二手房中介業(yè)務(wù)代表2024聘用協(xié)議模板

二手房中介業(yè)務(wù)代表2024聘用協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（中介公司）1.2乙方（業(yè)務(wù)代表）1.3甲方指定的二手房2.合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期3.乙方的職責和義務(wù)3.1乙方對甲方的忠誠義務(wù)3.2乙方對甲方的保密義務(wù)3.3乙方對甲方的報告義務(wù)4.甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方為乙方提供必要的培訓和指導4.2甲方為乙方提供足夠的業(yè)務(wù)資源4.3甲方為乙方支付約定的傭金5.傭金計算和支付5.1傭金的計算方式5.2傭金的支付時間5.3傭金的支付方式6.合同的解除和終止6.1甲方解除合同的條件6.2乙方解除合同的條件6.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理7.違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任8.爭議解決8.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，提交甲方所在地法院管轄9.合同的變更和補充9.1雙方同意以書面形式變更或補充合同內(nèi)容9.2變更或補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力10.甲方對乙方的授權(quán)10.1甲方授權(quán)乙方代表甲方進行二手房中介業(yè)務(wù)10.2授權(quán)范圍和權(quán)限11.乙方對甲方的承諾11.1乙方承諾在合同期限內(nèi)全力以赴完成中介業(yè)務(wù)11.2乙方承諾遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范12.合同的簽署和生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.其他約定13.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項14.合同的解除和終止14.1甲方解除合同的條件14.2乙方解除合同的條件14.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)簽，應在本合同到期前____個工作日雙方協(xié)商一致并簽署新的合同。第三條乙方的職責和義務(wù)3.1乙方作為甲方的業(yè)務(wù)代表，應全面、忠實地履行中介業(yè)務(wù)，努力完成甲方交給的各項任務(wù)。3.2乙方應對在業(yè)務(wù)過程中獲取的甲方及標的房產(chǎn)的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得泄露給第三方，無論是在合同期內(nèi)還是合同期外。3.3乙方應定期向甲方報告業(yè)務(wù)進展情況，包括但不限于客戶接待、看房安排、交易談判等，并及時反饋甲方提出的意見和改進建議。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應向乙方提供必要的業(yè)務(wù)培訓和指導，以幫助乙方更好地開展中介業(yè)務(wù)。4.2甲方應向乙方提供足夠的業(yè)務(wù)資源，包括客戶信息、市場資訊、營銷策略等，以支持乙方的工作。4.3甲方應按照本合同約定，向乙方支付傭金。傭金的計算方式、支付時間和方式詳見第五條。第五條傭金計算和支付5.1傭金計算方式：本合同的傭金根據(jù)實際成交的房款金額的____%計算，成交價低于____元的不計傭金。5.2傭金支付時間：在房產(chǎn)交易完成后，甲方應在乙方提交相關(guān)成交證明文件后的____個工作日內(nèi)支付傭金。5.3傭金支付方式：傭金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條合同的解除和終止6.1甲方解除合同的條件：（1）乙方嚴重違反本合同的約定，包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密、嚴重遲延報告業(yè)務(wù)進展等；（2）乙方因喪失民事行為能力、死亡等原因不能繼續(xù)履行合同；（3）甲方因法律、政策等原因無法繼續(xù)履行合同。6.2乙方解除合同的條件：（1）甲方未能履行本合同的約定，包括但不限于未支付傭金、未提供必要的培訓和指導等；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，將乙方解聘或更換業(yè)務(wù)代表；（3）乙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同。第八條違約責任8.1甲方違約的責任：（1）甲方未按照本合同約定支付傭金，應向乙方支付應付傭金總額的____%作為違約金；（2）甲方未按照本合同約定提供培訓、指導或業(yè)務(wù)資源，應向乙方支付人民幣____元作為違約金；（3）甲方解除合同不符合本合同第六條規(guī)定的，應向乙方支付人民幣____元作為違約金。8.2乙方違約的責任：（1）乙方未按照本合同約定完成中介業(yè)務(wù)，應向甲方支付人民幣____元作為違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付人民幣____元作為違約金；（3）乙方未經(jīng)甲方同意解除合同，應向甲方支付人民幣____元作為違約金。第九條爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和補充10.1雙方同意以書面形式變更或補充本合同內(nèi)容。經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更或補充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十一條甲方對乙方的授權(quán)11.1甲方授權(quán)乙方作為其業(yè)務(wù)代表，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展二手房中介業(yè)務(wù)。11.2授權(quán)范圍包括但不限于：接受客戶咨詢、帶看房源、談判成交、辦理交易手續(xù)等。第十二條乙方對甲方的承諾12.1乙方承諾在合同期限內(nèi)全力以赴完成甲方交給的中介業(yè)務(wù)。12.2乙方承諾遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。第十三條合同的簽署和生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項，在本合同附件中詳細說明。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：乙方身份證復印件附件三：標的房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件附件四：中介服務(wù)業(yè)務(wù)培訓資料附件五：中介服務(wù)業(yè)務(wù)指導政策附件六：傭金計算公式說明附件七：業(yè)務(wù)報告模板附件八：違約金計算公式附件九：法律法規(guī)及相關(guān)政策匯編附件十：房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范附件的詳細要求和說明：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：乙方身份證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：標的房產(chǎn)權(quán)屬證明復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：中介服務(wù)業(yè)務(wù)培訓資料，應包括業(yè)務(wù)流程、技巧、法律法規(guī)等內(nèi)容。附件五：中介服務(wù)業(yè)務(wù)指導政策，應包括甲方對乙方開展業(yè)務(wù)的指導和要求。附件六：傭金計算公式說明，應詳細解釋傭金計算的方式和公式。附件七：業(yè)務(wù)報告模板，應包括報告格式、內(nèi)容、提交時間等要求。附件八：違約金計算公式，應詳細解釋違約金的計算方式和公式。附件九：法律法規(guī)及相關(guān)政策匯編，應包括與中介業(yè)務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)和政策。附件十：房地產(chǎn)中介行業(yè)規(guī)范，應包括行業(yè)標準、職業(yè)道德等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定完成中介業(yè)務(wù)。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密。3.乙方未經(jīng)甲方同意解除合同。4.甲方未按照合同約定支付傭金。5.甲方未按照合同約定提供培訓、指導或業(yè)務(wù)資源。6.甲方解除合同不符合合同規(guī)定。違約責任認定標準：2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，按合同約定向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意解除合同，按合同約定向甲方支付違約金。4.甲方未按照合同約定支付傭金，按合同約定向乙方支付違約金。5.甲方未按照合同約定提供培訓、指導或業(yè)務(wù)資源，按合同約定向乙方支付違約金。6.甲方解除合同不符合合同規(guī)定，按合同約定向乙方支付違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成中介業(yè)務(wù)，則乙方需向甲方支付人民幣10,000元作為違約金。若乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，則乙方需向甲方支付人民幣15,000元作為違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意解除合同，則乙方需向甲方支付人民幣5,000元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)交易過一次的存量房，即已被購買并使用過的房屋。2.中介公司：指依法成立并具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的企業(yè)。3.業(yè)務(wù)代表：指中介公司聘請的進行二手房中介業(yè)務(wù)的自然人。4.標的房產(chǎn)：指甲方指定的由乙方進行中介業(yè)務(wù)的房產(chǎn)。5.傭金：指乙方完成中介業(yè)務(wù)后，甲方支付給乙方的報酬。6.違約金：指違約方按照合同約