酒店租賃合同

酒店租賃合同目錄第一章：合同雙方第二章：定義與術(shù)語第三章：租賃物的描述第四章：租賃期限第五章：租金及支付方式第六章：維修與保養(yǎng)第七章：保險第八章：違約責(zé)任第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人：____________________1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人：____________________第二章：定義與術(shù)語2.1.1“租賃物”指甲方出租給乙方的酒店及其附屬設(shè)施。2.1.2“租賃期限”指本合同第四條約定的租賃起始日至終止日。2.1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同第五條約定的金額向乙方收取的租賃費(fèi)用。2.1.4“維修與保養(yǎng)”指甲方和乙方在本合同第六條約定的對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的基本情況3.1.1租賃物的位置：____________________3.1.2租賃物的建筑面積：____________________3.1.3租賃物的使用性質(zhì)：____________________第四章：租賃期限4.1租賃起始日4.1.1本合同租賃期限自____年____月____日起計算。4.2租賃終止日4.2.1租賃期限至____年____月____日終止。第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租金支付方式5.2.1.1每季度支付一次；5.2.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。第七章：保險7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)購買租賃物內(nèi)部設(shè)施的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1.1支付違約金；8.1.1.2賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1.1支付違約金；8.2.1.2賠償甲方因此遭受的損失。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場策略等。9.2保密期限9.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，持續(xù)至合同終止后五年。第十章：不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2不可抗力后果10.2.1由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。11.2仲裁11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章：合同的變更與終止12.1合同變更12.1.1合同一方需變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。12.2.2在合同期限內(nèi)，若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第十三章：知識產(chǎn)權(quán)13.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方各自擁有其商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。13.2知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1若一方知識產(chǎn)權(quán)受到侵犯，另一方應(yīng)予以協(xié)助，共同維護(hù)合法權(quán)益。第十四章：適用法律14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：（此處為附件部分，可根據(jù)實(shí)際情況添加）簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1.1：租賃物使用范圍1.1.1甲方有權(quán)規(guī)定租賃物的使用范圍，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用范圍使用租賃物。1.1.2乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。附加條款1.2：租賃物裝修1.2.1乙方對租賃物進(jìn)行裝修前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審核，并獲得甲方書面同意。1.2.2裝修不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。附加條款1.3：甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。1.3.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用租賃物存在問題時，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款2.1：租賃物使用權(quán)2.1.1乙方享有租賃物獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方的正常使用。2.1.2甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對租賃物的獨(dú)占使用權(quán)。附加條款2.2：租金調(diào)整2.2.1在租賃期內(nèi)，如遇市場租金水平變動，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。2.2.2租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，雙方協(xié)商一致后簽訂書面調(diào)整協(xié)議。附加條款2.3：乙方經(jīng)營自主權(quán)2.3.1乙方在租賃物內(nèi)開展經(jīng)營活動，甲方不得無故限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，甲方應(yīng)予以支持。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意，由第三方中介提供服務(wù)的，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同時支付。附加條款3.2：中介責(zé)任3.2.1第三方中介應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性