不動產(chǎn)抵押債務合同（2024年定制版）

不動產(chǎn)抵押債務合同（2024年定制版）本合同目錄一覽1.抵押債務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.不動產(chǎn)抵押的財產(chǎn)范圍2.1抵押物描述2.2抵押物所有權證明3.債務的金額與期限3.1債務金額3.2債務期限4.抵押權的設立與變更4.1設立抵押權4.2變更抵押權5.債務的履行5.1債務人履行債務的方式5.2債權人接受履行的條件6.抵押權的實現(xiàn)6.1實現(xiàn)抵押權的情形6.2實現(xiàn)抵押權的程序7.合同的終止7.1合同終止的情形7.2合同終止后的處理8.爭議的解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的成本負擔9.合同的變更與解除9.1變更合同的條件9.2解除合同的條件10.合同的違約責任10.1違約的情形10.2違約責任的處理11.合同的適用法律11.1適用法律的確定11.2法律適用沖突的解決12.合同的生效12.1生效的條件12.2生效的時間13.合同的附件13.1附件的說明13.2附件的效力14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的變更與解除第一部分：合同如下：第一條抵押債務合同的定義與范圍1.2抵押物范圍包括但不限于：房屋、土地使用權、配套設施等與抵押物相關的權益。第二條不動產(chǎn)抵押的財產(chǎn)范圍2.1抵押物描述抵押物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細情況，詳見附件一。2.2抵押物所有權證明債務人應向債權人提供合法有效的抵押物所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三條債務的金額與期限3.1債務金額債務人應向債權人借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【】。3.2債務期限債務期限為【】年（或月），自債務人收到債權人貸款之日起計算。第四條抵押權的設立與變更4.1設立抵押權債務人應按照本合同約定將抵押物設立為抵押權，并將抵押權證交付給債權人。4.2變更抵押權如債務人需要變更抵押權，應提前【】天通知債權人，并按照債權人的要求辦理相關手續(xù)。第五條債務的履行5.1債務人履行債務的方式債務人應按照本合同約定的還款方式和還款期限，定期向債權人還款。5.2債權人接受履行的條件債權人應按照合同約定接受債務人的還款，不得無故拒絕或拖延。第六條抵押權的實現(xiàn)6.1實現(xiàn)抵押權的情形債務人不履行到期債務時，債權人有權依法實現(xiàn)抵押權，優(yōu)先受償。6.2實現(xiàn)抵押權的程序債權人實現(xiàn)抵押權的程序包括但不限于：通知債務人、評估抵押物價值、拍賣或變賣抵押物等。第八條爭議的解決8.1爭議解決的方式本合同發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的成本負擔訴訟費用、鑒定費用等爭議解決相關成本，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，由雙方按照責任比例承擔。第九條合同的變更與解除9.1變更合同的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除合同的條件債務人提前還清全部債務，或者雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。第十條合同的違約責任10.1違約的情形債務人未按本合同約定履行債務，或者債權人未按本合同約定履行義務的，均視為違約。10.2違約責任的處理違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同債務金額的【】%；同時賠償因此給對方造成的直接損失。第十一條合同的適用法律11.1適用法律的確定本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用沖突的解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的生效12.1生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效的時間本合同自簽字或蓋章之日起【】日內(nèi)，債務人未能提供合法有效的抵押物所有權證明的，本合同自動失效。第十三條合同的附件13.1附件的說明本合同附件包括但不限于：抵押物所有權證明、借款借據(jù)、還款計劃表等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定的變更與解除任何一方不得單方面變更或解除本合同及其補充協(xié)議，除非雙方協(xié)商一致。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權證明詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等合法有效的證明文件，證明抵押物的所有權歸債務人所有。附件說明：抵押物所有權證明是證明債務人擁有抵押物所有權的文件，債權人應妥善保管這些文件。附件二：借款借據(jù)詳細要求：借款借據(jù)應詳細記錄借款金額、借款日期、還款日期等信息，并由債務人簽字確認。附件說明：借款借據(jù)是證明債務人與債權人之間借款關系的法律文件，債權人應妥善保管借款借據(jù)。附件三：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細記錄每期的還款金額、還款日期等信息，并由債務人簽字確認。附件說明：還款計劃表是債務人按照約定還款的依據(jù)，債權人應監(jiān)督債務人按照還款計劃進行還款。說明二：違約行為及責任認定：1.債務人未按照本合同約定履行債務，如未按時還款或未按約定用途使用借款。示例說明：如果債務人未能在約定的還款日期之前還款，則構(gòu)成違約行為。2.債權人未按照本合同約定履行義務，如未按約定提供貸款或未按約定接受還款。示例說明：如果債權人未能在約定的時間內(nèi)提供貸款，則構(gòu)成違約行為。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同債務金額的【】%。示例說明：如果債務人違約，則應向債權人支付違約金，金額為本合同約定的債務金額的百分之十。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接損失。示例說明：如果債務人違約導致債權人無法按期收回借款，則債務人應賠償債權人因此造成的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指債務人為了擔保債務而提供的不動產(chǎn)，包括房屋、土地使用權、配套設施等與抵押物相關的權益。2.抵押權：指債權人在債務人不履行到期債務時，依法優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.債務人：指借款人，即抵押物的所有權人，負有還款義務的一方。4.