房屋二手買賣合同范本2024年

房屋二手買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3第三方（如有）信息第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價款4.2付款方式4.3付款時間第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶流程6.3過戶費用第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同違約責(zé)任第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1合同的解釋11.2合同的補充與附件11.3通知與送達方式第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3第三方簽字（如有）第十三章：合同的簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3合同生效條件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋交易的合法性、有效性，并為雙方提供法律保障。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房屋二手買賣事宜。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方名稱：，身份證號碼：，地址：______。2.2買方信息買方名稱：，身份證號碼：，地址：______。2.3第三方（如有）信息第三方名稱：，身份證號碼：，地址：______。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋權(quán)屬情況房屋的所有權(quán)人為賣方，房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。3.3房屋現(xiàn)狀房屋目前處于______狀態(tài)（如：自住、出租、空置等）。第四章：房屋買賣價格及支付方式4.1房屋總價款房屋的總價款為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：簽訂合同時支付人民幣（大寫）：元整（￥）；首付款：______；余款：______。4.3付款時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金，首付款及余款的支付時間按照雙方約定執(zhí)行。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在收到買方全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合合同約定的交付標準。5.3交付流程房屋交付流程包括房屋現(xiàn)狀檢查、鑰匙交接、相關(guān)費用結(jié)算等。第六章：房屋過戶6.1過戶時間賣方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。6.2過戶流程過戶流程包括但不限于房屋評估、繳納稅費、辦理過戶登記等。6.3過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1賣方有權(quán)按照合同約定收取房款；7.1.2賣方有義務(wù)按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。7.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.2.1買方有權(quán)按照合同約定接收房屋并辦理過戶手續(xù)；7.2.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房款并承擔(dān)相關(guān)費用。7.3第三方的權(quán)利與義務(wù)（如有）7.3.1第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；7.3.2第三方有義務(wù)在甲乙雙方違約時提供必要的協(xié)助。以上為房屋二手買賣合同范本（2024年）的前半部分正文內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方違反合同約定，均視為違約。違約情形包括但不限于：賣方未按約定交付房屋；買方未按約定支付房款；任何一方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，向守約方支付違約金或賠償損失。違約金的支付不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權(quán)利。8.3違約金的計算違約金的計算方式為違約行為造成的直接損失加上合同約定的違約金額。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.4違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除違約責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如確需變更，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與后果如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同違約責(zé)任違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際損失，向守約方支付違約金或賠償金。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，任何一方可請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意提交至房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1合同的解釋本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，任何對合同條款的異議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。11.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3通知與送達方式甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件或直接送達。11.4保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______日期：______12.2買方簽字：______日期：______12.3第三方簽字（如有）：______日期：______第十三章：合同的簽訂13.1簽訂時間：______13.2簽訂地點：______13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：房屋附屬設(shè)施及裝修情況14.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______。14.2裝修情況房屋裝修情況為：______。14.3附屬設(shè)施及裝修的交付賣方應(yīng)保證附屬設(shè)施及裝修在房屋交付時處于正常使用狀態(tài)。第十五章：房屋維修基金及物業(yè)管理費15.1房屋維修基金賣方應(yīng)將房屋維修基金的余額在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)，移交給買方。15.2物業(yè)管理費房屋交付前產(chǎn)生的物業(yè)管理費由賣方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費由買方承擔(dān)。第十六章：房屋買賣稅費16.1稅費承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)，具體稅費項目包括但不限于：______。16.2稅費支付買方應(yīng)在過戶前支付相關(guān)稅費，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第十七章：房屋買賣風(fēng)險提示17.1房屋買賣風(fēng)險賣方應(yīng)向買方充分披露房屋可能存在的任何風(fēng)險，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境變化等。17.2風(fēng)險承擔(dān)買方在充分了解房屋情況后，自愿購買