簡易租房合同

簡易租房合同合同目錄第一章定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物用途第四章租賃期限4.1租賃起始日4.2租賃終止日4.3租賃期限的延長第五章租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金退還第七章維修與保養(yǎng)7.1出租方維修義務(wù)7.2承租方保養(yǎng)責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第一章定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所稱“出租方”指甲方，即擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)并同意將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中所稱“承租方”指乙方，即愿意租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中所稱“租賃物”指甲方同意出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款內(nèi)容的解釋。1.2.2本合同中的條款序號，如“1.1”、“2.1”等，僅為方便引用而設(shè)，不影響條款內(nèi)容的解釋。1.2.3本合同中的“日”、“月”、“年”等時間單位，均指公歷。第二章合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方姓名/名稱：2.1.2出租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3出租方地址：2.1.4出租方聯(lián)系方式：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名/名稱：2.2.2承租方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.2.3承租方地址：2.2.4承租方聯(lián)系方式：第三章租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃房屋地址：3.1.2租賃房屋面積：3.1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：3.2租賃物用途3.2.1承租方租賃房屋的用途為：3.2.2承租方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)事先征得出租方書面同意。第四章租賃期限4.1租賃起始日4.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起算。4.2租賃終止日4.2.1本合同租賃期限至____年__月__日終止。4.3租賃期限的延長4.3.1若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每期租金支付日期為每月的__日之前。5.3租金調(diào)整5.3.1在租賃期限內(nèi)，出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前__個月通知承租方。第六章保證金6.1保證金數(shù)額6.1.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時向出租方支付保證金，保證金數(shù)額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2保證金退還6.2.1租賃期滿或雙方提前解除合同時，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還承租方。第七章維修與保養(yǎng)7.1第九章轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租9.1.1在租賃期間，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2分租9.2.1承租方不得將租賃物分租給第三方，除非事先獲得出租方的書面同意。9.2.2分租行為不得影響租賃物的正常使用和維護。第十章保險10.1保險責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)確保租賃物已投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險費用。10.1.2承租方使用租賃物期間，如發(fā)生保險事故，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險條款處理。10.2保險賠償10.2.1出租方因保險事故獲得的賠償，應(yīng)優(yōu)先用于修復(fù)或重建租賃物。10.2.2承租方因使用租賃物導(dǎo)致的損失，應(yīng)由保險公司根據(jù)保險條款進行賠償。第十一章稅費11.1稅費承擔(dān)11.1.1與租賃物相關(guān)的稅費，除法律另有規(guī)定外，由出租方承擔(dān)。11.1.2與承租方使用租賃物相關(guān)的稅費，由承租方承擔(dān)。11.2稅費變更11.2.1如因法律法規(guī)變動導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。11.2.2稅費變更不應(yīng)影響合同其他條款的履行。第十二章通知12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人。12.1.2通知自送達對方指定地址或聯(lián)系人之時起生效。12.2通知變更12.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系人的，應(yīng)提前通知對方，否則由此產(chǎn)生的通知延誤或損失由變更方承擔(dān)。第十三章爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。13.2訴訟管轄13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四章合同的變更與解除14.1合同變更14.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。14.1.2合同變更不得損害雙方合法權(quán)益。14.2合同解除14.2.1在租賃期限內(nèi)，雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前通知對方。14.2.2解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同附件15.2.2附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。15.3合同份數(shù)15.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件：（此處留白供粘貼附件）出租方（甲方）簽字（或蓋章）：承租方（乙方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1甲方權(quán)利1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取措施，包括但不限于收回租賃物。附加條款1.2甲方義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)確保租賃物符合國家有關(guān)租賃物安全、衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維護，保障租賃物的正常使用。附加條款1.3甲方免責(zé)1.3.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞或無法使用，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3.2如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1乙方權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。2.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款2.2乙方義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物，并保持租賃物的清潔和整潔。2.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將租賃物按原狀返還甲方。附加條款2.3乙方免責(zé)2.3.1如因甲方提供的租賃物存在質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.2如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1中介服務(wù)3.1.1第三方中介應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方簽訂合同。3.1.2中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費用的支付方式和時間。