土地使用權出讓合同：2024年正式交易版

土地使用權出讓合同：2024年正式交易版本合同目錄一覽1.土地使用權出讓合同1.1合同主體1.1.1出讓方1.1.2受讓方1.2土地使用權1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3出讓條件1.3.1出讓價格1.3.2付款方式1.3.3付款期限1.4合同的履行1.4.1出讓方的義務1.4.2受讓方的義務1.5合同的變更和解除1.5.1合同變更條件1.5.2合同解除條件1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更條件1.8.3合同終止條件1.9合同的附則1.9.1合同的解釋1.9.2合同的修訂1.9.3合同的附件第一部分：合同如下：1.土地使用權出讓合同1.1合同主體1.1.1出讓方1.1.1.1出讓方名稱1.1.1.2出讓方地址1.1.1.3出讓方聯(lián)系方式1.1.2受讓方1.1.2.1受讓方名稱1.1.2.2受讓方地址1.1.2.3受讓方聯(lián)系方式1.2土地使用權1.2.1土地位置1.2.1.1土地具體地理位置1.2.1.2土地所在行政區(qū)劃1.2.1.3土地周邊配套設施及交通狀況1.2.2土地面積1.2.2.1土地實際使用面積1.2.2.2土地規(guī)劃面積1.2.2.3土地面積的測量報告1.2.3土地用途1.2.3.1土地使用權性質1.2.3.2土地規(guī)劃用途1.2.3.3土地使用限制條件1.3出讓條件1.3.1出讓價格1.3.1.1土地出讓底價1.3.1.2土地出讓價格的確定方式1.3.1.3土地價格調整機制1.3.2付款方式1.3.2.1土地出讓金支付方式1.3.2.2付款進度安排1.3.2.3付款賬戶信息1.3.3付款期限1.3.3.1土地出讓金支付期限1.3.3.2分期付款的期限安排1.3.3.3逾期付款的違約金計算方式1.4合同的履行1.4.1出讓方的義務1.4.1.1土地權屬轉移的義務1.4.1.2提供土地使用條件的義務1.4.1.3辦理土地登記手續(xù)的義務1.4.2受讓方的義務1.4.2.1支付土地出讓金的義務1.4.2.2按約定用途使用土地的義務1.4.2.3維護土地使用秩序的義務1.5合同的變更和解除1.5.1合同變更條件1.5.1.1合同變更的事由1.5.1.2合同變更的程序1.5.1.3合同變更的效力1.5.2合同解除條件1.5.2.1合同解除的事由1.5.2.2合同解除的程序1.5.2.3合同解除的法律后果1.6違約責任1.6.1違約情形1.6.1.1出讓方違約情形1.6.1.2受讓方違約情形1.6.2違約責任1.6.2.1違約責任的承擔方式1.6.2.2違約責任的具體計算方法1.6.2.3違約與賠償?shù)脑V訟途徑1.7爭議解決1.7.1爭議解決方式1.7.1.1雙方協(xié)商解決1.7.1.2請求第三方調解1.7.1.3提交仲裁機構仲裁1.7.2爭議解決地點及適用法律1.7.2.1爭議解決地點1.7.2.2適用法律1.7.2.3仲裁或訴訟的費用承擔1.8合同的生效、變更和終止1.8.1合同生效條件1.8.1.1合同生效的前提條件1.8.1.2合同生效的時間1.8.1.3合同生效的證據(jù)1.8.2合同變更條件1.8.2.1合同變更的書面協(xié)議1.8.2.2合同變更的政府審批手續(xù)8.合同的附則8.1合同的解釋8.1.1合同條款的解釋原則8.1.2專業(yè)術語的解釋8.1.3合同附件的解釋效力8.2合同的修訂8.2.1合同修訂的條件8.2.2合同修訂的程序8.2.3合同修訂的效力8.3合同的附件8.3.1附件的構成8.3.2附件的效力8.3.3附件的補充說明9.合同的簽署和備案9.1合同簽署9.1.1簽署地點9.1.2簽署時間9.1.3簽署人資格9.2合同備案9.2.1備案部門9.2.2備案時間9.2.3備案材料的提交10.其他條款10.1保密條款10.1.1保密信息的定義10.1.2保密信息的披露范圍10.1.3保密信息的保護措施10.2知識產權10.2.1知識產權的保護10.2.2知識產權的歸屬10.2.3知識產權的行使11.合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.1.1轉讓的條件11.1.2轉讓的程序11.1.3轉讓的有效性11.2合同轉讓的限制11.2.1不得轉讓的權利11.2.2轉讓給第三方的限制條件11.2.3轉讓后的責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力的范圍12.1.2不可抗力的證明12.1.3不可抗力的后果12.2不可抗力的通知12.2.1不可抗力的通知程序12.2.2不可抗力通知的有效期12.2.3不可抗力的后果處理13.稅費13.1稅費的承擔13.1.1稅費的種類13.1.2稅費的計算方式13.1.3稅費的支付責任13.2稅費的變化處理13.2.1稅費調整的條件13.2.2稅費調整的程序13.2.3稅費調整的后果14.合同解除和終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1解除后的土地使用權處理14.1.2解除后的出讓金處理14.1.3解除后的責任處理14.2合同終止后的處理14.2.1終止后的土地使用權處理14.2.2終止后的合同權益處理14.2.3終止后的責任處理第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權出讓底價確認書詳細要求和說明：本附件應詳細列出土地使用權出讓的底價，以及底價的計算方式和依據(jù)。2.附件二：土地使用權出讓金支付計劃表詳細要求和說明：本附件應詳細列出土地使用權出讓金的支付時間、金額和支付方式。3.附件三：土地使用權出讓合同履行保證函詳細要求和說明：本附件應由出讓方出具，保證按照合同約定履行各項義務。4.附件四：土地使用權出讓合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出合同變更的條件、程序以及變更后的條款內容。5.附件五：土地使用權出讓合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出合同解除的條件、程序以及解除后的處理方式。6.附件六：土地使用權出讓合同爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件應詳細列出爭議解決的方式、地點和適用法律。7.附件七：土地使用權出讓合同的附件說明詳細要求和說明：本附件應對合同中的專業(yè)術語進行解釋，以及對合同條款進行補充說明。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定：未按約定時間提供土地使用權：出讓方應支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。未按約定條件提供土地使用權：出讓方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.受讓方違約行為及責任認定：未按約定時間支付土地出讓金：受讓方應支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。未按約定用途使用土地：受讓方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出讓方未按約定時間提供土地使用權，根據(jù)附件四的計算方式，出讓方應支付違約金100萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地