2024年版二手房交易中介服務(wù)合同模板

2024年版二手房交易中介服務(wù)合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2支付方式3.3支付時間第四條合同的有效期4.1有效期起止時間4.2合同延期的約定第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利7.2丙方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任8.2甲方的違約責(zé)任8.3丙方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的所有人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人，姓名或名稱、住所地或營業(yè)所等。1.2乙方（中介方）是指接受甲方委托，提供二手房交易中介服務(wù)的公司或個人，姓名或名稱、住所地或營業(yè)所等。1.3丙方（買方）是指購買甲方房屋的買家，姓名或名稱、住所地或營業(yè)所等。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括：（1）提供二手房市場行情咨詢；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的掛牌、推廣、帶看等；（3）協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交易過戶手續(xù)；（5）提供交易過程中所需的其他相關(guān)服務(wù)。2.2乙方不應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：（1）代理甲方進(jìn)行房屋交易過戶手續(xù)；（2）提供財務(wù)、法律等咨詢服務(wù)；（3）承諾交易成功后提供額外收益或回報。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】（大寫：【】元整），根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)項目和服務(wù)內(nèi)容計算得出。3.2支付方式為：【】方式，甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在合同簽訂后的【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3支付時間：甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在合同簽訂后的【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的有效期4.1本合同的有效期自合同簽訂之日起至房屋交易合同簽訂之日止。4.2如合同有效期內(nèi)的交易未成功，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，具體退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主決定中介服務(wù)的具體方式和方法；（3）在合同有效期內(nèi)，繼續(xù)為甲方提供中介服務(wù)，直至房屋交易成功。5.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；（2）如實向甲方和丙方介紹房屋的實際情況，不得隱瞞或歪曲事實；（3）在合同有效期內(nèi)，保持與甲方和丙方的溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；（2）在合同有效期內(nèi)，隨時解除合同，但應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的相關(guān)費(fèi)用；（3）要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，如合同有效期內(nèi)的交易未成功。6.2甲方的義務(wù)：（1）向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）如實提供房屋的實際情況，如產(chǎn)權(quán)、使用狀況等；（3）配合乙方進(jìn)行房屋的掛牌、推廣、帶看等中介服務(wù)。第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)7.1丙方的權(quán)利：（1）了解房屋的實際情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用狀況等；（2）在合同有效期內(nèi)，隨時解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果；（3）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。7.2丙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，向甲方支付購房款項；（2）配合甲方和乙方完成房屋交易合同的簽訂及過戶手續(xù)；（3）在合同有效期內(nèi)，保持與甲方和乙方的溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。652578第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方虛構(gòu)或歪曲房屋實際情況，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反合同約定，泄露甲方、丙方隱私信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方的違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方違反合同約定，泄露乙方、丙方隱私信息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3丙方的違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定向甲方支付購房款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付購房款項；（2）丙方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）丙方違反合同約定，泄露甲方、乙方隱私信息的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國【】省【】市。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場行情變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的。10.2合同解除的條件：（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：合同履行過程中雙方交換的個人信息、房屋信息、交易信息等。11.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：【】13.2附加條款：【】第十四條合同的簽署14.1簽署日期：【】年【】月【】日。14.2簽署地點(diǎn)：【】（省/市/區(qū)）。14.3簽署人：【】（甲方簽名/蓋章）、【】（乙方簽名/蓋章）、【】（丙方簽名/蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件五：房屋交易合同范本附件六：交易過戶手續(xù)相關(guān)文件附件七：甲方、乙方、丙方身份證明復(fù)印件附件八：授權(quán)委托書（如有）附件九：房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為房屋權(quán)屬證明。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。附件三：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片及視頻，真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供中介服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)表，詳細(xì)列出各項費(fèi)用的計算依據(jù)。附件五：房屋交易合同范本附件六：交易過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方準(zhǔn)備交易過戶所需的相關(guān)文件。附件七：甲方、乙方、丙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方、乙方、丙方應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件，作為合同簽署的依據(jù)。附件八：授權(quán)委托書（如有）詳細(xì)要求：如甲方、乙方、丙方有授權(quán)委托的情況，應(yīng)提供授權(quán)委托書。附件九：房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供房屋交易稅費(fèi)的計算明細(xì)，明確稅費(fèi)的計算方式。附件十：其他雙方約定的相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他雙方約定的文件，應(yīng)明確列出并附加說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的。2.乙方虛構(gòu)或歪曲房屋實際情況，導(dǎo)致甲方損失的。3.乙方泄露甲方、丙方隱私信息的。4.甲方未按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的。5.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失的。6.甲方違反合同約定，泄露乙方、丙方隱私信息的。7.丙方未按照約定向甲方支付購房款項的。8.丙方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失的。9.丙方違反合同約定，泄露甲方、乙方隱私信息的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，如未提供或提供不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)保證房屋信息的真實性，如虛構(gòu)或歪曲信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)保護(hù)甲方、丙方的隱私信息，如泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，如未支付或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)提供真實的房屋信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方應(yīng)保護(hù)乙方、丙方的隱私信息，如泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.丙方應(yīng)按照約定支付購房款項，如未支付或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.丙方應(yīng)提供真實的個人信息，如提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.丙方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的隱私信息，如泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)根據(jù)損失金額賠償甲方。如乙方虛構(gòu)或歪曲房屋實際情況，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方泄露甲方、丙方隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房地產(chǎn)。2.中介