2024年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)預(yù)售合同模板

2024年深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)預(yù)售合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)定義第二條：預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶(hù)型2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)第三條：預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條：產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2辦理產(chǎn)權(quán)所需材料6.3辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間及費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3雙方共同認(rèn)可的條款第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2預(yù)售合同備案證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)13.2乙方留存份數(shù)13.3政府部門(mén)留存份數(shù)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（預(yù)售方）：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：深圳市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，地址：省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：。1.3房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的位于深圳市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)：。第二條：預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司住宅小區(qū)。2.2房產(chǎn)位置：位于深圳市區(qū)路號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：預(yù)售房產(chǎn)總面積為平方米，其中乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)面積為平方米。2.4房產(chǎn)戶(hù)型：乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)戶(hù)型為室廳衛(wèi)。2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。第三條：預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格：乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式：乙方采取分期付款方式，具體分期及每期付款金額詳見(jiàn)附件一。3.3付款時(shí)間及條件：乙方應(yīng)按照附件一約定的時(shí)間向甲方支付款項(xiàng)。乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款條款承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：交付及交付條件4.1交付時(shí)間：甲方承諾在合同簽訂后年內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間見(jiàn)附件二。4.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方驗(yàn)收合格的，視為交付完成。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證預(yù)售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：甲方對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、滲漏、裂縫等問(wèn)題，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期年。第六條：產(chǎn)權(quán)及辦理手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，自交付之日起，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2辦理產(chǎn)權(quán)所需材料：乙方應(yīng)按照附件三提供的材料向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。6.3辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)間及費(fèi)用：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件：合同簽訂后，如乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2解除條件：合同簽訂后，如乙方因特殊情況需要解除合同的，可以與甲方協(xié)商一致后解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。652578第八條：違約責(zé)任（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付條款承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未能保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償乙方損失的責(zé)任；（3）甲方未能按照約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款條款承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未能按照約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約的，可簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行義務(wù)。第十一條：其他約定11.1甲方聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。11.2乙方聲明：乙方已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)。11.3雙方共同認(rèn)可的條款：雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同所涉及房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2預(yù)售合同備案證明復(fù)印件：本合同的預(yù)售合同備案證明復(fù)印件。12.3其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十三條：合同的份數(shù)13.1甲方留存份數(shù)：本合同正本壹份，由甲方留存。13.2乙方留存份數(shù)：本合同正本壹份，由乙方留存。13.3政府部門(mén)留存份數(shù)：本合同正本壹份，提交相關(guān)部門(mén)備案。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式確定。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，方為有效。14.3通知：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：分期付款方式及時(shí)間表詳細(xì)記錄乙方應(yīng)按照的付款時(shí)間及每期付款金額。附件二：房產(chǎn)交付時(shí)間表詳細(xì)記錄甲方承諾的房產(chǎn)交付時(shí)間。附件三：辦理產(chǎn)權(quán)所需材料清單詳細(xì)列出乙方辦理產(chǎn)權(quán)所需提供的材料清單。附件四：房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條款詳細(xì)列出甲方應(yīng)保證的房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修條款。附件五：逾期交付違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出甲方逾期交付房產(chǎn)時(shí)，違約金的計(jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件六：逾期付款違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出乙方逾期付款時(shí)，違約金的計(jì)算方式和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未履行或者未適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及對(duì)守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能按照附件二的交付時(shí)間表交付房產(chǎn)，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)根據(jù)附件五的違約金計(jì)算方式，向乙方支付違約金。若乙方未能按照附件一的分期付款時(shí)間表支付款項(xiàng)，則構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)根據(jù)附件六的違約金計(jì)算方式，向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?、合同當(dāng)事人：指本合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的雙方主體，即甲方和乙方。2、房產(chǎn)：指本合同所涉及的位于深圳市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)，房產(chǎn)證號(hào)：。3、預(yù)售方：指承擔(dān)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售等義務(wù)的甲方。4、購(gòu)買(mǎi)方：指承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)、支付房產(chǎn)款項(xiàng)等義務(wù)的乙方。5、交付：指甲方將符合合同約定的房產(chǎn)交付給乙方，并由乙方驗(yàn)收合格的行為。6、分期付款：指乙方按照附件一的規(guī)定，分階段向甲方支付房產(chǎn)款項(xiàng)的方式。7、違約金：指違約方按照附件五或附件六的計(jì)算方式，向