2024年物業(yè)小區(qū)清潔服務(wù)承包合同樣本

2024年物業(yè)小區(qū)清潔服務(wù)承包合同樣本本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1清潔范圍1.1.1小區(qū)公共區(qū)域1.1.2樓道及電梯間1.1.3綠化帶及停車場1.1.4垃圾收集與清運(yùn)1.2服務(wù)時(shí)間1.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.合同期限2.1開始日期2.2結(jié)束日期3.承包商義務(wù)3.1人員配備3.2清潔設(shè)備及用品3.3服務(wù)質(zhì)量保障3.4保險(xiǎn)責(zé)任4.業(yè)主義務(wù)4.1支付服務(wù)費(fèi)用4.2配合與支持5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.合同的履行與監(jiān)督6.1承包商定期報(bào)告6.2業(yè)主監(jiān)督與反饋7.違約責(zé)任7.1承包商違約7.2業(yè)主違約8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1合同的生效條件13.2通知與送達(dá)13.3雙方代表的授權(quán)14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1清潔范圍1.1.1小區(qū)公共區(qū)域包括但不限于廣場、游樂場、健身區(qū)等。1.1.2樓道及電梯間保持每日清掃，確保地面干凈、墻面無灰塵。1.1.3綠化帶及停車場每周進(jìn)行一次全面清掃，及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境整潔。1.1.4垃圾收集與清運(yùn)按照我國相關(guān)規(guī)定和小區(qū)實(shí)際情況，每日定時(shí)收集并清運(yùn)垃圾。第二條服務(wù)時(shí)間2.1開始日期：2024年1月1日。2.2結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條承包商義務(wù)3.1人員配備：承包商應(yīng)配備足夠的清潔人員，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2清潔設(shè)備及用品：承包商需提供專業(yè)的清潔設(shè)備及用品，保證清潔效果。3.3服務(wù)質(zhì)量保障：承包商應(yīng)按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔。3.4保險(xiǎn)責(zé)任：承包商應(yīng)對(duì)在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第四條業(yè)主義務(wù)4.1支付服務(wù)費(fèi)用：業(yè)主應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2配合與支持：業(yè)主應(yīng)配合承包商的清潔工作，提供必要的便利條件。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元整。5.2支付方式：業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1承包商定期報(bào)告：承包商應(yīng)每月向業(yè)主提供一次清潔工作report，報(bào)告內(nèi)容包括清潔范圍、工作時(shí)間、存在的問題等。6.2業(yè)主監(jiān)督與反饋：業(yè)主可通過日常觀察、檢查報(bào)告等方式對(duì)承包商的清潔工作進(jìn)行監(jiān)督，并向承包商提出改進(jìn)意見。第八條違約責(zé)任8.1承包商違約：8.1.1承包商未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同金額的10%。8.1.2承包商未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，業(yè)主有權(quán)要求承包商立即改正，并支付相應(yīng)的賠償金。8.2業(yè)主違約：8.2.1業(yè)主未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。8.2.2業(yè)主未配合承包商提供必要便利條件的，承包商有權(quán)要求業(yè)主支付因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條合同的解除與終止9.1解除條件：9.1.1在合同期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2終止條件：9.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成或者不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改條件：合同履行期間，如因客觀情況發(fā)生變化，需要修改或補(bǔ)充合同的，雙方可以協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2通知與送達(dá)：雙方可以通過書面形式通知對(duì)方，送達(dá)地址為合同簽訂地。13.3雙方代表的授權(quán)：雙方代表具有簽訂和履行本合同的完全授權(quán)。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)：中國市。14.3簽署人：甲方（業(yè)主）：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（承包商）：清潔服務(wù)公司第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明附件二：服務(wù)時(shí)間安排表附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：保密協(xié)議附件六：調(diào)解協(xié)議書附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件一：清潔服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了清潔服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于公共區(qū)域、樓道及電梯間、綠化帶及停車場的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：服務(wù)時(shí)間安排表本附件列出了服務(wù)時(shí)間的具體安排，包括開始和結(jié)束時(shí)間，以及每日清潔的具體時(shí)間安排。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和費(fèi)用調(diào)整的條件及方法。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件提供了承包商所購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明承包商已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件五：保密協(xié)議本附件詳細(xì)描述了雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的后果。附件六：調(diào)解協(xié)議書本附件為在合同爭議發(fā)生時(shí)，雙方提交的調(diào)解協(xié)議書。附件七：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議本附件為在合同履行期間，雙方就合同修改和補(bǔ)充所簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包商未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。3.業(yè)主未配合承包商提供必要便利條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為合同金額的10%。2.業(yè)主未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.業(yè)主未配合承包商提供必要便利條件，承包商有權(quán)要求業(yè)主支付因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：如果承包商未能按照約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂差，業(yè)主可以向承包商提出整改要求，并要求支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指雙方在合同中約定的服務(wù)費(fèi)用總額。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指雙方在合同中約定的服務(wù)質(zhì)量的具體要求。3.違約金：指一方違約時(shí)，向另一方支付的賠償金。4.保險(xiǎn)：指承包商根據(jù)合同約定購買的，對(duì)因違約造成的損失進(jìn)行賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)。5.