門面租房合同書

門面租房合同書目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人聯系方式第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章：租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整第五章：押金及費用5.1押金數額5.2押金退還5.3其他費用第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用要求6.2維護責任6.3裝修與改造第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決效力第一章：合同雙方1.1合同當事人甲方（出租方）：乙方（承租方）：1.2合同當事人聯系方式甲方聯系方式：乙方聯系方式：第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____街（路）____號。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米。2.3房屋用途房屋用途為____（商業(yè)、辦公等）。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至____年____月____日止。3.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面補充協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標準租金為人民幣____元/平方米/月，總計人民幣____元。4.2租金支付方式乙方按____（月/季/年）支付租金，每次支付人民幣____元。4.3租金調整租金可根據市場行情及雙方協(xié)商進行調整。第五章：押金及費用5.1押金數額乙方應向甲方支付押金人民幣____元。5.2押金退還租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在扣除相關費用后無息退還押金。5.3其他費用租賃期間，乙方需承擔水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用要求乙方應按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2維護責任甲方負責房屋主體結構及附屬設施的維修保養(yǎng)；乙方負責房屋內部設施的維護。6.3裝修與改造乙方進行裝修或改造，需征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。第七章：違約責任7.1違約行為（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）甲方未按約定提供房屋及附屬設施。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.3違約金違約金為合同總租金的____%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點合同簽訂地：____省____市____區(qū)。8.3爭議解決效力雙方同意，合同簽訂地人民法院的判決為終局判決，對雙方具有法律約束力。第九章：保險9.1保險責任甲方應負責為房屋及其附屬設施投保，并確保保險期間覆蓋租賃期限。9.2保險費用保險費用由甲方承擔，保險費用不得轉嫁給乙方。9.3保險賠償若房屋及其附屬設施在租賃期間發(fā)生保險事故，甲方應將保險賠償用于修復或重建，確保乙方正常使用。第十章：轉租與分租10.1轉租許可未經甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉租給第三方。10.2分租規(guī)定乙方不得擅自將房屋進行分租，如有特殊需求，應征得甲方書面同意。10.3轉租責任乙方轉租或分租行為造成的一切損失和責任，由乙方承擔。第十一章：房屋返還11.1房屋返還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在____天內將房屋及附屬設施按原狀返還甲方。11.2房屋返還驗收甲方應在乙方返還房屋后____天內進行驗收，并出具驗收證明。11.3返還物品乙方返還房屋時，應保證房屋內物品完好無損，如有損壞，乙方應按市價賠償。第十二章：通知與公告12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式送達，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等。12.2通知生效通知送達對方指定地址或聯系方式后，視為已生效。12.3公告在無法以書面形式通知的情況下，可通過在房屋所在地張貼公告的形式進行通知。第十三章：合同的變更與解除13.1合同變更雙方經協(xié)商一致，可變更本合同內容，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，守約方有權解除合同。13.3解除合同后果合同解除后，雙方應按合同約定辦理房屋返還、費用結算等手續(xù)。第十四章：保密條款14.1保密義務雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。14.2保密期限保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止后____年。14.3保密違約違反保密義務的一方，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十五章：其他條款15.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。15.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.3合同附件（1）房屋平面圖；（2）房屋附屬設施清單；（3）雙方身份證明文件；（4）其他相關文件。附件部分：附件一：房屋平面圖附件二：房屋附屬設施清單附件三：雙方身份證明文件附件四：其他相關文件簽字部分：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方權利特別聲明1.1.1甲方有權在租賃期內對房屋進行定期檢查，但應提前通知乙方。1.1.2甲方有權在乙方違約時，立即終止合同并要求乙方立即搬離租賃房屋。附加條款二：維修與更換1.2.1甲方負責的維修項目，應在接到乙方通知后____個工作日內完成。1.2.2甲方有權在必要時更換房屋內的設施設備，但應保證不影響乙方的正常使用。附加條款三：租賃房屋的轉讓1.3.1甲方轉讓租賃房屋時，應提前____個月通知乙方，并保證新甲方繼續(xù)履行原合同。1.3.2乙方有權在甲方轉讓房屋時選擇是否繼續(xù)履行合同。附加條款四：甲方保留權利1.4.1甲方保留對房屋及其附屬設施的所有權，乙方不得侵犯。1.4.2甲方有權在租賃期滿后收回房屋，乙方應無條件配合。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：乙方優(yōu)先權2.1.1乙方在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權利。2.1.2乙方有權在甲方出售房屋時優(yōu)先購買。附加條款二：乙方使用權擴展2.2.1乙方在不影響房屋結構的前提下，有權對房屋進行適當裝修。2.2.2乙方有權在租賃區(qū)域內設置廣告牌，但需遵守相關法律法規(guī)。附加條款三：租金支付靈活性2.3.1乙方在特殊情況下，經甲方同意，可以延期支付租金。2.3.2乙方提前終止合同時，甲方應退還剩余租金，但押金不予退還。附加條款四：乙方違約處理2.4.1乙方違約時，甲方應書面通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內糾正違約行為。2.4.2乙方違約情節(jié)嚴重時，甲方有權立即終止合同。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介服務費用3.1.1雙方同意支付給中介方的服務費用為人民幣____元。3.1.2中介費用應在合同簽訂后____個工作日內支付給中介方。附加條款二：中介方責任3.2.1中介方應確保雙方信息的真實性，并對因信息不實造成的損失承擔賠償責任。3.2.3中介方應協(xié)助雙方