專項(xiàng)區(qū)個(gè)人房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同2024版

專項(xiàng)區(qū)個(gè)人房產(chǎn)交易中介服務(wù)合同2024版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1專項(xiàng)區(qū)個(gè)人房產(chǎn)1.2交易中介服務(wù)1.3合同當(dāng)事人1.4交易日第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3交易對(duì)方的權(quán)利與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用退還條件第五條合同的履行5.1中介方的義務(wù)5.2委托方的義務(wù)5.3交易對(duì)方的義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任7.3交易對(duì)方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)委托方與交易對(duì)方的隱私9.2信息安全的責(zé)任9.3保密義務(wù)的期限第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力的后果第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同失效的后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的處理第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1專項(xiàng)區(qū)個(gè)人房產(chǎn)專項(xiàng)區(qū)個(gè)人房產(chǎn)是指位于專項(xiàng)區(qū)域內(nèi)，屬于中華人民共和國(guó)公民個(gè)人所有的合法房產(chǎn)。1.2交易中介服務(wù)交易中介服務(wù)是指中介方在委托方的委托下，為委托方和交易對(duì)方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系、促使交易達(dá)成等服務(wù)。1.3合同當(dāng)事人合同當(dāng)事人包括委托方、中介方和交易對(duì)方。1.4交易日交易日是指雙方協(xié)商確定的進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括：提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2服務(wù)流程服務(wù)流程分為：接受委托、調(diào)查房產(chǎn)信息、發(fā)布信息、尋找交易對(duì)方、協(xié)助談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自委托方與中介方簽訂合同之日起，至房產(chǎn)交易完成過(guò)戶手續(xù)之日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。中介方有義務(wù)為委托方和交易對(duì)方提供專業(yè)、誠(chéng)信的中介服務(wù)，保密委托方的隱私，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。委托方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合中介方完成房產(chǎn)交易。3.3交易對(duì)方的權(quán)利與義務(wù)交易對(duì)方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實(shí)情況，并按照約定支付購(gòu)房款。交易對(duì)方有義務(wù)配合委托方和中介方完成房產(chǎn)交易。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)的范圍、復(fù)雜程度和實(shí)際工作量確定，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2支付方式與時(shí)間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.3費(fèi)用退還條件如因中介方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易未能完成，中介方應(yīng)在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，無(wú)息退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的履行5.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，積極尋找交易對(duì)方，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。5.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.3交易對(duì)方的義務(wù)交易對(duì)方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并配合委托方和中介方完成房產(chǎn)交易。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心或其他相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1保護(hù)委托方與交易對(duì)方的隱私中介方應(yīng)對(duì)委托方和交易對(duì)方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等予以保密，不得泄露給第三方。9.2信息安全的責(zé)任中介方應(yīng)采取有效措施保障信息的安全，防止信息被非法獲取、使用、泄露。9.3保密義務(wù)的期限中介方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律規(guī)定的其他終止條件。11.3合同失效的后果合同失效后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，按照爭(zhēng)議解決條款處理。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方通過(guò)書面形式、電子郵件或其他雙方確認(rèn)的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式各方在本合同中提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式視為送達(dá)地址和聯(lián)系方式。第十三條適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律沖突的處理如本合同內(nèi)容與中華人民共和國(guó)法律沖突，以法律為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、委托人身份證明復(fù)印件、交易對(duì)方身份證明復(fù)印件等。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同修改權(quán)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需書面形式，經(jīng)各方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：委托人身份證明復(fù)印件附件三：交易對(duì)方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件五：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件六：過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：交易雙方授權(quán)委托書復(fù)印件附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.委托人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。3.交易對(duì)方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)交易雙方的基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)內(nèi)容。5.中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。收據(jù)上的金額、日期、付款方式等信息應(yīng)與實(shí)際支付情況一致。6.過(guò)戶費(fèi)用收據(jù)復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。收據(jù)上的金額、日期、付款方式等信息應(yīng)與實(shí)際支付情況一致。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等詳細(xì)信息。8.交易雙方授權(quán)委托書復(fù)印件：應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等詳細(xì)內(nèi)容。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)貸款合同、房產(chǎn)抵押合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如：未能在約定時(shí)間內(nèi)尋找交易對(duì)方，導(dǎo)致交易未能完成。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：委托方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如：故意提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易對(duì)方權(quán)益受損。3.交易對(duì)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：交易對(duì)方未按照約定支付購(gòu)房款，或未按照約定配合完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如：未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房產(chǎn)交易延遲。4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行。如：中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)按照合同約定退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.專項(xiàng)區(qū)個(gè)人房產(chǎn)：指位于專項(xiàng)區(qū)域內(nèi)，屬于中華人民共和國(guó)公民個(gè)人所有的合法房產(chǎn)。2.交易中介服務(wù)：指中介方在委托方的委托下，為委托方和交易對(duì)方提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系、促使交易達(dá)成等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.仲裁：指合同當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)，按照仲裁程序解決合同爭(zhēng)議的方式。6.法律途徑：指合同當(dāng)事人通過(guò)人民法院，按照訴訟程序解決合同爭(zhēng)議的方式。1.專項(xiàng)區(qū)個(gè)人房產(chǎn)