DB37-T 4700.1-2024不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理工作指南　第1部分：業(yè)務(wù)流程

ICS35.240CCSL67ICS35.240CCSL67山 東 省 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB37/T4700.1—2024不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理工作指南第1部分：業(yè)務(wù)流程GuidancetoonlinerealestateregistrationGuidancetoonlinerealestateregistration—Part1：Businessprocess2024041120240511山東省市場監(jiān)督管理局發(fā)布目次目次前言 II引言 III112范引文件 13語定義 14略語 15務(wù)程 16上請 27線理 38393103附錄A（料）網(wǎng)辦理務(wù)單 4附錄附錄B（料）網(wǎng)辦理料單 7參考獻(xiàn) 31前言前言GB/T1.1—2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第DB37/T47001DB37/T4700——第1部分：業(yè)務(wù)流程；——第2部分：共享數(shù)據(jù)應(yīng)用。（本文件由山東省自然資源標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會歸口。引言引言——第1部分：業(yè)務(wù)流程。旨在指導(dǎo)不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理流程?！?部分：共享數(shù)據(jù)應(yīng)用。旨在指導(dǎo)不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理時共享數(shù)據(jù)應(yīng)用的方法。不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理工作指南不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理工作指南1范圍本文件適用于不動產(chǎn)登記“一網(wǎng)通辦”業(yè)務(wù)辦理。本文件沒有規(guī)范性引用文件。下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1不動產(chǎn)權(quán)證書realestatepropertycertificate[來源：ZWFWC0203—2020，3.2]3.2不動產(chǎn)登記證明realestateregistrationcertificate[來源：ZWFWC0203—2020，3.2]3.2不動產(chǎn)登記證明realestateregistrationcertificate[來源：ZWFWC0204—2020，3.1]4縮略語下列縮略語適用于本文件。GIF（GraphicsInterchangeFormat）JPEG（JointPhotographicExpertsGroup）PDF（PortableDocumentFormat）OFD（OpenFixedLayoutDocument）PNG：采用無損壓縮算法的位圖格式（PortableNetworkGraphics）5業(yè)務(wù)流程不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)流程包括網(wǎng)上申請、在線受理、審核、登簿和發(fā)證等，業(yè)務(wù)流程見圖1。否（不予受理）否（資料缺失）否（不予受理）否（資料缺失）通過是登簿登簿否（不予登記）發(fā)證發(fā)證圖1不動產(chǎn)登記網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)流程圖6網(wǎng)上申請網(wǎng)上申請包括但不限于：（網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)類型見附錄A；JPEGPNGPDF、OFD、GIF10010MB；網(wǎng)上申請網(wǎng)上申請否通過受理在線受理是是涉稅否是面簽審核否稅費繳納補(bǔ)正材料網(wǎng)上申請注冊/不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請人審核現(xiàn)場面簽在線受理e)查詢進(jìn)度：申請人申請?zhí)峤缓?，可實時在線查詢辦件進(jìn)度。審核審核流程如下：登簿審核通過后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿。10發(fā)證10發(fā)證登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)制作并核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明。附錄A（）網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)清單見表A.1。表A.1網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)清單序號登記大類登記小類涉及稅務(wù)聯(lián)辦1國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記出讓是2劃撥否3授權(quán)經(jīng)營、作價出資或入股方式取得是4租賃是5國有建設(shè)用地使用權(quán)—轉(zhuǎn)移登記法人或其他組織合并、分立是6國有建設(shè)用地使用權(quán)—變更登記土地坐落變更否7土地權(quán)利人名稱變更（自然人）否8土地用途、性質(zhì)變更是9土地界址面積變更是10權(quán)利期限變更（土地的使用期限）是11國有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記依法沒收、收回國有建設(shè)用地否12權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)否13法律文書裁定否14國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—首次登記建筑物、構(gòu)筑物否15國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記一手房過戶（新建商品房買賣）是16自然人二手房過戶（存量房買賣）是17法人企業(yè)購買二手房（存量房買賣）是18添加共有人（婚內(nèi)添加共有人）否19安置房是20共有人增加或者減少以及共有份額變化是21離婚析產(chǎn)否22夫妻財產(chǎn)約定否23自然人二手房過戶（存量房買賣加抵押合并登記）是24新建商品房轉(zhuǎn)移登記及預(yù)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記是25國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記共有性質(zhì)變更否26權(quán)利人名稱變更（自然人）否27地址變更否28房屋面積變更否29房屋用途變更是30權(quán)利期限變更（土地的使用期限）是表A.1網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)清單表A.1網(wǎng)上辦理業(yè)務(wù)清單（續(xù)）序號登記大類登記小類涉及稅務(wù)聯(lián)辦31國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—注銷登記房屋滅失否32依法沒收、收回房屋、依生效法律文書否33權(quán)利人放棄房屋所有權(quán)否34預(yù)告登記預(yù)購商品房預(yù)告登記否35預(yù)購商品房預(yù)告登記注銷否36預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記否37預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記注銷否38預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)告抵押合并登記否39自然人二手房過戶預(yù)告登記否40自然人二手房過戶預(yù)告登記注銷否41異議登記異議登記的設(shè)立否42異議登記的注銷否43抵押登記房地一般抵押權(quán)首次登記（個人）否44房地最高額抵押權(quán)首次登記（個人）否45房地抵押權(quán)注銷登記（個人）否46房地一般抵押權(quán)首次登記（企業(yè)）否47房地最高額抵押權(quán)首次登記（企業(yè)）否48房地抵押權(quán)注銷登記（企業(yè)）否49首次登記－在建工程抵押權(quán)否50注銷登記－在建工程抵押權(quán)否51房屋所有權(quán)變更及抵押變更否52土地一般抵押權(quán)注銷登記+抵押權(quán)設(shè)立（借新還舊）否53土地最高額抵押權(quán)注銷登記+抵押權(quán)設(shè)立（借新還舊）否54房地一般抵押權(quán)注銷登記+抵押權(quán)設(shè)立（借新還舊）否55房地最高額抵押權(quán)注銷登記+抵押權(quán)設(shè)立（借新還舊）否56土地一般抵押權(quán)—首次登記否57土地一般抵押權(quán)—轉(zhuǎn)移登記否58土地一般抵押權(quán)—變更登記否59土地一般抵押權(quán)—注銷登記否60林權(quán)一般抵押權(quán)—首次登記否61林權(quán)一般抵押權(quán)—轉(zhuǎn)移登記否62林權(quán)一般抵押權(quán)—變更登記否63林權(quán)一般抵押權(quán)—注銷登記否序號登記大類登記小類涉及稅務(wù)聯(lián)辦64抵押登記海域一般抵押權(quán)—首次登記否65海域一般抵押權(quán)—轉(zhuǎn)移登記否66海域一般抵押權(quán)—變更登記否67海域一般抵押權(quán)—注銷登記否68土地最高額抵押權(quán)—首次登記否69土地最高額抵押權(quán)—轉(zhuǎn)移登記否70土地最高額抵押權(quán)—變更登記否71土地最高額抵押權(quán)—注銷登記否72林權(quán)最高額抵押權(quán)—首次登記否73林權(quán)最高額抵押權(quán)—轉(zhuǎn)移登記否74林權(quán)最高額抵押權(quán)—變更登記否75林權(quán)最高額抵押權(quán)—注銷登記否76海域最高額抵押權(quán)—首次登記否77海域最高額抵押權(quán)—轉(zhuǎn)移登記否78海域最高額抵押權(quán)—變更登記否79海域最高額抵押權(quán)—注銷登記否80補(bǔ)、換證登記補(bǔ)、換證登記否81宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記否82宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)—注銷登記宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)—注銷登記否83宅基地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記宅基地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記否84宅基地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—補(bǔ)、換證登記宅基地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—補(bǔ)、換證登記否B.2國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（劃撥）國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（劃撥）材料清單見表B.2。B.2國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（劃撥）國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（劃撥）材料清單見表B.2。表B.2國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（劃撥）B.3國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（授權(quán)經(jīng)營、作價出資或入股方式取得）附錄B（）B.1國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（出讓）國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（出讓）材料清單見表B.1。表B.1國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（出讓）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（法人或其他組織）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局；省編辦或中編辦核驗法人或其他組織基本信息2不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等電子件必選申請人上傳——3土地出讓合同（土地出讓補(bǔ)充協(xié)議）電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享自然資源部門接后實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享4繳清土地出讓價款憑證、完稅憑證電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享——5代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（法人或其他組織）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局；省編辦或中編辦核驗法人或其他組織基本信息2不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等電子件必選申請人上傳——3國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書電子件必選申請人上傳——4縣級以上人民政府的批準(zhǔn)文件電子件必選申請人上傳——5代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息B.4國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（租賃）國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（租賃）材料清單見表B.4。B.4國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（租賃）國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（租賃）材料清單見表B.4。表B.4國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（租賃）國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（授權(quán)經(jīng)營、作價出資或入股方式取得）材料清單見表B.3。表B.3國有建設(shè)用地使用權(quán)—首次登記（授權(quán)經(jīng)營、作價出資或入股方式取得）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（法人或其他組織電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局；省編辦或中編辦核驗法人或其他組織基本信息2不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等電子件必選申請人上傳——3企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件電子件必選申請人上傳——4土地資產(chǎn)處置批準(zhǔn)文件電子件必選申請人上傳——5地上建筑物及附著物合法權(quán)屬證明電子件必選申請人上傳——6國有建設(shè)用地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營合同電子件必選申請人上傳——7被授權(quán)公司土地配置材料電子件必選申請人上傳——8完稅憑證電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享——9國有建設(shè)用地使用權(quán)作價出資或者入股的批準(zhǔn)文件及合同電子件必選申請人上傳——10自然資源部門與國有股權(quán)單位簽訂的委托持股合同電子件必選申請人上傳——11代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息12代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（法人或其他組織）電子件必選數(shù)據(jù)共享辦或中編辦核驗法人或其他組織基本信息2不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等電子件必選申請人上傳——B.6國有建設(shè)用地使用權(quán)—變更登記（土地坐落變更）B.6國有建設(shè)用地使用權(quán)—變更登記（土地坐落變更）國有建設(shè)用地使用權(quán)—變更登記（土地坐落變更）材料清單見表B.6。表B.6國有建設(shè)用地使用權(quán)—變更登記（土地坐落變更）B.7】國有建設(shè)用地使用權(quán)—變更登記【土地權(quán)利人名稱變更（法人或其他組織）】材料清單見表B.7。表B.4（續(xù)）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明3國有土地使用權(quán)租賃合同電子件必選申請人上傳——4土地租金繳納憑證電子件必選申請人上傳——5代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息B.5國有建設(shè)用地使用權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（法人或其他組織合并、分立）國有建設(shè)用地使用權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（法人或其他組織合并、分立）材料清單見表B.5。表B.5國有建設(shè)用地使用權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（法人或其他組織合并、分立）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1（其他組織）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局；省編辦或中編辦核驗法人或其他組織基本信息2立的材料以及不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的材料電子件必選申請人上傳——3代理人委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息4代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1（他組織）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局；省編辦或中編辦核驗法人或其他組織基本信息2提交公安或地名管理等有權(quán)部門出具的證明文件電子件必選申請人上傳——3代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息4代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息表B.7】序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（法人或其他組織）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市或中編辦核驗法人或其他組織基本信息2工商部門、編辦部門出具的證明權(quán)利人姓名、名稱或者身份信息發(fā)生變化的文件電子件必選申請人上傳——3代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息4代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息國有建設(shè)用地使用權(quán)—變更登記（土地用途、性質(zhì)變更）材料清單見表B.8。表B.8國有建設(shè)用地使用權(quán)—變更登記（土地用途、性質(zhì)變更）材料清單見表B.8。表B.8國有建設(shè)用地使用權(quán)—變更登記（土地用途、性質(zhì)變更）B.9國有建設(shè)用地使用權(quán)—變更登記（土地界址面積變更）國有建設(shè)用地使用權(quán)—變更登記（土地界址面積變更）材料清單見表B.9。序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（法人或其他組織）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或編辦或中編辦核驗法人或其他組織基本信息2自然資源管理部門出具的證明不動產(chǎn)規(guī)劃用途、土地性質(zhì)發(fā)生變化的文件電子件必選申請人上傳——3繳清土地出讓價款憑證、完稅憑證電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享——4代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息5代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息6出讓合同補(bǔ)充協(xié)議電子件非必選申請人上傳——B.10B.10】國有建設(shè)用地使用權(quán)—變更登記【權(quán)利期限變更（土地的使用期限）】材料清單見表B.10。表B.10】B.11國有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（依法沒收、收回國有建設(shè)用地）國有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（依法沒收、收回國有建設(shè)用地）材料清單見表B.11。表B.9國有建設(shè)用地使用權(quán)—變更登記（土地界址面積變更）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（法人或其他組織）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市或中編辦核驗法人或其他組織基本信息2宗地界址坐標(biāo)等電子件必選申請人上傳——3電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享——4代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息5代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息6合同電子件非必選申請人上傳——7提交證實土地滅失的材料電子件非必選申請人上傳——序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1（組織）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局；省編辦或中編辦核驗法人或其他組織基本信息2自然資源主管部門出具的批準(zhǔn)文件、出讓合同補(bǔ)充協(xié)議電子件必選申請人上傳——3憑證電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享——4代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息5代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息表B.11國有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（依法沒收、收回國有建設(shè)用地）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（法人或其他組織）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局；省編辦或中編辦核驗法人或其他組織基本信息2人民政府的生效決定書電子件必選申請人上傳——3代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息4代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息B.12國有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)）國有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)）材料清單見表B.12。B.13國有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（法律文書裁定）國有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（法律文書裁定）材料清單見表B.13。表B.13國有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（法律文書裁定）B.13國有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（法律文書裁定）國有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（法律文書裁定）材料清單見表B.13。表B.13國有建設(shè)用地使用權(quán)—注銷登記（法律文書裁定）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1（法人或其他組織電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或編辦或中編辦核驗法人或其他組織基本信息2權(quán)利人放棄國有建設(shè)用地使用權(quán)的書面文件電子件必選申請人上傳——3被放棄的國有建設(shè)用地上設(shè)有抵押權(quán)、地役權(quán)或已經(jīng)辦理預(yù)告登記、查封登記的，需提交抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人或查封機(jī)關(guān)同意注銷的書面文件電子件必選申請人上傳——4代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息5代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（法人或其他組織）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局；省編辦或中編辦核驗法人或其他組織基本信息2人民法院、仲裁委員會電子件必選申請人上傳——B.15B.15（）—（】國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記【一手房過戶（新建商品房買賣）】材料清單見表B.15。表B.15（）—】表B.3（續(xù)）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明3代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息4代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息B.14國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—首次登記（建筑物、構(gòu)筑物）（）—（）材料清單見表B.14表B.14國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—首次登記（建筑物、構(gòu)筑物）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1（他組織）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局核驗企業(yè)基本信息（開發(fā)商）2土地權(quán)屬來源材料電子件必選申請人上傳——3建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料電子件必選申請人上傳——4房屋已經(jīng)竣工的材料電子件必選申請人上傳——5代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息7公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等材料電子件非必選申請人上傳——序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1本人持證拍照（身份證）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明（買方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3申請人身份證明（賣方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局核驗企業(yè)基本信息（開發(fā)商）4經(jīng)備案的預(yù)售商品房買賣合同電子件必選數(shù)據(jù)共享各地房管部門需各地市房管協(xié)助開發(fā)接口5代為申請的授權(quán)委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息B.15—序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明7開發(fā)商代理委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息8開發(fā)商代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息9申請人未成年子女身份證明（稅務(wù)需要）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省衛(wèi)計委根據(jù)父母信息獲取出生證明進(jìn)而判斷是否未成年10（稅務(wù)需要）電子件必選申請人上傳——11（稅務(wù)需要）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省民政廳或民政部查詢婚姻信息12土地權(quán)屬來源材料電子件非必選申請人上傳——B.16（）—（】—B.16B.17（—】表B.16B.17（—】序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1本人持證拍照（身份證）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明（買方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3申請人身份證明（賣方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳核驗個人基本信息4不動產(chǎn)買賣合同電子件必選數(shù)據(jù)共享/申請人上傳限購城市需由各地房管部門共享限購城市需各地市房管協(xié)助開發(fā)接口。5代為申請的授權(quán)委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息7代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息8代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息9申請人未成年子女身份證明（稅務(wù)需要）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省衛(wèi)計委根據(jù)父母信息獲取出生證明進(jìn)而判斷是否未成年10申請人戶口簿信息（稅務(wù)需要）電子件必選申請人上傳——11申請人結(jié)婚證信息（稅務(wù)需要）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省民政廳或民政部查詢婚姻信息國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記【法人企業(yè)購買二手房（存量房買賣）】B.18（B.18（）—（】（B.18表B.18（）—（】B.19國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（安置房）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（安置房）材料清單見表B.19。表B.17（—】序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（買方）電子件必選數(shù)據(jù)共享管總局核驗企業(yè)基本信息（開發(fā)商）2申請人身份證明（賣方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳核驗個人基本信息3存量房買賣合同電子件必選數(shù)據(jù)共享/申請人上傳部門共享限購城市需各地市房管協(xié)助開發(fā)接口。4代為申請的授權(quán)委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息5受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息6代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息7代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息8完稅憑證電子件必選申請人上傳——序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1本人持證拍照（身份證）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人雙方身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3結(jié)婚證信息電子件必選數(shù)據(jù)共享省民政廳或民政部查詢婚姻信息4婚內(nèi)免稅證明單電子件非必選申請人上傳——5代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息7不動產(chǎn)權(quán)屬證書電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享登記機(jī)構(gòu)登記系統(tǒng)內(nèi)部提取表B.19表B.19國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（安置房）B.20國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—B.20國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（共有人增加或者減少以及共有份額變化）（—（）B.20表B.20國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（共有人增加或者減少以及共有份額變化）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1本人持證拍照（身份證）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明（買方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3申請人身份證明（賣方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局核驗企業(yè)基本信息（開發(fā)商）4拆遷安置材料電子件必選申請人上傳——5申請人家庭收入證明電子件非必選申請人上傳——6代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息7代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息8（要）電子件必選申請人上傳——9（要）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省民政廳或民政部查詢婚姻信息10申請人未成年子女身份證明（稅務(wù)需要）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省衛(wèi)計委根據(jù)父母信息獲取出生證明進(jìn)而判斷是否未成年序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1本人持證拍照（身份證）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3額轉(zhuǎn)移協(xié)議電子件必選申請人上傳——4代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息5代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息6（務(wù)需要）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省衛(wèi)計委根據(jù)父母信息獲取出生證明進(jìn)而判斷是否未成年B.20（（B.22國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（夫妻財產(chǎn)約定）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—/轉(zhuǎn)移登記（夫妻財產(chǎn)約定）材料清單見表B.22。表B.22B.22國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（夫妻財產(chǎn)約定）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—/轉(zhuǎn)移登記（夫妻財產(chǎn)約定）材料清單見表B.22。表B.22國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（夫妻財產(chǎn)約定）B.23國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記【自然人二手房過戶（存量房買賣加抵】（—（B.23序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明7申請人戶口簿信息（稅務(wù)需要）電子件必選申請人上傳——8申請人結(jié)婚證信息（稅務(wù)需要）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省民政廳或民政部查詢婚姻信息B.21國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（離婚析產(chǎn)）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（離婚析產(chǎn)）材料清單見表B.21。表B.21國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—轉(zhuǎn)移登記（離婚析產(chǎn)）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1本人持證拍照（身份證）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3協(xié)議或人民法院生效法律文書電子件必選申請人上傳——4代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息5代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1本人持證拍照（身份證）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3夫妻財產(chǎn)約定協(xié)議書電子件必選申請人上傳——4代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息5代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息表B.23表B.23—（（B.24國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（共有性質(zhì)變更）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—B.24國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（共有性質(zhì)變更）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（共有性質(zhì)變更）材料清單見表B.24。表B.24國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（有性質(zhì)變更）B.25（）—（】—（序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1本人持證拍照（身份證）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明（買方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3申請人身份證明（賣方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳核驗個人基本信息4申請人身份證明（抵押權(quán)人）電子件必選數(shù)據(jù)共享銀保監(jiān)會核驗申請人信息5不動產(chǎn)買賣合同電子件必選數(shù)據(jù)共享/申請人上傳限購城市需由各地房管部門共享限購城市需各地市房管協(xié)助開發(fā)接口。6（押條款信息）電子件必選申請人上傳——7代為申請的授權(quán)委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息8受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息9代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息10代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息11抵押權(quán)人代理委托權(quán)原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息12銀行代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息13申請人未成年子女身份證明（稅務(wù)需要）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省衛(wèi)計委根據(jù)父母信息獲取出生證明進(jìn)而判斷是否未成年14申請人戶口簿信息（稅務(wù)需要）電子件必選申請人上傳——15申請人結(jié)婚證信息（稅務(wù)需要）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省民政廳或民政部查詢婚姻信息序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1本人持證拍照（身份證）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3共有性質(zhì)變更協(xié)議書或生效法律文書電子件必選申請人上傳——表B.25表B.25（）—（】序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1本人持證拍照（身份證）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3變更的有效證明材料電子件必選申請人上傳—姓名變更材料、身份證明類型變更材料、身份證明號碼變更材料，根據(jù)變更類型選擇上傳。B.26國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（地址變更）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（地址變更）材料清單見表B.26。B.27國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（房屋面積變更）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（房屋面積變更）材料清單見表B.27。表B.27B.27國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（房屋面積變更）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（房屋面積變更）材料清單見表B.27。表B.27國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（房屋面積變更）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1本人持證拍照（身份證）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3地址變更有效證明材料電子件必選申請人上傳——序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1（證）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3變更后的房屋平面圖電子件必選申請人上傳——4房屋面積變更的有效證明電子件必選申請人上傳—①屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的提交人民政府收回決定書；②改建、擴(kuò)建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗收文件和房屋竣工驗收文件；③因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；④其他面積、界址變更情形的，提交有權(quán)機(jī)關(guān)出具的批準(zhǔn)文件。根據(jù)變更類型選擇上傳。5變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表電子件非必選申請人上傳——6宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等電子件非必選申請人上傳——表表B.7（）（續(xù)）B.29B.29（）—】（B.29表B.29—（】B.30國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—注銷登記（房屋滅失）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—注銷登記（房屋滅失）材料清單見表B.30。序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明7出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價款繳納憑證電子件非必選申請人上傳——8面積測繪報告電子件非必選申請人上傳——B.28國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（房屋用途變更）國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（房屋用途變更）材料清單見表B.28。表B.28國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—變更登記（房屋用途變更）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1本人持證拍照（身份證及不動產(chǎn)證書）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明材料電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3房屋用途變更有效證明材料電子件必選申請人上傳——4出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價款繳納憑證電子件非必選申請人上傳——5（稅務(wù)需要電子件非必選數(shù)據(jù)共享省衛(wèi)計委根據(jù)父母信息獲取出生證明進(jìn)而判斷是否未成年6申請人戶口簿信息（稅務(wù)需要）電子件必選申請人上傳——7申請人結(jié)婚證信息（稅務(wù)需要）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省民政廳或民政部查詢婚姻信息序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1本人持證拍照（身份證）電子件必選申請人上傳省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3土地權(quán)利期限變更有效證明材料電子件必選申請人上傳——4出讓合同補(bǔ)充協(xié)議和土地價款繳納憑證電子件非必選申請人上傳——5（需要）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省衛(wèi)計委根據(jù)父母信息獲取出生證明進(jìn)而判斷是否未成年6申請人戶口簿信息（稅務(wù)需要）電子件必選申請人上傳——7申請人結(jié)婚證信息（稅務(wù)需要）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省民政廳或民政部查詢婚姻信息表B.30表B.30國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—注銷登記（房屋滅失）B.32國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)B.32國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—注銷登記（權(quán)利人放棄房屋所有權(quán)）（—（表B.32國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—注銷登記（權(quán)利人放棄房屋所有權(quán)）B.33預(yù)告登記—預(yù)購商品房預(yù)告登記預(yù)告登記—預(yù)購商品房預(yù)告登記材料清單見表B.33。序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2房屋滅失證明材料電子件必選申請人上傳——3代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息4代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息B.31（—（（—（）B.31表B.31國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)—注銷登記（依法沒收、收回房屋、依生效法律文書）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2房屋權(quán)利注銷的有效證明材料電子件必選申請人上傳—依法沒收、征收、收回不動產(chǎn)的，提交人民政府生效決定書；因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導(dǎo)致國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)消滅的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書。根據(jù)注銷類型選擇上傳。3代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息4代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息2放棄房屋所有權(quán)的書面文件電子件必選申請人上傳——3代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息4代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息表B.33表B.33預(yù)告登記—預(yù)購商品房預(yù)告登記B.34預(yù)告登記—B.34預(yù)告登記—預(yù)購商品房預(yù)告登記注銷預(yù)告登記—預(yù)購商品房預(yù)告登記注銷材料清單見表B.34。表B.34預(yù)告登記—預(yù)購商品房預(yù)告登記注銷B.35預(yù)告登記—預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記預(yù)告登記—預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記材料清單見表B.35。序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（買方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明（賣方）電子件非必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局核驗企業(yè)基本信息（開發(fā)商的，預(yù)告人可單方申請。3經(jīng)備案的預(yù)售商品房買賣合同電子件必選數(shù)據(jù)共享各地房管部門需各地房管部門協(xié)助開發(fā)接口4預(yù)售商品房預(yù)告登記約定書電子件必選申請人上傳——5購房人代理委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息7開發(fā)商代理委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息8開發(fā)商代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（買方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明（賣方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局核驗企業(yè)基本信息（開發(fā)商3權(quán)利人放棄預(yù)告登記的證明材料電子件必選申請人上傳——4購房人代理委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息5受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息6開發(fā)商代理委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息7開發(fā)商代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息8不動產(chǎn)登記證明電子件非必選申請人上傳——表B.35表B.35預(yù)告登記—預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記B.36預(yù)告登記—B.36預(yù)告登記—預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記注銷預(yù)告登記—預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記注銷材料清單見表B.36。表B.36預(yù)告登記—預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記注銷B.37預(yù)告登記—預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)告抵押合并登記預(yù)告登記—預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)告抵押合并登記材料清單見表B.37。序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（個人電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明（銀行電子件必選數(shù)據(jù)共享銀保監(jiān)會核驗銀行信息3主債權(quán)合同電子件必選申請人上傳——4預(yù)售商品房抵押合同電子件必選申請人上傳——5購房人代理委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息7抵押權(quán)人代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息8抵押權(quán)人代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息9不動產(chǎn)預(yù)告登記約定書電子件非必選申請人上傳——10不動產(chǎn)登記證明電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享登記機(jī)構(gòu)登記系統(tǒng)內(nèi)部提取序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（個人電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明（銀行電子件必選數(shù)據(jù)共享銀保監(jiān)會核驗銀行信息3債權(quán)消滅或者權(quán)利人放棄預(yù)告登記的材料電子件必選申請人上傳——4購房人代理委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息5受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息6抵押權(quán)人代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息7抵押權(quán)人代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息8不動產(chǎn)登記證明電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享登記機(jī)構(gòu)登記系統(tǒng)內(nèi)部提取表B.37表B.37預(yù)告登記—預(yù)購商品房預(yù)告登記與預(yù)告抵押合并登記B.38預(yù)告登記—B.38預(yù)告登記—自然人二手房過戶預(yù)告登記預(yù)告登記—自然人二手房過戶預(yù)告登記材料清單見表B.38。表B.38預(yù)告登記—自然人二手房過戶預(yù)告登記B.39預(yù)告登記—自然人二手房過戶預(yù)告登記注銷預(yù)告登記—自然人二手房過戶預(yù)告登記注銷材料清單見表B.39。序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（買方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明（賣方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局核驗企業(yè)基本信息（開發(fā)商）3申請人身份證明（抵押權(quán)人）電子件必選數(shù)據(jù)共享銀保監(jiān)會核驗銀行信息4購房人代理委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息5受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息6開發(fā)商代理委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息7開發(fā)商代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息8抵押權(quán)人代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息9抵押權(quán)人代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息10預(yù)售商品房買賣合同電子件必選數(shù)據(jù)共享各地房管部門需各地房管部門協(xié)助開發(fā)接口11預(yù)售商品房預(yù)告登記約定書電子件非必選申請人上傳——12主債權(quán)合同，抵押合同電子件必選申請人上傳——序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（買方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明（賣方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定電子件必選申請人上傳——4不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議電子件必選申請人上傳——5代理委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息7不動產(chǎn)權(quán)屬證書電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享登記機(jī)構(gòu)登記系統(tǒng)內(nèi)部提取表B.39表B.39預(yù)告登記—自然人二手房過戶預(yù)告登記注銷B.41異議登記B.41異議登記—異議登記的注銷異議登記—異議登記的注銷材料清單見表B.41。表B.41異議登記—異議登記的注銷B.42抵押登記—房地一般抵押權(quán)首次登記（個人）抵押登記—房地一般抵押權(quán)首次登記（個人）材料清單見表B.42。序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（買方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明（賣方）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息3當(dāng)事人放棄預(yù)告登記的材料電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享登記機(jī)構(gòu)登記系統(tǒng)內(nèi)部提取4不動產(chǎn)登記證明電子件必選申請人上傳——5代理委托書電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息B.40異議登記—異議登記的設(shè)立異議登記—異議登記的設(shè)立材料清單見表B.40。表B.40異議登記—異議登記的設(shè)立序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料電子件必選申請人上傳——3證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的材料電子件必選申請人上傳——序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2提交不動產(chǎn)登記證明；或者異議登記申請人的起訴被人民法院裁定不予受理或者予以駁回訴訟請求的材料電子件必選申請人上傳——表B.42表B.42抵押登記—房地一般抵押權(quán)首次登記（個人）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（抵押人）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明（抵押權(quán)人電子件必選數(shù)據(jù)共享銀保監(jiān)會核驗申請人信息3主債權(quán)合同電子件必選申請人上傳——4（押條款信息）電子件必選申請人上傳——5抵押人委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗受托人身份信息7抵押權(quán)人代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息8抵押權(quán)人代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息9不動產(chǎn)權(quán)屬證書電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享登記機(jī)構(gòu)登記系統(tǒng)內(nèi)部提取抵押登記—房地最高額抵押權(quán)首次登記（個人）材料清單見表B.43。表B.43抵押登記—房地最高額抵押權(quán)首次登記（個人）材料清單見表B.43。表B.43抵押登記—房地最高額抵押權(quán)首次登記（個人）B.44抵押登記—房地抵押權(quán)注銷登記（個人）抵押登記—房地抵押權(quán)注銷登記（個人）材料清單見表B.44。序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（抵押人電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2申請人身份證明（抵押權(quán)人）電子件必選數(shù)據(jù)共享銀保監(jiān)會核驗申請人信息3主債權(quán)合同電子件必選申請人上傳——4最高額抵押合同電子件必選申請人上傳——5委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗受托人身份信息7抵押權(quán)人代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息8抵押權(quán)人代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息9不動產(chǎn)權(quán)屬證書電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享登記機(jī)構(gòu)登記系統(tǒng)內(nèi)部提取表B.44表B.44抵押登記—房地抵押權(quán)注銷登記（個人）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（抵押人）電子件必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗申請人信息2（人）電子件必選數(shù)據(jù)共享銀保監(jiān)會核驗申請人信息3主債權(quán)滅失的材料電子件必選申請人上傳——4委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息5受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗受托人身份信息6抵押權(quán)人代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息7抵押權(quán)人代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息8不動產(chǎn)登記證明電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享登記機(jī)構(gòu)登記系統(tǒng)內(nèi)部提取B.45抵押登記—房地一般抵押權(quán)首次登記（企業(yè)）表B.45抵押登記—房地一般抵押權(quán)首次登記（企業(yè)）表B.45抵押登記—房地一般抵押權(quán)首次登記（企業(yè)）B.46抵押登記—房地最高額抵押權(quán)首次登記（企業(yè)）抵押登記—房地最高額抵押權(quán)首次登記（企業(yè)）材料清單見表B.46。序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（抵押人）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局核驗申請人信息2（人）電子件必選數(shù)據(jù)共享銀保監(jiān)會核驗申請人信息3主債權(quán)合同電子件必選申請人上傳——4（中抵押條款信息）電子件必選申請人上傳——5抵押人委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息6受托人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗受托人身份信息7抵押權(quán)人代理委托書原件電子件非必選數(shù)據(jù)共享省司法廳已公證的委托信息8抵押權(quán)人代理人身份證明電子件非必選數(shù)據(jù)共享省公安廳或公安部核驗代理人身份信息9不動產(chǎn)權(quán)屬證書電子件必選申請人上傳/數(shù)據(jù)共享登記機(jī)構(gòu)登記系統(tǒng)內(nèi)部提取表B.46表B.46抵押登記—房地最高額抵押權(quán)首次登記（企業(yè)）序號材料名稱材料種類收取類型材料來源獲取單位備注說明1申請人身份證明（抵押人）電子件必選數(shù)據(jù)共享省市場監(jiān)管局或市場監(jiān)管總局核驗申請人信息2申請人身份證明（抵押權(quán)人）電子件必選數(shù)據(jù)共享銀保監(jiān)會