買二手房合同范文2024年

買二手房合同范文2024年合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人資格及資質(zhì)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及設(shè)施第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式及期限4.3定金及尾款支付第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移及責(zé)任界定第六章：產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2過戶流程及時(shí)間6.3稅費(fèi)承擔(dān)及支付第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約賠償及計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知義務(wù)8.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用及管轄第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及后果10.3合同終止的情形第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議11.2特殊約定11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力說明13.3附件更新與維護(hù)第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同生效條件14.3其他未盡事宜合同編號(hào)______第一章：合同基本信息1.1合同名稱買二手房合同范文（2024年版）1.2合同編號(hào)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用及管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件及程序合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除的條件及后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、或依法定情形終止合同。第十一章：附加條款11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.2特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特殊事項(xiàng)，如房屋的特殊使用條件、裝修要求等。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：，日期：。12.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：，日期：。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂于______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接清單等。13.2附件效力說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件更新與維護(hù)合同履行過程中，如需更新或維護(hù)附件內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：附則14.1合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他未盡事宜對(duì)于本合同未涉及的其他事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十五章：房屋交易的稅費(fèi)及分擔(dān)15.1稅費(fèi)的種類及計(jì)算房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，具體種類及計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.2稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定和本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。15.3稅費(fèi)的支付方式稅費(fèi)的支付方式應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求執(zhí)行，雙方應(yīng)確保稅費(fèi)及時(shí)、足額繳納。第十六章：房屋交易的擔(dān)保與保證16.1甲方的房屋權(quán)屬保證甲方保證所售房屋的權(quán)屬無爭(zhēng)議，不存在任何影響交易的法律障礙。16.2乙方的支付能力保證乙方保證其具備相應(yīng)的支付能力，能夠按照合同約定支付房款。16.3第三方擔(dān)保（如有）若本交易涉及第三方擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保函，并明確擔(dān)保的范圍、期限和責(zé)任。第十七章：房屋交易的特別約定17.1房屋的使用限制甲方應(yīng)告知乙方房屋在使用過程中可能存在的限制，如物業(yè)管理規(guī)定、鄰里關(guān)系等。17.2房屋的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)處于良好的維修與保養(yǎng)狀態(tài)。17.3房屋的改造與裝修若乙方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在必要時(shí)取得甲方的同意。第十八章：合同的備案與公示18.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案。18.2合同公示的要求若需要公示，甲方應(yīng)按照規(guī)定的方式和程序進(jìn)行合同公示。18.3備案與公示的法律后果合同備案和公示完成后，將產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果，包括但不限于對(duì)抗第三人的效力。第十九章：合同的履行監(jiān)督19.1履行監(jiān)督的主體甲乙雙方應(yīng)指定專人或委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2履行監(jiān)督的內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于房款支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。19.3履行監(jiān)督的報(bào)告監(jiān)督方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告監(jiān)督情況，并提出改進(jìn)建議。第二十章：合同的解釋與爭(zhēng)議解決20.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原