2024年房屋建筑工程安裝施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本

2024年房屋建筑工程安裝施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3合同簽訂地點和時間第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條合同價格3.1合同總價3.2付款方式3.3進度付款3.4變更費用3.5價格調(diào)整第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤4.4提前完成工程第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量爭議的處理第六條材料和設(shè)備6.1承包方提供的材料和設(shè)備6.2發(fā)包方提供的材料和設(shè)備6.3材料和設(shè)備驗收第七條施工標(biāo)準(zhǔn)和安全7.1施工標(biāo)準(zhǔn)7.2安全管理7.3安全事故的處理第八條變更管理8.1變更提出8.2變更批準(zhǔn)8.3變更導(dǎo)致的費用變化第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任9.2發(fā)包方的違約責(zé)任9.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除12.3不可抗力導(dǎo)致的損失賠償?shù)谑龡l保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)13.3保密信息的例外第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止14.4合同終止后的權(quán)利和義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××××××××1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：××省××市××區(qū)××路××號1.3.2簽訂時間：2024年××月××日第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、綠化工程等2.5工程預(yù)算：總預(yù)算人民幣××萬元，其中安裝工程預(yù)算××萬元第三條合同價格3.1合同總價：人民幣××萬元3.2付款方式：按工程進度分階段付款3.3進度付款：每完成工程進度的一定比例，發(fā)包方支付相應(yīng)的工程款3.4變更費用：因工程變更導(dǎo)致的費用增加，雙方協(xié)商解決3.5價格調(diào)整：因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е鹿こ淘靸r變動，雙方協(xié)商調(diào)整合同價格第四條工程期限4.1工程開工日期：2024年××月××日4.2工程竣工日期：2024年××月××日4.3工期延誤：因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任4.4提前完成工程：提前完成工程，按合同約定給予獎勵第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗：工程竣工后，由雙方共同組織驗收，不符合質(zhì)量要求的工程，承包方負(fù)責(zé)整改5.3質(zhì)量爭議的處理：如對工程質(zhì)量有爭議，雙方可協(xié)商解決，也可按合同約定向有關(guān)機構(gòu)申請鑒定第六條材料和設(shè)備6.1承包方提供的材料和設(shè)備6.1.1材料和設(shè)備名稱：×××6.1.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和合同要求6.1.3交付時間：××××年××月××日前6.2發(fā)包方提供的材料和設(shè)備6.2.1材料和設(shè)備名稱：×××6.2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和合同要求6.2.3交付時間：××××年××月××日前6.3材料和設(shè)備驗收6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和合同要求6.3.2驗收時間：材料和設(shè)備到達施工現(xiàn)場后第八條變更管理8.1變更提出8.1.1發(fā)包方或承包方如需對合同工程進行變更，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏ㄖ?.1.2變更通知應(yīng)詳細說明變更的內(nèi)容、理由及影響。8.2變更批準(zhǔn)8.2.1對方收到變更通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。8.2.2同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2.3不同意變更的，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。8.3變更導(dǎo)致的費用變化8.3.1變更導(dǎo)致的費用增加，應(yīng)按照合同約定的價格調(diào)整方式進行計算。8.3.2變更導(dǎo)致的費用減少，雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1承包方的違約責(zé)任9.1.1承包方未按合同約定完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。9.1.2承包方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.2發(fā)包方的違約責(zé)任9.2.1發(fā)包方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日千分之五。9.2.2發(fā)包方提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。9.3違約導(dǎo)致的損失賠償9.3.1因一方違約導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如選擇訴訟解決，合同簽訂地人民法院為管轄法院。10.2.2如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選定一家仲裁機構(gòu)。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.3.2如雙方達成調(diào)解，調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情況。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤耐ㄖ?1.2.2對方收到解除通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。11.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，承包方應(yīng)按照合同約定完成工程剩余部分。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已經(jīng)發(fā)生的費用和債務(wù)。11.3.3解除合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。12.2.2解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3不可抗力導(dǎo)致的損失賠償12.3.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3.2不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。13.1.2保密信息包括書面文件、口頭信息、電子數(shù)據(jù)等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范附件二：材料和設(shè)備清單附件三：施工進度計劃附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：安全施工措施附件六：合同價款明細表附件七：付款憑證和進度報告附件八：變更協(xié)議附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決機構(gòu)名錄附件一：工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細要求和說明：本附件包含工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)設(shè)計文件，是承包方進行施工的依據(jù)。圖紙和規(guī)范應(yīng)詳細說明工程的各種細節(jié)，包括建筑結(jié)構(gòu)、安裝系統(tǒng)、材料要求等，以確保承包方按照設(shè)計要求進行施工。附件二：材料和設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件列明所有必需的材料和設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。承包方應(yīng)根據(jù)清單準(zhǔn)備材料和設(shè)備，并確保其符合合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工進度計劃詳細要求和說明：本附件詳細描述工程的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點等。承包方應(yīng)按照進度計劃進行施工，確保工程按時完成。附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細要求和說明：本附件詳細闡述工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)量要求，以及施工過程中的質(zhì)量控制措施。承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守這些標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保工程質(zhì)量。附件五：安全施工措施詳細要求和說明：本附件列出工程安全管理措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、員工的安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。承包方應(yīng)采取措施確保施工過程中的安全。附件六：合同價款明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出合同價款的構(gòu)成，包括工程總價、各階段付款金額和時間等。承包方應(yīng)根據(jù)此表進行工程款用的收取。附件七：付款憑證和進度報告詳細要求和說明：本附件包括付款憑證和進度報告的格式和要求。承包方應(yīng)根據(jù)工程實際進度和質(zhì)量情況，向發(fā)包方提交進度報告，以便發(fā)包方進行付款。附件八：變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件為變更協(xié)議的模板，用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更。任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附件九：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件提供違約金的計算公式。違約方應(yīng)根據(jù)此公式計算違約金，并支付給守約方。附件十：爭議解決機構(gòu)名錄詳細要求和說明：本附件列出可用于解決合同爭議的機構(gòu)名錄，包括仲裁委員會、人民法院等。雙方在發(fā)生爭議時，可以選擇名錄中的機構(gòu)進行解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按合同約定完成工程或提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求。2.發(fā)包方未按合同約定支付工程款或提供的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程無法履行或造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用，包括訴訟費、仲裁費等。示例說明：如果承包方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，根據(jù)附件九的違約金計算公式，承包方應(yīng)支付違約金。如果發(fā)包方未按約定時間支付工程款，根據(jù)合同約定，發(fā)包方應(yīng)支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。3.爭議解決：解決合同爭議的過程，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。4.材料和設(shè)備：指用于工程