承包物業(yè)合同范文(2024版)

承包物業(yè)合同范文(2024版)甲方（發(fā)包方）：_______乙方（承包方）：_______鑒于甲方擁有合法的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將物業(yè)服務承包給乙方進行管理的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：_______（具體名稱）。1.2物業(yè)地址：_______（具體地址）。1.3物業(yè)類型：_______（如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等）。1.4物業(yè)面積：_______平方米。第二條承包期限2.1本合同的承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2承包期滿，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商是否續(xù)簽承包合同。第三條承包費用及支付方式3.1乙方應向甲方支付承包費用，具體金額為人民幣_______元/年。3.2承包費用的支付方式為：_______（如一次性支付、分期支付等）。3.3乙方應在每年的_______月_______日前支付當年的承包費用。第四條物業(yè)服務內(nèi)容4.1乙方應提供以下物業(yè)服務：-物業(yè)日常管理；-物業(yè)維修與保養(yǎng)；-安全保衛(wèi)；-環(huán)境衛(wèi)生；-其他相關(guān)服務。4.2乙方應確保物業(yè)服務符合國家相關(guān)標準及甲方的要求。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務活動，確保其合法合規(guī)。5.2甲方應向乙方提供必要的物業(yè)服務條件和支持，包括但不限于物業(yè)管理權(quán)。5.3甲方應保證其提供的物業(yè)管理權(quán)的合法性，不得有侵犯他人權(quán)益的行為。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定自主進行物業(yè)管理，享有物業(yè)服務收益。6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，合法提供物業(yè)服務。6.3乙方應按時支付承包費用，并承擔物業(yè)服務過程中產(chǎn)生的稅費和其他費用。第七條物業(yè)服務標準7.1乙方應按照國家相關(guān)標準和甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務。7.2乙方應制定詳細的物業(yè)服務計劃，并報甲方備案。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2乙方未按時支付承包費用的，每逾期一日，應向甲方支付未支付承包費用_______%的違約金。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______（約定的仲裁機構(gòu)或法院）申請仲裁或提起訴訟。第十條協(xié)議的變更和解除10.1本協(xié)議的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2任何一方在協(xié)議履行過程中提出變更或解除協(xié)議的，應提前_______日書面通知對方。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條生效條件12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：-附件一：物業(yè)管理權(quán)證明文件-附件二：物業(yè)服務計劃書-附件三：物業(yè)服務標準及操作規(guī)程-附件四：物業(yè)服務費用明細表-附件五：其他相關(guān)文件或資料第十四條違約行為及認定14.1違約行為包括但不限于：-乙方未按期支付承包費用；-乙方未按約定的物業(yè)服務標準提供服務；-乙方違反國家法律法規(guī)或甲方的相關(guān)規(guī)定進行物業(yè)服務；-甲方未按約定提供必要的物業(yè)服務條件和支持。14.2違約行為的認定應由雙方協(xié)商一致，或由相關(guān)法律機構(gòu)依法認定。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中所稱的“承包費用”是指乙方為獲得物業(yè)管理權(quán)而向甲方支付的費用。15.2“物業(yè)服務”是指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的包括但不限于物業(yè)日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務。15.3“違約責任”是指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力或其他意外情況，雙方應協(xié)商解決。16.2因乙方服務不當導致物業(yè)損壞或服務質(zhì)量下降的，乙方應自行承擔損失，甲方不承擔任何責任。16.3因甲方未按約定提供物業(yè)服務條件的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十七條所有應用場景17.1本合同適用于甲方將物業(yè)服務承包給乙方進行管理的所有情形。17.2包括但不限于：-甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司；-甲方為業(yè)主委員會，乙方為物業(yè)管理服務提供商；-甲方為政府機構(gòu)，乙方為公共物業(yè)管理者。附件一：物業(yè)管理權(quán)證明文件物業(yè)管理權(quán)證復印件物業(yè)權(quán)屬證明文件相關(guān)法律法規(guī)文件附件二：物業(yè)服務計劃書服務目標：_______（如提升業(yè)主滿意度、保障物業(yè)安全等）服務時間表：_______（如每日服務時間、定期服務時間等）服務內(nèi)容：_______（如日常保潔、設施維護等）附件三：物業(yè)服務標準及操作規(guī)程服務標準：_______（如清潔標準、安全標準等）操作規(guī)程：_______（如設備操作規(guī)程、應急處理規(guī)程等）附件四：物業(yè)服務費用明細表服務費用項目：_______（如日常管理費、維修費等）費用標準：_______（如每平方米費用、每小時費用等）附件五：其他相關(guān)文件或資料承包費用支付憑證物業(yè)服務驗收報告雙方協(xié)商的其他文件或資料第十八條物業(yè)服務的監(jiān)督與評估18.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估。18.2乙方應定期向甲方提交物業(yè)服務報告，并接受甲方的檢查和評估。第十九條物業(yè)服務的改進19.1乙方應根據(jù)甲方的反饋和評估結(jié)果，不斷改進物業(yè)服務質(zhì)量。19.2乙方應制定并實施物業(yè)服務改進計劃，提升服務水平。第二十條物業(yè)服務的終止20.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應將物業(yè)服務及相關(guān)設施設備交還給甲方。20.2甲方有權(quán)對物業(yè)服務的終止進行監(jiān)督和驗收。第二十一條合同的解釋21.1本合同的解釋權(quán)歸雙方所有，任何一方不得擅自解釋或修改合同內(nèi)容。第二十二條合同的修改和補充22.1本合同的修改和補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三條