2024年含第三方擔保房屋交易合同

2024年最新版含第三方擔保房屋交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3第三方擔保機構信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條第三方擔保條款5.1擔保范圍5.2擔保期限5.3擔保費用第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3第三方擔保機構違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1房屋所有權證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3第三方擔保機構資質證明復印件第十條其他約定10.1房屋維修責任10.2物業(yè)費用的承擔10.3水、電、燃氣等費用的承擔第十一條合同的簽署、修改和補充11.1合同簽署11.2合同修改11.3合同補充第十二條合同的履行地和法院管轄12.1履行地12.2法院管轄第十三條合同的失效13.1合同失效條件13.2合同失效后的處理第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3第三方擔保機構簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息【甲方姓名】【甲方身份證號】【甲方聯(lián)系方式】【甲方地址】1.2買受人信息【乙方姓名】【乙方身份證號】【乙方聯(lián)系方式】【乙方地址】1.3第三方擔保機構信息【丙方名稱】【丙方營業(yè)執(zhí)照號】【丙方聯(lián)系方式】【丙方地址】第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋用途該房屋的規(guī)劃用途為【房屋規(guī)劃用途】。2.4房屋所有權證號該房屋的所有權證號為【房屋所有權證號】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為【交易價格】元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【支付時間】內，將交易價格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【交付時間】內，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為【交付條件】。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【過戶手續(xù)時間】內，共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.4過戶時間該房屋的過戶時間應為【過戶時間】。第五條第三方擔保條款5.1擔保范圍丙方同意為甲乙雙方之間的房屋交易提供【擔保范圍】的擔保。5.2擔保期限丙方的擔保期限為【擔保期限】。5.3擔保費用丙方同意收取甲乙雙方【擔保費用】作為擔保費用。第六條違約責任6.1出賣人違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】。6.2買受人違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】。6.3第三方擔保機構違約如丙方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求丙方支付違約金，違約金為擔保費用的【違約金比例】。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求【調解機構名稱】進行調解。7.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方有權向【法院名稱】提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.3合同解除本合同的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第九條合同的附件9.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含該房屋的所有權證復印件。9.2買賣雙方身份證明復印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復印件。9.3第三方擔保機構資質證明復印件本合同附件中包含丙方的資質證明復印件。第十條其他約定10.1房屋維修責任甲方應保證該房屋在交付時符合約定的質量標準。如交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應承擔維修責任。10.2物業(yè)費用的承擔該房屋的物業(yè)費用由【物業(yè)費用承擔方】承擔。10.3水、電、燃氣等費用的承擔該房屋的水、電、燃氣等費用由【費用承擔方】承擔。第十一條合同的簽署、修改和補充11.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份。11.2合同修改本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。11.3合同補充本合同的補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條合同的履行地和法院管轄12.1履行地本合同的履行地為【履行地】。12.2法院管轄本合同的爭議應提交【法院名稱】進行訴訟。第十三條合同的失效13.1合同失效條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。13.2合同失效后的處理本合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定處理與該房屋交易相關的事宜。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________14.3第三方擔保機構簽字丙方（第三方擔保機構）簽字：____________本合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件應清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、用途等信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件應包含買賣雙方的有效身份證明，如身份證、護照等，并確保信息的真實性和準確性。附件三：第三方擔保機構資質證明復印件說明：本附件應清晰、完整地反映第三方擔保機構的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等，并確保信息的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方未按約定履行房屋維修責任；3.乙方未按約定時間支付交易價格；4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務；5.丙方未按約定提供擔保服務；6.丙方未按約定履行擔保責任。責任認定標準：1.違約金：按照合同交易價格的【違約金比例】計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算損害賠償金額；3.逾期交付房屋：按照合同約定的交付時間，每延遲一日，甲方應支付乙方【延遲交付違約金】元；4.逾期支付交易價格：按照合同約定的支付時間，每延遲一日，乙方應支付甲方【延遲支付違約金】元；6.未提供擔保服務或未履行擔保責任：丙方應按照擔保范圍和擔保期限承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金【違約金比例】交易價格。若乙方未按約定時間支付交易價格，乙方應支付甲方違約金【違約金比例】交易價格。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。2.交易價格：指甲乙雙方約定的，乙方購買甲方房屋所需支付的金額。3.第三方擔保：指丙方作為獨立第三方，為甲乙雙方之間的房屋交易提供擔保服務。4.違約金：指甲乙雙方因違約行為應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.損害賠償：指因違約行為導致對方遭受的實際損失，甲乙雙方應承擔的賠償責任。