二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同封面2024年

二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同封面2024年通用合同編號(hào)：__________二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同（2024年通用）甲方（賣(mài)方）：【填寫(xiě)甲方全稱(chēng)，如：“”或“先生”、“”或“女士”等】身份證號(hào)：【填寫(xiě)甲方身份證號(hào)碼】乙方（買(mǎi)方）：【填寫(xiě)乙方全稱(chēng)，如：“”或“先生”、“趙六”或“趙六女士”等】身份證號(hào)：【填寫(xiě)乙方身份證號(hào)碼】第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【填寫(xiě)房屋地址】,房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：普通住宅、別墅等】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【填寫(xiě)房屋所有權(quán)證號(hào)碼】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【填寫(xiě)規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等】，土地使用權(quán)證號(hào)：【填寫(xiě)土地使用權(quán)證號(hào)碼】。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的問(wèn)題。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，成交總價(jià)為人民幣【填寫(xiě)成交總價(jià)】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)成交總價(jià)大寫(xiě)】），支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【填寫(xiě)首付款金額】作為定金（定金可抵作房款）。（2）乙方應(yīng)自簽署本合同之日起【填寫(xiě)天數(shù)】?jī)?nèi)，將剩余房款人民幣【填寫(xiě)剩余房款金額】支付給甲方。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為成交總價(jià)的【填寫(xiě)百分比】。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【填寫(xiě)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交給乙方。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方同意，本次房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由【填寫(xiě)稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)。4.2雙方同意，自本合同簽訂之日起，房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為成交總價(jià)的【填寫(xiě)百分比】。5.2若甲方在約定的交付時(shí)間前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為成交總價(jià)的【填寫(xiě)百分比】。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：簽字（或蓋章）：____________日期：【填寫(xiě)日期】乙方（買(mǎi)方）：簽字（或蓋章）：____________日期：【填寫(xiě)日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)類(lèi)型說(shuō)明

4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

5.《物業(yè)交驗(yàn)單》

6.稅費(fèi)支付憑證

7.房屋過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件

8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過(guò)戶，視為違約。

3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋存在的問(wèn)題，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。

5.甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的住宅。

2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。

3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。

4.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用以保證合同的履行。

5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)交付房屋。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付房款。如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)問(wèn)題。

解決辦法：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。如因稅費(fèi)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。4.問(wèn)題：房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或按照乙方要求承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。

2.企業(yè)之間的二手