租賃房山種茶林合同2024年

租賃房山種茶林合同2024年通用合同編號：__________租賃房山種茶林合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房山區(qū)某塊茶林的土地使用權及茶林所有權，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方茶林，按照約定的用途和條件進行種植、管理、經(jīng)營，并支付租金。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃茶林的描述1.1茶林位置：位于房山區(qū)__________，宗地編號為__________。1.2茶林面積：總面積為__________平方米。1.3茶林現(xiàn)狀：茶林樹齡為__________年，茶樹品種為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租，具體條件雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣__________元/平方米。3.2租金支付方式：乙方每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付期限：乙方應在每月5日前支付上一個月的租金。第四條租賃用途4.1乙方租賃茶林僅限于種植、管理、經(jīng)營茶樹，不得擅自改變茶林用途。4.2乙方應按照茶葉種植技術規(guī)范進行經(jīng)營，保證茶林的產(chǎn)量和品質。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用和經(jīng)營茶林。5.2乙方應負責茶林的種植、管理、養(yǎng)護、采摘、加工等工作。5.3乙方應在租賃期內支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及茶林相關管理規(guī)定。5.4乙方不得將茶林轉租、轉讓給第三方，不得擅自改變茶林用途。5.5乙方應承擔茶林租賃期內因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費。第六條甲方的權利和義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金。6.2甲方應保證茶林的土地使用權及所有權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.3甲方應提供茶林所需的水電等基礎設施。6.4甲方應協(xié)助乙方辦理茶林經(jīng)營所需的相關手續(xù)。6.5甲方應承擔茶林租賃期內因土地使用權產(chǎn)生的稅費。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。7.2乙方未按時支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供茶林的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向茶林所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.茶林所有權證明文件2.土地使用權證明文件3.茶林現(xiàn)狀評估報告4.茶葉種植技術規(guī)范5.茶林經(jīng)營相關手續(xù)申請表6.水電基礎設施配套協(xié)議7.稅費繳納證明文件8.茶林租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：指乙方在合同約定的租金支付期限內未能支付租金。2.乙方擅自改變茶林用途：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變茶林的種植用途。3.乙方將茶林轉租、轉讓給第三方：指乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將茶林租賃權或所有權轉租、轉讓給第三方。4.甲方未按約定提供茶林：指甲方在合同約定的時間內未能提供合同約定的茶林。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：指甲方在合同履行過程中，干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有茶林土地使用權及茶林所有權的甲方。2.承租方：指租賃甲方茶林的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的茶林使用費用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃茶林的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的違約賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：甲方可以與乙方溝通催繳，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變茶林用途：甲方有權要求乙方恢復茶林原用途，如乙方不恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方將茶林轉租、轉讓給第三方：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供茶林：甲方應承擔相應的違約責任，如支付違約金，或協(xié)助乙方尋找替代茶林。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：甲方應停止干涉，如造成乙方損失，應承擔相應的賠償責