農(nóng)莊菜園土地使用權(quán)定制協(xié)議2024年版

農(nóng)莊菜園土地使用權(quán)定制協(xié)議2024年版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地使用權(quán)期限2.定制服務(wù)內(nèi)容2.1種植規(guī)劃2.2農(nóng)業(yè)技術(shù)支持2.3農(nóng)作物代管服務(wù)2.4農(nóng)產(chǎn)品配送3.土地租賃費(fèi)用3.1租賃價(jià)格3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1農(nóng)莊權(quán)利4.2菜園主人權(quán)利4.3農(nóng)莊義務(wù)4.4菜園主人義務(wù)5.違約責(zé)任5.1農(nóng)莊違約5.2菜園主人違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.適用法律9.1合同適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的份數(shù)與保管10.3合同的修改與補(bǔ)充11.附件11.1土地使用權(quán)證明11.2定制服務(wù)詳細(xì)方案11.3費(fèi)用明細(xì)表12.簽字蓋章頁12.1農(nóng)莊簽字蓋章12.2菜園主人簽字蓋章13.附錄13.1農(nóng)作物種植指南13.2農(nóng)莊菜園管理規(guī)則14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)1.1土地面積與位置本合同所指土地使用權(quán)面積為平方米，位于省市縣農(nóng)莊內(nèi)，具體位置詳見附件一：土地使用權(quán)證明。1.2土地用途土地使用權(quán)限于種植蔬菜、水果、谷物等農(nóng)作物，不得用于其他用途。如菜園主人需改變土地用途，應(yīng)提前向農(nóng)莊提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)農(nóng)莊同意后方可進(jìn)行。1.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為年，自合同簽訂之日起計(jì)算。土地使用權(quán)期限屆滿后，菜園主人如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前半年向農(nóng)莊提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)農(nóng)莊同意后簽訂新的土地使用權(quán)定制協(xié)議。第二條定制服務(wù)內(nèi)容2.1種植規(guī)劃農(nóng)莊應(yīng)根據(jù)菜園主人的需求，為菜園主人提供合理的種植規(guī)劃建議，包括種植品種、種植密度、施肥方案等。2.2農(nóng)業(yè)技術(shù)支持農(nóng)莊應(yīng)為菜園主人提供全程農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，包括種植前期準(zhǔn)備、種植過程管理、病蟲害防治等方面的指導(dǎo)。2.3農(nóng)作物代管服務(wù)菜園主人可以選擇是否委托農(nóng)莊代管土地上的農(nóng)作物。如選擇代管服務(wù)，農(nóng)莊應(yīng)按照菜園主人的要求進(jìn)行農(nóng)作物管理，并負(fù)責(zé)收獲、銷售等環(huán)節(jié)。2.4農(nóng)產(chǎn)品配送農(nóng)莊可為菜園主人提供農(nóng)產(chǎn)品配送服務(wù)。具體配送范圍、配送頻率、配送費(fèi)用等詳見附件二：定制服務(wù)詳細(xì)方案。第三條土地租賃費(fèi)用3.1租賃價(jià)格土地租賃價(jià)格為每平方米元，總計(jì)元。如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，農(nóng)莊有權(quán)在合同期滿前提前一個(gè)月通知菜園主人調(diào)整租賃價(jià)格。3.2支付方式菜園主人應(yīng)按月支付土地租賃費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三：費(fèi)用明細(xì)表。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，農(nóng)莊如需調(diào)整租賃價(jià)格，應(yīng)提前一個(gè)月向菜園主人發(fā)出書面通知。菜園主人對(duì)價(jià)格調(diào)整有異議的，有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出解除合同的權(quán)利。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1農(nóng)莊權(quán)利農(nóng)莊有權(quán)按照合同約定收取土地租賃費(fèi)用，并對(duì)土地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。4.2菜園主人權(quán)利菜園主人有權(quán)按照合同約定使用土地，享受農(nóng)莊提供的定制服務(wù)，并按照約定獲得農(nóng)產(chǎn)品。4.3農(nóng)莊義務(wù)農(nóng)莊應(yīng)保證土地的適宜種植條件，按照約定提供種植規(guī)劃、農(nóng)業(yè)技術(shù)支持、代管服務(wù)和農(nóng)產(chǎn)品配送等服務(wù)。4.4菜園主人義務(wù)菜園主人應(yīng)按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用，并按照農(nóng)莊的建議進(jìn)行土地管理和農(nóng)作物種植。第五條違約責(zé)任5.1農(nóng)莊違約如農(nóng)莊未能按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償菜園主人因此遭受的損失。5.2菜園主人違約如菜園主人未能按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償農(nóng)莊因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、銷售策略、產(chǎn)品研發(fā)等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條適用法律9.1合同適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，以人民法院的解釋為準(zhǔn)。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責(zé)任由各方自行承擔(dān)。10.3合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1土地使用權(quán)證明11.2定制服務(wù)詳細(xì)方案11.3費(fèi)用明細(xì)表第十二條簽字蓋章頁12.1農(nóng)莊簽字蓋章12.2菜園主人簽字蓋章第十三條附錄13.1農(nóng)作物種植指南13.2農(nóng)莊菜園管理規(guī)則第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證明是證明菜園主人對(duì)農(nóng)莊菜園土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利的文件。該證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并包含土地使用權(quán)人的姓名、土地面積、位置、使用期限等信息。附件二：定制服務(wù)詳細(xì)方案詳細(xì)要求和說明：定制服務(wù)詳細(xì)方案應(yīng)包括農(nóng)莊為菜園主人提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出土地租賃費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括租賃價(jià)格、支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.農(nóng)莊違約違約行為：農(nóng)莊未能按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：農(nóng)莊應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償菜園主人因此遭受的損失。示例說明：如果農(nóng)莊未能按照約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持，導(dǎo)致菜園主人的農(nóng)作物受損，農(nóng)莊應(yīng)賠償菜園主人的損失。2.菜園主人違約違約行為：菜園主人未能按照合同約定支付土地租賃費(fèi)用或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：菜園主人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償農(nóng)莊因此遭受的損失。示例說明：如果菜園主人未能按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，農(nóng)莊有權(quán)按照合同約定采取措施，包括但不限于停止提供服務(wù)或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指菜園主人對(duì)農(nóng)莊菜園土地的使用權(quán)，用于