餐飲業(yè)房屋租賃簡單合同2024年

餐飲業(yè)房屋租賃簡單合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義與解釋第二章：租賃房屋的描述2.1房屋位置與面積2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整機制第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五章：房屋的維護與修繕5.1房屋日常維護責任5.2房屋修繕責任5.3緊急維修程序第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件與后果第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約金計算方法第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決地點第九章：其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3附加條款第十章：合同生效與簽訂10.1合同生效條件10.2簽字欄10.3簽訂時間與地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同雙方甲方（出租方）：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。乙方（承租方）：，身份證號：，聯(lián)系方式：______。1.3合同定義與解釋1.3.1租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的位于______的房屋。1.3.2租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃時間，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3.3租金：指乙方為使用租賃房屋而向甲方支付的貨幣金額。第二章：租賃房屋的描述2.1房屋位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備租賃房屋內(nèi)包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：______。2.3房屋使用限制乙方僅可將租賃房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營，不得用于其他任何用途。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣（大寫）元整（￥）。乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前______個月協(xié)商，并以書面形式確認。第四章：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按時收取租金，并在乙方違約時采取合法措施。4.1.2甲方有義務(wù)保證租賃房屋的合法性，并在租賃期間保持房屋的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋，并要求甲方履行維修義務(wù)。4.2.2乙方有義務(wù)按時支付租金，并妥善使用和維護租賃房屋。4.3雙方共同義務(wù)4.3.1甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。4.3.2雙方應(yīng)妥善處理租賃期間可能出現(xiàn)的問題，并及時溝通解決。第五章：房屋的維護與修繕5.1房屋日常維護責任乙方負責租賃房屋的日常維護工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2房屋修繕責任5.2.1甲方負責房屋結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施的修繕。5.2.2乙方負責日常使用中損壞的設(shè)施設(shè)備的修繕。5.3緊急維修程序如遇緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需提前______天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認變更內(nèi)容。6.2合同解除條件6.2.1若一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)提前解除合同。6.2.2若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。6.3合同終止條件與后果6.3.1租賃期限屆滿，合同自動終止。6.3.2合同終止后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將租賃房屋恢復(fù)原狀并返還甲方。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約金計算方法違約金為違約方未履行部分租金的______%。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地人民法院。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。9.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.3附加條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商一致后，以書面形式增加附加條款。第十章：合同生效與簽訂10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽字欄甲方簽字：______乙方簽字：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______10.3簽訂時間與地點簽訂時