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還建房公證合同范本第一篇范文:合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]甲方(出賣人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]住所地:[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方(買受人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]住所地:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”),并計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行重建、改造或開發(fā),乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房屋的權(quán)益;雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,就該房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄的房屋,房屋結(jié)構(gòu)為[請(qǐng)?zhí)顚懛课萁Y(jié)構(gòu)],房屋面積為[請(qǐng)?zhí)顚懛课菝娣e]平方米。1.2乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房屋的權(quán)益,包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn),該房屋的交易價(jià)格為人民幣[請(qǐng)?zhí)顚懡灰變r(jià)格]元整(大寫:[請(qǐng)?zhí)顚懡灰變r(jià)格大寫]元整)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請(qǐng)?zhí)顚懜犊钇谙轢內(nèi),將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于[請(qǐng)?zhí)顚懡桓度掌赸前,將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由[請(qǐng)?zhí)顚戇^(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例]%。4.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例]%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.1本合同附件包括:[請(qǐng)?zhí)顚懜郊Q]等。6.2附件與本合同具有同等法律效力,甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方(出賣人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方(買受人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]簽訂日期:[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸請(qǐng)注意,以上合同范本僅供參考,具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整,并在簽訂前征求法律人士的意見。第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]甲方(出賣人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]住所地:[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方(買受人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]住所地:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]第三方(見證人):[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]住所地:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”),并計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行重建、改造或開發(fā),乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房屋的權(quán)益;為確保甲方權(quán)益得到充分保障,同時(shí)引入第三方見證以確保合同履行的公正性,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就該房屋的買賣事宜及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條第三方主體的角色和義務(wù)1.1第三方作為本合同的見證人,應(yīng)確保甲方在合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保護(hù)。1.2第三方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為,并確保乙方的付款及時(shí)、足額地進(jìn)入甲方指定的賬戶。1.3第三方應(yīng)對(duì)房屋過(guò)戶過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保過(guò)戶過(guò)程的公正、透明。第二條甲方的權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款,否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前,將該房屋及其附屬設(shè)施無(wú)瑕疵地交付給乙方。2.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款,并有權(quán)拒絕任何低于合同約定價(jià)格的支付要求。2.4甲方在合同履行過(guò)程中,如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同,有權(quán)終止合同。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例]%。3.2乙方如未能按照本合同約定的方式使用房屋,甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為,并要求乙方支付違約金。3.3乙方在未取得甲方書面同意前,不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第四條見證人的職責(zé)和權(quán)益4.1第三方作為見證人,有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,并有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的文件和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解,如調(diào)解不成,第三方應(yīng)公正地出具調(diào)解意見。4.3第三方在履行見證人職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為,有權(quán)要求甲乙雙方糾正。第五條合同的履行、變更和終止5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2本合同的變更或終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并報(bào)第三方見證。5.3合同終止后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件交付給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2第三方見證人對(duì)本合同的履行情況擁有最終解釋權(quán)。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方見證人執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方(出賣人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方(買受人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]第三方(見證人):[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期:[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸通過(guò)第三方主體的介入,本合同在確保甲方權(quán)益主導(dǎo)的同時(shí),為乙方設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款,以平衡雙方的權(quán)益。第三方主體的角色和義務(wù)旨在保障合同的公正履行,監(jiān)督甲乙雙方的履行行為,并在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)提供調(diào)解意見。這樣的安排有助于降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn),提高合同的履行效率,從而實(shí)現(xiàn)甲方和乙方之間的公平交易。總結(jié)而言,第三方主體的介入為甲方提供了更為堅(jiān)實(shí)的權(quán)益保障,同時(shí)對(duì)乙方設(shè)定了較為嚴(yán)格的違約責(zé)任,確保了合同的公正、公平履行。這種模式有助于構(gòu)建和諧、穩(wěn)定的交易環(huán)境,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào):[請(qǐng)?zhí)顚懢唧w的合同編號(hào)]甲方(出賣人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]住所地:[請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系方式]乙方(買受人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]住所地:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系方式]第三方(見證人):[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]住所地:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系方式:[請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[請(qǐng)?zhí)顚懛课莸刂穄的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”),并計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行重建、改造或開發(fā),乙方愿意購(gòu)買甲方所持有的該房屋的權(quán)益;為確保乙方權(quán)益得到充分保障,同時(shí)引入第三方見證以確保合同履行的公正性,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就該房屋的買賣事宜及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條第三方主體的角色和義務(wù)1.1第三方作為本合同的見證人,應(yīng)確保乙方在合同項(xiàng)下的權(quán)益得到充分保護(hù)。1.2第三方應(yīng)監(jiān)督甲方的履行行為,并確保甲方的履行及時(shí)、合規(guī)地滿足乙方的要求。1.3第三方應(yīng)對(duì)房屋過(guò)戶過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督,確保過(guò)戶過(guò)程的公正、透明。第二條乙方的權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋,否則乙方有權(quán)拒絕接收。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款,否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付該房屋,并有權(quán)拒絕任何延遲交付的要求。2.4乙方在合同履行過(guò)程中,如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同,有權(quán)終止合同。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為交易價(jià)格的[請(qǐng)?zhí)顚戇`約金比例]%。3.2甲方如未能按照本合同約定的方式交付該房屋,乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為,并要求甲方支付違約金。3.3甲方在未取得乙方書面同意前,不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第四條見證人的職責(zé)和權(quán)益4.1第三方作為見證人,有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督,并有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的文件和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解,如調(diào)解不成,第三方應(yīng)公正地出具調(diào)解意見。4.3第三方在履行見證人職責(zé)過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反合同的行為,有權(quán)要求甲乙雙方糾正。第五條合同的履行、變更和終止5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2本合同的變更或終止,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并報(bào)第三方見證。5.3合同終止后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件交付給乙方。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.2第三方見證人對(duì)本合同的履行情況擁有最終解釋權(quán)。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方見證人執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方(出賣人):[請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q]乙方(買受人):[請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q]第三方(見證人):[請(qǐng)?zhí)顚懙谌饺Q]簽訂日期:[請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌赸通過(guò)第三方主體的介入,本合同在確保乙方權(quán)益主導(dǎo)的同時(shí),為甲方設(shè)定了嚴(yán)格的違約及限制條款,

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