2024年房產(chǎn)限時(shí)代理銷(xiāo)售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式

2024年房產(chǎn)限時(shí)代理銷(xiāo)售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司）1.3甲方房產(chǎn)1.4乙方代理銷(xiāo)售區(qū)域2.代理銷(xiāo)售權(quán)限2.1代理銷(xiāo)售期限2.2代理銷(xiāo)售價(jià)格2.3代理銷(xiāo)售方式2.4代理銷(xiāo)售收益分配3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同終止條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3合同的附件9.甲方（房產(chǎn)所有者）簽字9.1甲方授權(quán)代表簽字10.乙方（房產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司）簽字10.1乙方授權(quán)代表簽字11.合同簽訂日期12.合同編號(hào)13.房產(chǎn)證號(hào)14.附件：房產(chǎn)相關(guān)資料第一部分：合同如下：1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名/公司名稱(chēng)】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。1.2乙方（房產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司）：【乙方公司名稱(chēng)】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。1.3甲方房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.4乙方代理銷(xiāo)售區(qū)域：【代理銷(xiāo)售區(qū)域】。2.代理銷(xiāo)售權(quán)限2.1代理銷(xiāo)售期限：自合同簽訂之日起至【代理銷(xiāo)售期限結(jié)束日期】。2.2代理銷(xiāo)售價(jià)格：甲方同意乙方以【代理銷(xiāo)售價(jià)格】進(jìn)行銷(xiāo)售，該價(jià)格包括但不限于房?jī)r(jià)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。2.3代理銷(xiāo)售方式：乙方通過(guò)合法途徑進(jìn)行銷(xiāo)售，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、線(xiàn)下推廣、中介合作等。2.4代理銷(xiāo)售收益分配：甲方同意按照【收益分配比例】將銷(xiāo)售收益支付給乙方。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)行配合，提供必要的協(xié)助。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，確保銷(xiāo)售行為的合法性。3.2.2乙方應(yīng)全力推廣甲方房產(chǎn)，努力完成銷(xiāo)售目標(biāo)。3.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。4.合同的生效、變更與終止4.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.3合同終止條件：4.3.1代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽。4.3.2甲方提前解除合同，但需提前【提前通知期限】通知乙方。4.3.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.1.2甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售困難或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售困難或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2乙方泄露甲方隱私和房產(chǎn)信息，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意在【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.其他條款8.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。8.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.3合同的附件：本合同附件包括房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。9.甲方（房產(chǎn)所有者）簽字9.1甲方授權(quán)代表簽字：【授權(quán)代表姓名】10.乙方（房產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司）簽字10.1乙方授權(quán)代表簽字：【授權(quán)代表姓名】11.合同簽訂日期：【簽訂日期】12.合同編號(hào)：【合同編號(hào)】13.房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】14.附件：房產(chǎn)相關(guān)資料【附件內(nèi)容】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本或副本。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律憑證，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本或副本。3.規(guī)劃許可證：規(guī)劃許可證是房產(chǎn)建設(shè)或改造的行政許可，證明甲方的房產(chǎn)建設(shè)或改造符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。附件中應(yīng)包含規(guī)劃許可證的正本或副本。4.建筑工程施工許可證：建筑工程施工許可證是房產(chǎn)建設(shè)或改造的行政許可，證明甲方的房產(chǎn)建設(shè)或改造已獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。附件中應(yīng)包含建筑工程施工許可證的正本或副本。5.房產(chǎn)相關(guān)圖紙：包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)相關(guān)圖紙的清晰復(fù)印件。6.房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料：包括房產(chǎn)的宣傳冊(cè)、宣傳單、宣傳視頻等，用于推廣和宣傳甲方房產(chǎn)。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳資料的原始文件或復(fù)印件。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件中應(yīng)包含稅費(fèi)清單的原始文件或復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷(xiāo)售。提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售困難或損失。未按約定配合乙方銷(xiāo)售工作，提供必要的協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付乙方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能按時(shí)提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，乙方因此遭受的損失（如廣告費(fèi)用、人員成本等）由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為：未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)銷(xiāo)售困難或損失。泄露甲方隱私和房產(chǎn)信息，造成甲方損失。未合法合規(guī)地進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售，導(dǎo)致銷(xiāo)售行為的非法性。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付甲方相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能按約定推廣甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售不暢，乙方應(yīng)承擔(dān)因銷(xiāo)售不佳而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有者：指對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的人或單位。2.房產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司：指接受房產(chǎn)所有者委托，代為銷(xiāo)售房產(chǎn)的公司。3.代理銷(xiāo)售期限：指雙方約定的代理銷(xiāo)售合同的有效期。4.代理銷(xiāo)售價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格，包括房?jī)r(jià)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。5.代