2024年版建筑承攬合同模板與條款詳解

2024年版建筑承攬合同模板與條款詳解本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1承攬人信息1.2委托人信息1.3工程概述2.工程內(nèi)容及要求2.1工程范圍2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3工程進(jìn)度要求3.合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更付款4.工期及延期4.1合同工期4.2延期規(guī)定4.3工期延誤責(zé)任5.材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料質(zhì)量要求6.施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.1施工標(biāo)準(zhǔn)6.2施工規(guī)范6.3施工安全規(guī)范7.變更及調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承攬人違約8.2委托人違約8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.保險及保障10.1保險責(zé)任10.2保險購買10.3保險理賠11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.簽字蓋章14.1承攬人簽字14.2委托人簽字14.3簽字蓋章效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬人信息承攬人全稱：×××建筑有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2委托人信息委托人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3工程概述工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號工程規(guī)模：總建筑面積××××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等第二條工程內(nèi)容及要求2.1工程范圍本合同包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等。2.3工程進(jìn)度要求工程計劃開工日期：××××年××月××日工程計劃竣工日期：××××年××月××日第三條合同價格及支付3.1合同總價本合同總價為一億伍仟萬元整（￥150,000,000.00）。3.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度，分階段支付合同價款的60%。3.4變更付款因工程變更導(dǎo)致的合同價款增減，雙方協(xié)商確定。第四條工期及延期4.1合同工期合同工期為壹佰捌拾陸（1）個日歷天。4.2延期規(guī)定如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。4.3工期延誤責(zé)任如承攬人原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條材料與設(shè)備5.1材料供應(yīng)承攬人負(fù)責(zé)提供本合同工程所需的全部材料。5.2設(shè)備供應(yīng)承攬人負(fù)責(zé)提供本合同工程所需的全部設(shè)備。5.3材料質(zhì)量要求材料質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第六條施工標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.1施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2施工規(guī)范施工規(guī)范應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。6.3施工安全規(guī)范施工安全規(guī)范應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)安全規(guī)范。第七條變更及調(diào)整7.1變更范圍變更范圍包括但不限于：工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等。7.2變更程序變更程序?yàn)椋弘p方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款及工期等。7.3變更費(fèi)用因變更產(chǎn)生的費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1承攬人違約承攬人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此造成的損失。8.2委托人違約委托人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承攬人因此造成的損失。8.3違約責(zé)任免除雙方同意，下列情況不視為違約：（1）不可抗力因素導(dǎo)致的違約；（2）因政策調(diào)整、法規(guī)變化導(dǎo)致的違約；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，雙方同意合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條保險及保障10.1保險責(zé)任承攬人應(yīng)按照合同約定，為工程購買相關(guān)保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。10.2保險購買承攬人應(yīng)在工程開工前，向保險公司購買相關(guān)保險，并將保險單據(jù)提交給委托人備案。10.3保險理賠如發(fā)生保險事故，承攬人應(yīng)立即通知保險公司進(jìn)行理賠，并通知委托人。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露后果的責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工，并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括：（1）工程設(shè)計文件；（2）施工圖紙；（3）其他與合同履行有關(guān)的文件。第十四條簽字蓋章14.1承攬人簽字承攬人（甲方）：×××建筑有限公司授權(quán)代表（簽名）：___