房屋二手買賣合同范本2024年

房屋二手買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3第三方（如有）信息第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶流程6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同違約責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1合同的解釋11.2合同的補(bǔ)充與附件11.3通知與送達(dá)方式第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3第三方簽字（如有）第十三章：合同的簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3合同生效條件合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋交易的合法性、有效性，并為雙方提供法律保障。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋二手買賣事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.3第三方（如有）信息第三方名稱：，身份證號(hào)碼：，地址：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)人為賣方，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等）。第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)款房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：簽訂合同時(shí)支付人民幣（大寫）：元整（￥）；首付款：______；余款：______。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金，首付款及余款的支付時(shí)間按照雙方約定執(zhí)行。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在收到買方全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋現(xiàn)狀檢查、鑰匙交接、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算等。第六章：房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶流程過(guò)戶流程包括但不限于房屋評(píng)估、繳納稅費(fèi)、辦理過(guò)戶登記等。6.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款；7.1.2賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1買方有權(quán)按照合同約定接收房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)；7.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房款并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）7.3.1第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；7.3.2第三方有義務(wù)在甲乙雙方違約時(shí)提供必要的協(xié)助。以上為房屋二手買賣合同范本（2024年）的前半部分正文內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。違約情形包括但不限于：賣方未按約定交付房屋；買方未按約定支付房款；任何一方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的支付不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。8.3違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為違約行為造成的直接損失加上合同約定的違約金額。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.4違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)書(shū)面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付違約金或賠償金。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意提交至房屋所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：其他約定11.1合同的解釋本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，任何對(duì)合同條款的異議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。11.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達(dá)方式甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。11.4保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字：______日期：______12.3第三方簽字（如有）：______日期：______第十三章：合同的簽訂13.1簽訂時(shí)間：______13.2簽訂地點(diǎn)：______13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：房屋附屬設(shè)施及裝修情況14.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。14.2裝修情況房屋裝修情況為：______。14.3附屬設(shè)施及裝修的交付賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施及裝修在房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第十五章：房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)15.1房屋維修基金賣方應(yīng)將房屋維修基金的余額在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)，移交給買方。15.2物業(yè)管理費(fèi)房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。第十六章：房屋買賣稅費(fèi)16.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：______。16.2稅費(fèi)支付買方應(yīng)在過(guò)戶前支付相關(guān)稅費(fèi)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十七章：房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)提示17.1房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)賣方應(yīng)向買方充分披露房屋可能存在的任何風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、周邊環(huán)境變化等。17.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)買方在充分了解房屋情況后，自愿購(gòu)買