jí)為二級(jí)；每層設(shè)一個(gè)防火分區(qū)；樓內(nèi)共設(shè)置2個(gè)疏散樓梯和2部電梯，電梯兼作消防電梯用。在樓梯間入口處設(shè)置防煙樓梯間，樓梯間入口處應(yīng)設(shè)前室、陽臺(tái)或凹廊。防煙前室與消防電梯間前室合用，合用前室的使用面積不小于6m2，疏散走道通向前室以及前室通向樓梯間的門采用乙級(jí)防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟；樓梯間靠外墻應(yīng)有直接天然采光和自然通風(fēng)，當(dāng)不能天然采光和自然通風(fēng)時(shí)，樓梯間按照規(guī)范的規(guī)定設(shè)置防煙或排煙設(shè)施，并設(shè)置應(yīng)急照明設(shè)施；防煙樓梯間前室采用自然排煙時(shí)，樓梯間前室、消防電梯間合用前室的開啟外窗面積≥3m2；靠外墻的防煙樓梯間前室每五層內(nèi)可開啟外窗面積之和≥2m2。建筑物與周圍建筑物之間滿足防火間距和日照間距。5.2.3建筑立面設(shè)計(jì)在立面及形體造型上力求創(chuàng)造一種新穎的有特色的形象，強(qiáng)調(diào)簡潔明亮，同時(shí)突出格調(diào)韻律，外立面以冷色調(diào)仿石磚為主，并與外墻涂料相結(jié)合，增加明暗層次，以增強(qiáng)視覺的舒適感。外墻材料采用新型建筑涂料及貼面材料，利用材料的質(zhì)感及色彩劃分立面上的各種建筑符號(hào)，形成典型、豐富美觀的風(fēng)格形式。5.2.4建筑剖面設(shè)計(jì)貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓1~8層層高3.5m，9~12層層高3.0m，室內(nèi)外高差為0.3m，貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓建筑高度為40m。5.2.5建筑裝修建筑外裝修的原則是力求在經(jīng)濟(jì)實(shí)用的條件下，充分體現(xiàn)建筑的形象特點(diǎn)。5.2.6建筑防火設(shè)計(jì)5.2.6.1依據(jù)規(guī)范《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）(2005版)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50222-95（2001修訂版）5.2.6.2防火設(shè)計(jì)要點(diǎn)⑴防火（防煙）分區(qū)的劃分，每層為單獨(dú)的防火分區(qū)。⑵疏散樓梯采用防煙樓梯間。⑶防火墻及防火隔墻應(yīng)砌至梁底，不得留有縫隙。⑷管道穿過防火墻及樓板處應(yīng)采用不燃燒材料將周圍填實(shí)。管道的保溫材料應(yīng)為不燃燒材料。⑸除工藝及通風(fēng)豎井外，管道井安裝完管線后，應(yīng)在每層樓板處補(bǔ)澆相同標(biāo)號(hào)的鋼筋混凝土將樓板封實(shí)。5.2.7建筑防水設(shè)計(jì)⑴屋面防水根據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》(GB50345－2004)，防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，2道設(shè)防。⑵其他防水衛(wèi)生間和其他用水房間的樓地面標(biāo)高，應(yīng)比同層其它房間及走廊的樓地面標(biāo)高低2cm。5.2.8無障礙設(shè)計(jì)⑴依據(jù)規(guī)范：《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》(JGJ50-2001)。⑵在以下部位考慮無障礙設(shè)施：建筑入口及室內(nèi)高差處的坡道，各個(gè)房間均采用無障礙設(shè)計(jì)。5.2.9環(huán)保設(shè)計(jì)⑴依據(jù)規(guī)范：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)。⑵本工程采取的環(huán)保措施：建筑材料及裝修材料均應(yīng)選用“環(huán)保型”產(chǎn)品。有噪聲影響的房間均采取吸聲或隔聲處理。有射線危害的房間均采取防護(hù)設(shè)施。5.2.10門窗設(shè)計(jì)⑴設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ113-2003)?！督ㄖ踩ＡЧ芾硪?guī)定》(發(fā)改運(yùn)行[2003]2116號(hào)文)。⑵結(jié)合建筑功能、當(dāng)?shù)貧夂蚣碍h(huán)境條件，確定門窗的抗風(fēng)壓、水密性、氣密性、隔聲、隔熱、防火、玻璃厚度、安全玻璃使用部位、防玻璃炸裂等技術(shù)要求。⑶框料為白色塑鋼型材，玻璃為無色中空玻璃。5.2.11垂直交通設(shè)計(jì)本項(xiàng)目垂直交通設(shè)置2部垂直電梯使用。5.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）（2006年版）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2010）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2001）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）《濕限性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB50025-2004）5.3.2設(shè)計(jì)參數(shù)建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》白水縣抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.1g，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。5.3.3采用荷載：衛(wèi)生間：2.0KN/m2陽臺(tái)：2.5KN/m2走廊、室：2.0KN/m2設(shè)備房：7.0KN/m2走廊、樓梯：2.5KN/m2上人屋面：2.0KN/m2不上人屋面：0.5KN/m2基本風(fēng)壓：W0=0.40KN/m2基本雪壓：S0=0.25KN/m2人流密集的樓梯：3.5KN/m2室外一般地面活荷載：10.0KN/m2施工荷載(首層)：10.0KN/m25.3.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)=1\*GB2⑴地基基礎(chǔ)本項(xiàng)目地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)。地基處理：根據(jù)場地地質(zhì)條件以及擬建建筑物荷載大小，建議建筑物采用CFG樁進(jìn)行處理。其處理深度及范圍應(yīng)符合《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》GB50025-2004，《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》JGJ79-2002中的有關(guān)規(guī)定。基礎(chǔ)方案：建議建筑物采用鋼筋混凝土筏形基礎(chǔ)，在基礎(chǔ)施工時(shí)一定要做好防水措施。⑵結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)。5.4給排水設(shè)計(jì)5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）（2005版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2001）（2005年版）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2010）《商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ-48-88）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-97）《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50013-2006）《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50014-2006）《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50555-2010）《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2005）《城市居民生活用水量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50331-2002）5.4.2給水系統(tǒng)該項(xiàng)目用水水源由，供給本工程日常用水及消防用水，水質(zhì)符合國家引用水標(biāo)準(zhǔn)。5.4.3用水量計(jì)算生活用水量包括貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓生活用水、綠化澆水和道路灑水等。該項(xiàng)目貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓生活用水標(biāo)準(zhǔn)3L/（m2·d），澆灑道路用水按0.3L/（m2·次）計(jì)（年澆50次）；澆灑綠地用水按0.28m3/（m2·a）計(jì)，不可預(yù)見用水量及管網(wǎng)損失水量按總水量的10%計(jì)。本項(xiàng)目年用水量見表5-1項(xiàng)目區(qū)年用水量計(jì)算表表5-1序號(hào)用水類別用水量標(biāo)準(zhǔn)使用單位數(shù)年用水量備注1貨運(yùn)信息配載服務(wù)大樓3L/（m2·d）11920m212362.55m32硬化場地及道路0.3L/（m2·次）2757.5m241.36m350次/年3綠地0.28L/（m2·a）2000m20.56m34不可預(yù)見及管網(wǎng)損失水1240.45m310%5合計(jì)13644.92m3備注：均按365d/a計(jì)算。5.4.4消防用水⑴室外消防系統(tǒng)：由城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)引入兩根消防管供貨運(yùn)信息配載服務(wù)中心消防使用。室外消防管網(wǎng)成環(huán)狀管網(wǎng)，室外消火栓布置間距不超過120m。室外消防用水量按20L/S，同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)按1次計(jì)算，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)，則室外一次消防用水量144m3。⑵室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版），應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓。室內(nèi)消防用水量20L/s?；馂?zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)，消防用水量144m3。室內(nèi)消火栓按各樓層以建筑防火分區(qū)為單元，按兩股水柱同時(shí)到達(dá)任何部位設(shè)置消火栓，水槍充實(shí)水栓不應(yīng)小于10m，每根豎管最小流量不小于10L/S，每支水槍的最小流量不小于5L/S。消防箱內(nèi)布SN65消火栓1個(gè)，A19水槍兩支，25m補(bǔ)膠麻質(zhì)水龍帶一條，指示燈、消防啟動(dòng)按鈕各一個(gè)，火災(zāi)時(shí)隨時(shí)按下啟動(dòng)按鈕，都能啟動(dòng)消火栓加壓泵并同時(shí)向消防中心和水泵房控制板上發(fā)出聲光報(bào)警信，消火栓加壓泵的運(yùn)行情況，均顯示在消防中心和水泵房控制盤上。⑶滅火器配置=1\*GB3①根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50140-2005）規(guī)定，本工程滅火器按B類火災(zāi)中危險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行配置，滅火器采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。=2\*GB3②滅火器設(shè)置在樓梯、門廳位置明顯和便于取用的地點(diǎn)，且不得影響安全疏散。=3\*GB3③對(duì)有視線障礙的滅火器設(shè)置點(diǎn)，設(shè)置指示其位置的發(fā)光標(biāo)志；滅火器的擺放應(yīng)穩(wěn)固，其銘牌朝外。手提式滅火器宜設(shè)置在滅火器箱內(nèi)或掛鉤、托架上，其頂部離地面高度不應(yīng)大于1.50m；底部離地面高度不宜小于0.08m。滅火器箱不得上鎖。=4\*GB3④滅火器不宜設(shè)置在潮濕或強(qiáng)腐蝕性的地點(diǎn)。當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，要有相應(yīng)的保護(hù)措施；滅火器設(shè)置在室外時(shí)，要有相應(yīng)的保護(hù)措施。=5\*GB3⑤滅火器不得設(shè)在超出其使用溫度范圍的地點(diǎn)。=4\*GB2⑷材料：室內(nèi)消防管選用焊接鋼管，焊接噴淋管采用內(nèi)外壁熱鍍鋼管，管徑小于等于50的絲接大于等于70的采用卡箍連接。⑸在貨運(yùn)信息配載服務(wù)中心樓上設(shè)置容量為12m3消防水箱一個(gè)，滿足前10min室內(nèi)消防用水；在貨運(yùn)信息配載服務(wù)中心樓前的綠化下設(shè)容量為300m3消防水池一座，消防水池儲(chǔ)存一次滅火所需的室內(nèi)和室外消防用水量。5.4.5排水系統(tǒng)預(yù)計(jì)生活排水量為生活用水量的80%，共10915.93m3／a。=1\*GB2⑴生活污水排水系統(tǒng)本項(xiàng)目區(qū)生活污水經(jīng)化糞池處理，最終排入城鎮(zhèn)污水管。⑵雨水排水系統(tǒng)本項(xiàng)目區(qū)雨水由雨水口匯集到位于綠地下的集水池，做為綠化用水補(bǔ)充，多余部分排入周邊道路城鎮(zhèn)雨水管網(wǎng)。5.5暖通與通風(fēng)設(shè)計(jì)5.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93）《居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)》（2006年5月）《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019-2003）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2006）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）(2005版)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-2010）《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ34-2002）5.5.2設(shè)計(jì)范圍包括所有建筑物的采暖設(shè)計(jì)和通風(fēng)設(shè)計(jì)。5.5.3設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)⑴室外設(shè)計(jì)參數(shù)根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50289-2005）規(guī)定，冬季室外采暖期參數(shù)見表5-2。冬季室外采暖期參數(shù)表表5-2指標(biāo)單位數(shù)值a.冬季室外計(jì)算溫度（t0）℃2.1b.計(jì)算采暖期天數(shù)d825.5.4熱負(fù)荷估算本項(xiàng)目區(qū)采用集中供暖系統(tǒng)。計(jì)算采暖面積按地上建筑面積的75%計(jì)，則計(jì)算采暖面積為8490m2。采暖熱負(fù)荷按50W/m2計(jì)，則總熱負(fù)荷約為447KW。5.5.5采暖系統(tǒng)⑴熱源：城市集中供熱管網(wǎng)。⑵采暖系統(tǒng)：該項(xiàng)目冬季采暖采用白水縣城市集中供暖系統(tǒng)供暖，熱媒為95/70℃低溫?zé)崴２膳到y(tǒng)采用上供下回單管同程式系統(tǒng)，且每組散熱器設(shè)三通調(diào)節(jié)閥，在建筑物進(jìn)出口管道設(shè)熱計(jì)量表。散熱器均采用TFD.700.I型輻射對(duì)流鑄鐵散熱器，閥門采用截止閥，各分支閥門采用平衡閥，管材采用焊接鋼管，保溫材料采用巖棉或礦棉保溫材料。5.5.6通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)⑴為了保證室內(nèi)環(huán)境，所有房間均采用自然通風(fēng)。衛(wèi)生間設(shè)變壓式通風(fēng)道。⑵高層建筑物樓梯間采用防煙樓梯間，靠外墻設(shè)置，采用直接天然采光和自然通風(fēng)，對(duì)于不能自然通風(fēng)和排煙的部位，按照規(guī)范設(shè)置機(jī)械排煙設(shè)施。⑶屋頂電梯機(jī)房設(shè)排氣扇。⑷防煙樓梯間和消防電梯間前室合用前室大于6m2，靠外墻的防煙樓梯間每5層內(nèi)可開啟外窗總面積之和大于2m2，因此采用可開啟外窗的自然排煙方式。⑸配電室設(shè)有機(jī)械排風(fēng)兼火災(zāi)后排廢氣系統(tǒng)，并相應(yīng)設(shè)有機(jī)械進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)設(shè)室內(nèi)外開關(guān)。5.6供電設(shè)計(jì)5.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ16-2008）《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-95）《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-2009）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）（2000年版）《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB50343-2004）《建筑照明設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50034-2004）《消防安全疏散標(biāo)志設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》（2002）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）(2005版)《建設(shè)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB/T50311-2000）5.6.2設(shè)計(jì)范圍低壓配電系統(tǒng)、正常照明、應(yīng)急照明（備用照明、疏散指示照明）；普通動(dòng)力及消防動(dòng)力配電；建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。5.6.3用電負(fù)荷等級(jí)及供電方式1、負(fù)荷分類本工程為二類建筑，其供電為二級(jí)負(fù)荷。2、供電電源本工程電源接白水縣城市供電電網(wǎng)。在大樓一層設(shè)一間配電室，配電室內(nèi)設(shè)1臺(tái)400KVA變壓器，并自備柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)。設(shè)備容量見表5-3。設(shè)備容量估算表表5-2序號(hào)名稱數(shù)量用電標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備容量（KW）使用系數(shù)備注1新華圖書大廈貨運(yùn)信息配載服務(wù)中心樓11920m250W/m25960.752電梯2部15KW/部300.23道路2757.5㎡0.8W/m22.20.75小計(jì)6295.6.4配電系統(tǒng)本項(xiàng)目消防設(shè)備采用雙回路末端自動(dòng)切換的供電方式。5.6.5計(jì)量總配電箱設(shè)于首層，內(nèi)設(shè)總計(jì)量表，層配電箱內(nèi)設(shè)分表。5.6.6照明設(shè)計(jì)該工程照明形式分一般工作照明、應(yīng)急照明（備用照明、疏散照明）、裝飾照明、室外照明（含道路、庭院及立面照明）。照度標(biāo)準(zhǔn)參照國家民用建筑標(biāo)準(zhǔn)中的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)不低于以下標(biāo)準(zhǔn)。主要場所照度標(biāo)準(zhǔn)場所照度（LX）光源及燈型室內(nèi)200熒光燈樓道50熒光燈室外照明20庭院燈、投光燈5.6.7電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)方式：⑴電力和照明電纜均選用YJV-1.0KV交聯(lián)聚乙烯電力電纜，室外直埋、室內(nèi)穿管暗敷設(shè)。⑵電力和照明導(dǎo)線均選用BV-450/750V銅芯塑料絕緣線，沿墻、地、頂板等穿焊接鋼管暗敷設(shè)。5.6.8防雷接地系統(tǒng)⑴防雷保護(hù)①本工程各樓座均按第三類防雷措施設(shè)防。②在樓座屋頂設(shè)避雷帶（網(wǎng)）作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結(jié)構(gòu)柱子內(nèi)的主筋作引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作接地體。③為防雷電波侵入，電纜進(jìn)出線在進(jìn)出端將電纜的金屬外皮，鋼管等與電氣設(shè)備接地相連。④為預(yù)防雷電電磁脈沖起的過電流和過電壓，在必要部位裝設(shè)電涌保護(hù)器（SPD）。⑵接地安全①本工程各樓座低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-C-S系統(tǒng)，在電源引入處作重復(fù)接地；其工作零線和保護(hù)地線在接地點(diǎn)后要嚴(yán)格分開。凡正常不帶電而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。②防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地及電氣設(shè)備、信息系統(tǒng)等接地公用統(tǒng)一的接地裝置。要求接地電阻不大于1歐姆，否則應(yīng)在室外增設(shè)人工接地體。③本工程采用總等電位連接，在配電室設(shè)總等電位連接端子；將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行連接。④衛(wèi)生間等處設(shè)局部等電位連接。5.6.9消防系統(tǒng)本工程設(shè)消防報(bào)警系統(tǒng)，消防供電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，雙回路電源供電，末端切換。建筑進(jìn)線總開關(guān)運(yùn)用300～500mA的漏電附件，以防電氣火災(zāi)的發(fā)生。5.7管線綜合布置設(shè)計(jì)要點(diǎn)5.7.1管線綜合布置原則=1\*GB2⑴符合各種管線的技術(shù)規(guī)范；=2\*GB2⑵各種管線應(yīng)盡量埋在道路紅線以內(nèi)，不要亂穿空地，造成今后對(duì)其它設(shè)施修建的不利；=3\*GB2⑶管線應(yīng)盡量避免過分集中在交通繁忙的干道下面埋設(shè)，以免施工或搶修時(shí)，開挖路面和影響交通；=4\*GB2⑷埋設(shè)在道路下面的管線，一般應(yīng)和道路中心線平行，同一管線不宜從道路一側(cè)轉(zhuǎn)到另一側(cè)，以免多占地和增加與其它管線的交叉。5.7.2管線敷設(shè)方式所有工程管線均采用地下敷設(shè)，其中給水、污水、雨水、熱力等管道采用直埋敷設(shè)方式；供電線路采用排管暗敷；通訊線路采用UPVC波紋管等塑料管材暗埋敷設(shè)，電信、移動(dòng)、聯(lián)通、廣電等弱光（電）纜統(tǒng)一安排在綜合通信管溝內(nèi)。5.7.3管線綜合布置各種工程管線在道路下的規(guī)劃位置應(yīng)相對(duì)固定，從道路紅線向道路中心線方向平行布置次序?yàn)椋航o水、電力電纜、熱力、電信、污水雨水管線，并且給水管道盡量避開項(xiàng)目區(qū)行車車道，敷設(shè)于人行道或綠化帶內(nèi)。根據(jù)各種管線性質(zhì)、易損程度、建筑物對(duì)各種管線的安全距離要求以及各種管線相互間安全距離要求，本著壓力流避讓重力流，易彎曲管線避讓不易彎曲管線，臨時(shí)性管線避讓永久性管線等原則進(jìn)行管線綜合。在道路橫斷面中安排管線時(shí)，首先應(yīng)考慮將管線安排在人行道及行車道下面；其次將檢修次數(shù)少的管線布置在車道下面，將電力、燃?xì)?、給水、雨水管線布置在道路中心線的東側(cè)；將電訊、有線電視管線布置在道路中心線的西側(cè)。管線之間，管線與建筑物之間的水平和垂直間距要滿足技術(shù)、衛(wèi)生、安全等要求，管線與地下管道要互相協(xié)調(diào)配合。。

6節(jié)能措施6.1節(jié)能依據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》《節(jié)約能源管理暫行條例》國發(fā)（1998）4號(hào)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》建設(shè)部《綜合能耗計(jì)算通則》(GB/T2589-2008)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-2010）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50176-93）《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ144-2004)6.2節(jié)能措施6.建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能：建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能：嚴(yán)格按照《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-2010）和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）所規(guī)定的體型系數(shù)下的各朝向、各圍護(hù)結(jié)構(gòu)的限值進(jìn)行設(shè)計(jì)，達(dá)到保溫與隔熱要求。屋面：采用70mm厚擠塑聚苯板（XPS）保溫材料，傳熱系數(shù)≤0.45W/(m2·K)。外墻：采用A級(jí)保溫材料做保溫層，建議外抹自控相變儲(chǔ)能節(jié)能材料RFT作為保溫層。其傳熱系數(shù)≤0.50W/(m2·K)。不采暖樓梯間隔墻平均傳熱系數(shù)為1.2W/m2·k，戶門平均傳熱系數(shù)為≤2.0W/m2·k。陽臺(tái)門為雙玻塑鋼推拉門，其平均傳熱系數(shù)為≤2.0W/m2·k。門窗：外墻窗戶均采用塑鋼單框雙玻窗，傳熱系數(shù)≤2.47W/（m2·k）（空氣層厚度為12mm）。不采暖樓梯間隔墻傳熱系數(shù)≤1.50W/(m2·K)。建筑外門窗的氣密性等級(jí)不低于《建筑外窗氣密、水密、抗風(fēng)性能分級(jí)及檢測方法》(GB/T7106-2008)中規(guī)定的4級(jí)水平。伸縮縫墻、沉降縫墻、抗震縫墻平均傳熱系數(shù)為≤1.1W/㎡·k。6.在研究技術(shù)方案和工程方案時(shí)，對(duì)水資源消耗應(yīng)提出節(jié)水措施，并對(duì)水消耗指標(biāo)進(jìn)行分析。=1\*GB2⑴應(yīng)采用節(jié)水型工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水源無效消耗：=1\*GB3①選用節(jié)水辦推薦的衛(wèi)生潔具。=2\*GB3②大便沖洗水箱采用節(jié)水型水箱。=3\*GB3③配水龍頭均采用節(jié)水閥。=2\*GB2⑵提高廢水的回收率和重復(fù)利用率。=3\*GB2⑶從控制沖洗水量和選用節(jié)水配件方面達(dá)到節(jié)水目的,供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，應(yīng)盡最大可能減少跑、冒、滴、漏水現(xiàn)象，杜絕水量流失。=4\*GB2⑷采用節(jié)水措施后，要對(duì)水耗指標(biāo)進(jìn)行分析，力爭達(dá)到同類行業(yè)用水先進(jìn)水平，達(dá)到高效利用水資源，提高水資源利用率。6.采暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵HER滿足相應(yīng)的規(guī)范限值；集中采暖系統(tǒng)采用分室溫度調(diào)節(jié)措施及分戶計(jì)量裝置；管道保溫厚度滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04-241-2006）要求；采暖系統(tǒng)在工作中無污染物產(chǎn)生及排放。6.6.節(jié)能的重點(diǎn)是：正確設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，選用節(jié)能配電產(chǎn)品，科學(xué)的運(yùn)行管理，實(shí)現(xiàn)供配電及用電設(shè)備的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。配電系統(tǒng)節(jié)能：=1\*GB3①合理選擇導(dǎo)線截面，減少線路損耗。=2\*GB3②提高功率因數(shù)減少電能損耗。=3\*GB3③電力配電設(shè)備盡量設(shè)置在負(fù)荷中心，縮短配電線路，以節(jié)省材料，并減少電能損耗。6.=1\*GB2⑴照明設(shè)備節(jié)能照明設(shè)備節(jié)能主要涉及照明光源和照明控制方式的選擇。=1\*GB3①照明光源選擇正確選擇光源，應(yīng)在滿足顯色性、啟動(dòng)時(shí)間等要求條件下，根據(jù)光源、燈具及鎮(zhèn)流器等的效率、壽命和價(jià)格在進(jìn)行綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析比較后確定。一般情況下，室內(nèi)外照明應(yīng)采用直管熒光燈、緊湊型熒光燈或高壓氣體放電燈，近年來發(fā)展成熟的半導(dǎo)體照明光源（LED光源）也在逐步推廣采用。如照明光源采用高效節(jié)能T8三基色熒光燈，顯色指數(shù)≥80Ra，發(fā)光效率≤75%；=2\*GB3②照明燈具及其附屬裝置選擇在滿足眩光限制和配光要求條件下，應(yīng)采用高效節(jié)能照明燈具：選用配光合理、反射效率高、耐久性好的反射式燈具；選用與光源、電器附件協(xié)調(diào)配套的燈具。=3\*GB3③采用高效節(jié)能的燈用電器附件用節(jié)能電感鎮(zhèn)流器和電子鎮(zhèn)流器取代傳統(tǒng)的高能耗電感鎮(zhèn)流器。選用熒光燈時(shí)采用電子鎮(zhèn)流器，其燈電流波形的峰值與均方根值之比不得大于1.7；電源側(cè)功率因素（COSφ）不宜小于0.9；總諧波和三次諧波含量值應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定。=4\*GB3④充分利用天然光有條件時(shí)，宜隨室外天然光的變化自動(dòng)調(diào)節(jié)人工照明照度。有條件時(shí)，宜利用各種導(dǎo)光和反光裝置將天然光引入室內(nèi)進(jìn)行照明。=5\*GB3⑤照明控制采用各種照明節(jié)能的控制設(shè)備或器件；公共樓道照明、樓梯間照明和室外景觀照明等均采用智能照明控制系統(tǒng)。房間或場所根據(jù)使用條件和天然采光狀況采取分區(qū)、分組控制措施；有條件的場所，宜采用下列控制方式：天然采光良好的場所，按該場所的照度自動(dòng)開關(guān)燈或調(diào)光。=2\*GB2⑵低壓電器的節(jié)能低壓電器在配電系統(tǒng)中大量采用，雖然每個(gè)低壓電器耗電量并不大，但由于用量大（如接觸器、熱繼電器、熔斷器和信號(hào)燈等），所以，總的耗電量也是很大的。因此，應(yīng)采用成熟、有效、可靠的節(jié)電型低壓電器。6.3節(jié)能措施評(píng)價(jià)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04-241-2006）要求，建筑物節(jié)能率7環(huán)境影響評(píng)價(jià)7.1編制依據(jù)⑴法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(1989年12月26日實(shí)施)《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（1998年11月）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2000年4月）《中華人民共和國水污染防治法》（1996年5月）《中華人民共和國固體廢物污染防治法》（2004年12月）《環(huán)境噪聲污染防治法》(1997年3月1日實(shí)施)《水污染防治法實(shí)施細(xì)則》(2000年3月20日實(shí)施)⑵環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095-1996)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3838-2002)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)《固體廢棄物污染環(huán)境防治法》(2005年4月1日實(shí)施)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2008）7.2環(huán)境影響評(píng)價(jià)分析原則建設(shè)項(xiàng)目一般都會(huì)引起所在地的自然環(huán)境，社會(huì)環(huán)境和生態(tài)環(huán)境的變化，對(duì)環(huán)境狀況、環(huán)境質(zhì)量產(chǎn)生不同程度的影響。環(huán)境評(píng)價(jià)是在研究確定場址方案和技術(shù)方案中，調(diào)查研究環(huán)境條件，識(shí)別和分析擬建項(xiàng)目影響環(huán)境的因素，研究提出治理和保護(hù)環(huán)境的措施。該項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)應(yīng)堅(jiān)持以下原則：=1\*GB2⑴符合國家環(huán)境保護(hù)法律，法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。=2\*GB2⑵堅(jiān)持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求。=3\*GB2⑶堅(jiān)持“三同時(shí)”原則，即環(huán)境治理設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目的主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用。=4\*GB2⑷力求環(huán)境效益與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一，力求環(huán)境保護(hù)治理方案技術(shù)可行和經(jīng)濟(jì)合理。=5\*GB2⑸注重資源綜合利用，對(duì)環(huán)境治理過程中項(xiàng)目產(chǎn)生的廢氣、廢水、固體廢棄物，應(yīng)提出處理和再利用措施。7.3環(huán)境現(xiàn)狀分析項(xiàng)目選址位于白水縣人民路南段西側(cè)，城市基礎(chǔ)配套設(shè)施完善。南邊緊鄰西南社地界，東邊至人民路西道牙，北邊緊鄰西南停車場。地理位置優(yōu)越，交通較為便利。場地內(nèi)及周邊沒有發(fā)現(xiàn)需要保護(hù)的文物古跡，亦沒有污染企業(yè)。區(qū)域環(huán)境優(yōu)雅，建筑物的通風(fēng)、采光、消防等條件較好。7.4項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響該項(xiàng)目在建設(shè)過程中應(yīng)引起重視的環(huán)境問題主要有施工人員生活垃圾和生活污水的處理、機(jī)械與運(yùn)輸車輛運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲和廢水廢氣的處理、棄渣的處置、施工過程中廢棄或丟棄的砼砂漿的處理以及運(yùn)輸車輛產(chǎn)生的粉塵和飄塵的處理等；項(xiàng)目建成后的運(yùn)營期，對(duì)環(huán)境可能產(chǎn)生的影響主要為生活污水和生活垃圾。這些問題處理不當(dāng)，將有可能對(duì)周圍的生態(tài)環(huán)境、大氣環(huán)境、人民健康產(chǎn)生不利影響。為此，針對(duì)以上問題，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行處理，防止各種污染源的發(fā)生。7.5項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境保護(hù)措施7.5.1⑴施工生產(chǎn)區(qū)和生活區(qū)的大氣環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。⑵燃油機(jī)械應(yīng)安裝除塵裝置，使其煙塵排放度低于機(jī)動(dòng)車輛污染排放標(biāo)準(zhǔn)⑶為避免運(yùn)輸物質(zhì)的灑落形成粉塵危害，運(yùn)輸水泥、石灰、砂子和垃圾的車輛必須掩蓋起來。為避免路上次生飄塵造成的空氣污染，施工道路及交通道路應(yīng)定期灑水。7.5.2⑴施工臨時(shí)占地在施工過程中應(yīng)采取攔擋措施。在施工完畢后，應(yīng)及時(shí)拆除臨時(shí)建筑物，清理丟棄的雜物，恢復(fù)地貌及植被，以保護(hù)生態(tài)環(huán)境。⑵施工棄渣要運(yùn)到制定地點(diǎn)堆放，并要及時(shí)平整、壓實(shí)，以免飛揚(yáng)。7.5.3⑴抓好環(huán)境影響和飲食衛(wèi)生,垃圾、糞便應(yīng)及時(shí)清理。⑵加強(qiáng)施工期衛(wèi)生防疫和疾病防治工作，以預(yù)防為主，進(jìn)行廣泛的衛(wèi)生保健教育，并建立健全衛(wèi)生防疫制度。⑶施工人員進(jìn)場前要進(jìn)行體檢，施工期間定期檢疫，發(fā)現(xiàn)傳染病人立即進(jìn)行隔離治療。⑷施工過程中嚴(yán)格按照環(huán)保要求施工，禁止超標(biāo)的污染物排入項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。⑸施工單位在施工過程中，一線人員要佩戴安全帽，并采用濕式除塵作業(yè)，操作攪拌機(jī)、振動(dòng)碾、鉆機(jī)等施工機(jī)械的人員或附近的工作人員必須采取勞動(dòng)保護(hù)措施，配備個(gè)人防護(hù)用具。⑹距離居民區(qū)較近的施工區(qū)禁止在夜間施工，避免影響居民的正常休息。7.6項(xiàng)目運(yùn)行期環(huán)境保護(hù)措施對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營期產(chǎn)生的污染環(huán)境的“三廢”要進(jìn)行綜合治理，使之達(dá)到國家環(huán)境保護(hù)要求。7.6.1項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水為生活用水，經(jīng)化糞池消解后，再用SBR綜合處理系統(tǒng)進(jìn)行處理，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后用于綠化或排入排水系統(tǒng)，確保達(dá)標(biāo)排放。7.6.2本項(xiàng)目在項(xiàng)目區(qū)形成的廢品、廢渣主要為生活垃圾。在總圖設(shè)計(jì)時(shí)須設(shè)置生活垃圾堆放場所，通過集中定點(diǎn)堆放或袋裝后，由環(huán)衛(wèi)隊(duì)統(tǒng)一裝運(yùn)處理，定期排出。7.6.3該項(xiàng)目設(shè)備產(chǎn)生的噪聲源，應(yīng)采用隔離減震措施，使機(jī)械噪聲符合國家環(huán)保要求，單臺(tái)設(shè)備運(yùn)行噪聲達(dá)到《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2008）。平面布置時(shí)利用建筑物位置、聲源方向性及綠化植物吸收噪聲等因素，進(jìn)行合理布局，充分考慮到綜合治理作用，降低噪聲危害，并控制進(jìn)入生活區(qū)的噪聲。此外，在建筑物的周圍選擇栽種適合當(dāng)?shù)厣L、滯塵、吸音能力強(qiáng)的樹種，以美化環(huán)境，凈化空氣。7.6.4植物具有吸收有害氣體，凈化空氣、吸滯灰塵、減弱噪聲、減少大氣污染的作用。因此，貨運(yùn)服務(wù)中心內(nèi)綠化是必不可少的。在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)采用集中綠化和分區(qū)綠化相結(jié)合方式進(jìn)行綠化，在建筑物周圍及道路兩邊種植喬木、冬青和草坪，使綠化率達(dá)到30%以上，以創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境。7.7環(huán)境影響評(píng)價(jià)綜上所述，項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境影響主要表現(xiàn)在施工期間，但這些影響都是短期的且經(jīng)過相應(yīng)的措施處理后基本可以避免。工程建成后，大片的綠化面積對(duì)社會(huì)及環(huán)境都非常有益，因此，本工程是可行的。8安全及消防8.1安全衛(wèi)生項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生是在已確定的工程技術(shù)方案基礎(chǔ)上，分析論證在建設(shè)和運(yùn)行過程中存在的對(duì)勞動(dòng)者和財(cái)產(chǎn)可能產(chǎn)生的不安全因素，并制定相應(yīng)的防范措施。8.1.1《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（中華人民共和國勞動(dòng)部令第3號(hào)）《生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則》（GB12801-1991）《建設(shè)項(xiàng)目工程勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（1996.10）《工作場所有害因素職業(yè)接觸限值》（GBZ2－2002）《建筑物防雷擊設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）（2000版）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50011-2010)《建設(shè)項(xiàng)目工程勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（1996.10）《中華人民共和國國家職業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GBZ2.1-2007）《生產(chǎn)過程安全衛(wèi)生要求總則》（GB12801-2008）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》（2002年11月1日實(shí)施）8.1.28.1.2本工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家建筑施工規(guī)范執(zhí)行，所有進(jìn)、出場人員在施工現(xiàn)場必須戴安全帽，特殊建筑施工時(shí)，必須架設(shè)周圍安全網(wǎng)。在鋼筋砼施工過程中必須有專門的安檢人員，安裝和拆除砼模板工作必須由專業(yè)人員施工。8.1.2⑴地震：擬建場地抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g，設(shè)計(jì)地震分組為第三組，建筑設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)不低于丙類。建筑物按規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)防。⑵防雷：為預(yù)防雷擊災(zāi)害，各類建筑物均應(yīng)安裝金屬接閃器，以鋼筋砼基礎(chǔ)作接地極，同時(shí)需埋設(shè)水平接地帶構(gòu)成接地網(wǎng)。⑶降雨：為防止暴雨形成內(nèi)澇，擬設(shè)排水系統(tǒng)，雨水經(jīng)排水系統(tǒng)排入城市道路下水道。⑷防暑降溫：擬利用自然窗戶和空調(diào)系統(tǒng)降溫。8.2消防8.2.1⑴《中華人民共和國消防法》（2009年5月1日）⑵《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）⑶《建筑滅火器配置規(guī)范》（GB50140-2005）⑷《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50055-1993）⑸《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-94）（2000版）=6\*GB2⑹《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95）(2005版)消防設(shè)施研究，主要是分析該建筑物在運(yùn)營過程中可能存在的火災(zāi)隱患和重點(diǎn)消防部位，根據(jù)消防安全規(guī)范確定的消防等級(jí)，并結(jié)合當(dāng)?shù)毓蚕涝O(shè)施狀況，進(jìn)行消防監(jiān)控和消防設(shè)施配置。并經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T審批后實(shí)施及驗(yàn)收。8.2.消防要防患于未然，在加強(qiáng)消防意識(shí)教育的同時(shí)，要完善和保障各項(xiàng)消防措施。⑴消防道路寬5~7m，路面結(jié)構(gòu)為城市型砼路面。消防車可以直達(dá)建筑物周圍。⑵防火間距：建筑物與其它建筑物間距均應(yīng)滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。⑶室外按照規(guī)范要求設(shè)置消火栓。⑷室內(nèi)按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50140-2005)的有關(guān)規(guī)定，設(shè)置消火栓，配置滅火器。滅火器設(shè)置在位置明顯和便于取用的地點(diǎn)，且不得影響安全疏散。對(duì)有視線障礙的滅火器設(shè)置點(diǎn)，設(shè)置指示其位置的發(fā)光標(biāo)志；滅火器的擺放應(yīng)穩(wěn)固，其銘牌朝外。手提式滅火器宜設(shè)置在滅火器箱內(nèi)或掛鉤、托架上，其頂部離地面高度不應(yīng)大于1.50m；底部離地面高度不宜小于0.08m。滅火器箱不得上鎖。滅火器不宜設(shè)置在潮濕或強(qiáng)腐蝕性的地點(diǎn)。當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，要有相應(yīng)的保護(hù)措施；滅火器設(shè)置在室外時(shí)，要有相應(yīng)的保護(hù)措施。⑸在電氣設(shè)備造型及安裝上，均考慮了接地、防爆措施，對(duì)建筑物采取了防雷、防爆措施。⑹各建筑物均按規(guī)范設(shè)置疏散通道及安全出口。⑺該項(xiàng)目建筑按二級(jí)防火措施考慮，樓內(nèi)設(shè)疏散指示圖標(biāo)，走道及樓梯間設(shè)事故照明和疏散指示燈。⑻本工程應(yīng)配備兼職消防員2人，消防任務(wù)擬委托當(dāng)?shù)叵狸?duì)承擔(dān)。⑼建筑物安全出口：本項(xiàng)目應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)置安全出口。9組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置9.1施工組織機(jī)構(gòu)合理、科學(xué)地確定項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)和配置人力資源是保證項(xiàng)目建設(shè)和正常運(yùn)行、提高勞動(dòng)效率的重要條件。該項(xiàng)目管理實(shí)施設(shè)立基建項(xiàng)目部，由白水縣交通運(yùn)輸局委派專人負(fù)責(zé)。下設(shè)辦公室、工程科、質(zhì)檢科、財(cái)務(wù)科四個(gè)辦公機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目全部完成驗(yàn)收后，移交白水縣貨運(yùn)服務(wù)中心。.2項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)構(gòu)職責(zé)項(xiàng)目建設(shè)管理實(shí)行法人負(fù)責(zé)制，主要職責(zé)是：⑴負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上下左右的關(guān)系，制定有關(guān)項(xiàng)目建設(shè)的制度及管理措施，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過程及資金的使用進(jìn)行全方位監(jiān)督檢查。⑵負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)，并會(huì)同有關(guān)部門具體對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。⑶負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的招投標(biāo)。工程設(shè)計(jì)、工程施工、工程監(jiān)理及重要設(shè)備的采購均實(shí)行公開招標(biāo)，整個(gè)工程施工過程應(yīng)委托具有同類資質(zhì)、信譽(yù)度好以及具有工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。⑷強(qiáng)化項(xiàng)目資金管理。項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行?？顚Ｓ?、設(shè)立專門帳戶、由專人負(fù)責(zé)管理，并嚴(yán)格按工程合同進(jìn)行列支，堅(jiān)決杜絕擠占、挪用項(xiàng)目資金。同時(shí)接受審計(jì)、監(jiān)察等有關(guān)部門對(duì)資金使用的檢查和監(jiān)督。⑸加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及陜西省關(guān)于加強(qiáng)工程質(zhì)量管理的各項(xiàng)規(guī)定，本項(xiàng)目擬建立工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程質(zhì)量終身責(zé)任制等制度，以確保工程質(zhì)量。9.3人力資源配置本項(xiàng)目管理采用直線型管理方式。定員10人，其中設(shè)經(jīng)理1名，負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)全面管理工作；辦公室2人，承擔(dān)辦公機(jī)構(gòu)的后勤工作；質(zhì)檢科3人，承擔(dān)工程的進(jìn)度、質(zhì)量和合同管理等方面的工作；財(cái)務(wù)科4人，承擔(dān)項(xiàng)目的資金籌措，建設(shè)資金的撥付，成本預(yù)算及核算工作。9.4工程建設(shè)管理措施⑴嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行審批，實(shí)事求是，從嚴(yán)