地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計咨詢合同（2024版）

地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計咨詢合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語及定義2.合同范圍及目標(biāo)2.1規(guī)劃設(shè)計咨詢范圍2.2項目目標(biāo)2.3乙方工作內(nèi)容3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同延長條款4.費用與支付4.1咨詢費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)5.2乙方責(zé)任6.甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)6.2甲方責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁結(jié)果9.違約責(zé)任9.1乙方違約9.2甲方違約10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2附則13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.4合同相關(guān)術(shù)語及定義：（1）項目用地：指甲方提供用于本項目的土地及相關(guān)設(shè)施。（2）規(guī)劃設(shè)計咨詢：乙方根據(jù)甲方的要求，對項目用地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、評估等服務(wù)。（3）合同期限：自合同簽訂之日起至本項目規(guī)劃設(shè)計咨詢工作完成之日止。2.合同范圍及目標(biāo)2.1規(guī)劃設(shè)計咨詢范圍：（1）項目用地規(guī)劃方案；（2）建筑設(shè)計方案；（3）景觀設(shè)計方案；（4）項目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。2.2項目目標(biāo)：根據(jù)甲方的要求，乙方需提供符合相關(guān)法律法規(guī)、具有創(chuàng)新性和實用性的規(guī)劃設(shè)計方案。2.3乙方工作內(nèi)容：（1）進(jìn)行項目用地現(xiàn)場勘查，了解地質(zhì)、水文、交通等情況；（2）根據(jù)甲方要求，制定項目用地規(guī)劃方案；（3）根據(jù)規(guī)劃方案，制定建筑設(shè)計方案；（4）根據(jù)建筑設(shè)計方案，制定景觀設(shè)計方案；（5）根據(jù)設(shè)計方案，編制項目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行項目報批工作；（7）提供甲方所需的規(guī)劃設(shè)計咨詢服務(wù)。3.合同期限3.1合同開始日期：本合同簽訂之日起。3.2合同結(jié)束日期：本項目規(guī)劃設(shè)計咨詢工作完成之日。3.3合同延長條款：如因特殊情況導(dǎo)致合同無法按期完成，雙方可協(xié)商延長合同期限。4.費用與支付4.1咨詢費用：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費用支付方式：甲方分期支付乙方咨詢費用。4.3費用支付時間：（1）本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整；（2）項目規(guī)劃設(shè)計咨詢工作完成之日起【】日內(nèi)，支付人民幣【】元整。5.乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方義務(wù)：（1）按照甲方的要求，按時完成規(guī)劃設(shè)計咨詢工作；（2）保證規(guī)劃設(shè)計方案的質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對甲方提供的資料和信息保密；（4）協(xié)助甲方辦理項目報批手續(xù)。5.2乙方責(zé)任：因乙方原因?qū)е乱?guī)劃設(shè)計方案不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方義務(wù)：（1）提供項目用地及相關(guān)設(shè)施的資料和信息；（2）協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）按照約定支付乙方咨詢費用；（4）協(xié)助乙方辦理項目報批手續(xù)。6.2甲方責(zé)任：因甲方原因?qū)е乱?guī)劃設(shè)計咨詢工作無法按期完成或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3泄露后果：如一方泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：中華人民共和國北京市。8.3仲裁結(jié)果：仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。9.違約責(zé)任9.1乙方違約：（1）乙方未按照約定時間完成規(guī)劃設(shè)計咨詢工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=咨詢費用×逾期天數(shù)×日違約金率；（2）乙方提供的規(guī)劃設(shè)計方案不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方重新修改，并按照實際修改費用向乙方支付；（3）乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.2甲方違約：（1）甲方未按照約定時間支付咨詢費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=咨詢費用×逾期天數(shù)×日違約金率；（2）甲方未按照約定提供資料和信息，導(dǎo)致乙方無法按時完成規(guī)劃設(shè)計咨詢工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方泄露乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同終止條件：（1）合同履行完畢，雙方均不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同的解除11.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面確認(rèn)，并報相關(guān)部門備案。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。13.2附則：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件：本合同附件包括合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、合同雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件、規(guī)劃設(shè)計咨詢方案等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（1）甲方法定代表人簽字；（2）甲方授權(quán)代表簽字；（3）甲方蓋章。14.2乙方簽字蓋章：（1）乙方法定代表人簽字；（2）乙方授權(quán)代表簽字；（3）乙方蓋章。14.3丙方簽字蓋章：（1）丙方法定代表人簽字；（2）丙方授權(quán)代表簽字；（3）丙方蓋章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方法定代表人身份證明復(fù)印件附件二：甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六：丙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件七：項目用地規(guī)劃方案附件八：建筑設(shè)計方案附件九：景觀設(shè)計方案附件十：項目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件附件一：甲方法定代表人身份證明復(fù)印件說明：此附件應(yīng)提交甲方法定代表人的身份證復(fù)印件，以證明其身份真實有效。附件二：甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件說明：此附件應(yīng)提交甲方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，以證明其授權(quán)代表身份真實有效。附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：此附件應(yīng)提交乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方合法經(jīng)營資格。附件四：乙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件說明：此附件應(yīng)提交乙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，以證明其授權(quán)代表身份真實有效。附件五：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：此附件應(yīng)提交丙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明丙方合法經(jīng)營資格。附件六：丙方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件說明：此附件應(yīng)提交丙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件，以證明其授權(quán)代表身份真實有效。附件七：項目用地規(guī)劃方案說明：此附件應(yīng)包含項目用地的規(guī)劃方案，包括用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、容積率等內(nèi)容。附件八：建筑設(shè)計方案說明：此附件應(yīng)包含建筑設(shè)計的方案，包括建筑風(fēng)格、建筑高度、建筑體量等內(nèi)容。附件九：景觀設(shè)計方案說明：此附件應(yīng)包含景觀設(shè)計的方案，包括景觀布局、綠化面積、景觀設(shè)施等內(nèi)容。附件十：項目施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件說明：此附件應(yīng)包含項目的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件，包括平面圖、立面圖、剖面圖、構(gòu)造圖等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成規(guī)劃設(shè)計咨詢工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=咨詢費用×逾期天數(shù)×日違約金率。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日前完成規(guī)劃設(shè)計咨詢工作，如乙方未能按時完成，則應(yīng)按照每逾期一天，支付合同總金額的0.5%作為違約金。2.乙方提供的規(guī)劃設(shè)計方案不符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方重新修改，并按照實際修改費用向乙方支付。示例：乙方提供的規(guī)劃設(shè)計方案不符合國家關(guān)于建筑安全的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方重新修改，并支付因修改產(chǎn)生的額外費用。3.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。示例：由于新冠病毒疫情爆