個體戶商用租房合同規(guī)范文本 2024年版

個體戶商用租房合同規(guī)范文本2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.合同終止9.1合同提前終止條件9.2合同到期終止10.合同違約及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式11.附加條款11.1特殊規(guī)定11.2其他約定12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.雙方簽字蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體位置和地址在此明確說明。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括所有的房間、陽臺、走廊等。1.3房屋用途：承租人將該房屋用作商業(yè)用途，具體為業(yè)務(wù)。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：先生2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1名稱：個體戶2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：先生2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的簽訂日期，即2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，即從2024年X月X日至202X年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，即每月支付一次。4.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息由出租人提供。5.押金5.1押金金額：承租人需支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它情況，押金將無息退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于進(jìn)行商業(yè)用途，不得用于其他非法或違反租賃目的的活動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)，如水電煤氣、電梯、消防設(shè)施等。7.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的使用和保養(yǎng)，如家具、電器設(shè)備、門窗等。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人需辦理并維持房屋的一切必要保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、水險(xiǎn)等。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人需自行辦理并維持其經(jīng)營活動所需的一切保險(xiǎn)，包括但不限于貨物保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.合同終止9.1合同提前終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需提前X個月書面通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。9.2合同到期終止：租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止。10.合同違約及爭議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的一切損失。10.2爭議解決方式：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.附加條款11.1特殊規(guī)定：雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2其他約定：雙方在合同簽訂后，如有新的約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，與合同具有同等法律效力。12.合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止合同，但需滿足合同提前終止條件。13.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。14.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：附件中應(yīng)包含租賃雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。14.3其他相關(guān)文件：附件中應(yīng)包含與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等關(guān)鍵信息。附件說明：作為租賃房屋的權(quán)屬證明，附件一需在合同簽訂前提供，并確保信息的真實(shí)性和有效性。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整的復(fù)印件，須包含租賃雙方的有效身份證件信息，如身份證、護(hù)照等。附件說明：作為租賃雙方的身份證明，附件二需在合同簽訂前提供，并確保信息的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：真實(shí)、清晰的照片，須包含房屋的主要部位和設(shè)施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。附件說明：作為房屋租賃的現(xiàn)狀證明，附件三需在合同簽訂時提供，以記錄房屋的初始狀況。附件四：租金支付憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的時間和金額。附件說明：作為租金支付的證明，附件四需在每次租金支付后提供，以記錄租金支付的完整記錄。附件五：押金收據(jù)附件要求：清晰、完整的收據(jù)，須包含押金的金額、收款人等信息。附件說明：作為押金收取的證明，附件五需在押金支付時提供，并確保信息的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.提前終止合同2.未按約定支付租金3.未按約定使用和維護(hù)房屋4.未按約定支付押金5.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.提前終止合同：違約方需支付給對方一個月租金的違約金。示例說明：如果承租人在租賃期限內(nèi)提前終止合同，需向出租人支付一個月租金的違約金。2.未按約定支付租金：違約方需支付遲延支付的租金和滯納金。示例說明：如果承租人未按約定的支付周期和金額支付租金，需向出租人支付遲延支付的租金和相應(yīng)的滯納金。3.未按約定使用和維護(hù)房屋：違約方需承擔(dān)房屋損壞的維修費(fèi)用。示例說明：如果承租人未合理使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按約定支付押金：違約方需支付違約金，并承擔(dān)押金的不退還風(fēng)險(xiǎn)。示例說明：如果承租人未按約定支付押金，需向出租人支付違約金，并可能面臨押金不退還的風(fēng)險(xiǎn)。5.未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任：違約方需承擔(dān)因未保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。示例說明：如果出租人未辦理和維持房屋保險(xiǎn)，導(dǎo)致房屋發(fā)生損失，需承擔(dān)相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。3.租賃期限：指租賃合同約定的