建筑項目消防工程分包合同規(guī)范（2024版）

建筑項目消防工程分包合同規(guī)范（2024版）本合同目錄一覽1.分包工程概述1.1分包工程的范圍與內(nèi)容1.2分包工程的地點與工期1.3分包工程的工程量與質(zhì)量要求2.分包合同的金額與支付2.1分包合同的總金額2.2支付條款與支付方式2.3支付的進度與條件3.分包工程的責任與義務3.1分包商的責任與義務3.2業(yè)主的責任與義務3.3監(jiān)理的責任與義務4.分包工程的質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標準與要求4.2質(zhì)量管理流程與方法4.3質(zhì)量問題的處理與責任5.分包工程的安全管理5.1安全標準與要求5.2安全管理流程與方法5.3安全事故的處理與責任6.分包工程的進度管理6.1進度計劃與要求6.2進度管理的流程與方法6.3進度延誤的處理與責任7.分包工程的材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備的質(zhì)量要求7.2材料與設(shè)備的采購與供應7.3材料與設(shè)備的使用與管理8.分包工程的技術(shù)支持與服務8.1技術(shù)支持的內(nèi)容與方式8.2技術(shù)服務的范圍與要求8.3技術(shù)問題的處理與責任9.分包工程的變更與調(diào)整9.1變更的范圍與條件9.2變更的程序與方法9.3變更的費用與責任10.分包工程的驗收與交付10.1驗收的標準與要求10.2驗收的程序與方法10.3交付的時間與責任11.分包工程的質(zhì)量保證與保修11.1質(zhì)量保證的內(nèi)容與期限11.2保修的范圍與期限11.3質(zhì)量問題與保修責任的處理12.分包合同的違約責任12.1違約的情形與處理12.2違約的賠償與責任12.3違約的解除合同與責任13.分包合同的爭議解決13.1爭議的解決方式與途徑13.2爭議的調(diào)解與仲裁13.3爭議的法律適用與法院管轄14.分包合同的其他條款14.1合同的生效與解除14.2合同的修改與補充14.3合同的保密與信息披露第一部分：合同如下：第一條：分包工程概述1.1分包工程的范圍與內(nèi)容1.2分包工程的地點與工期分包工程位于【建筑項目地址】，自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。具體施工日期及進度安排按照項目總進度計劃執(zhí)行，分包商應確保工程按時按質(zhì)完成。1.3分包工程的工程量與質(zhì)量要求分包商應嚴格按照圖紙、規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。工程量以雙方確認的工程量清單為準，分包商應嚴格按照清單完成工程量，確保工程量無誤。第二條：分包合同的金額與支付2.1分包合同的總金額本合同分包工程總金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括工程款、材料款、人工費、管理費、稅費等。2.2支付條款與支付方式支付方式采用按工程進度分階段支付的方式。支付條款如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付分包工程總價款的30%；（2）工程進度達到25%時，支付分包工程總價款的20%；（3）工程進度達到50%時，支付分包工程總價款的20%；（4）工程進度達到75%時，支付分包工程總價款的10%；（5）工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，支付分包工程總價款的10%。2.3支付的進度與條件分包商在完成相應工程進度后，應向業(yè)主提出支付申請，并提供相關(guān)工程進度證明材料。業(yè)主在收到申請后七個工作日內(nèi)進行審核，審核無誤后支付相應款項。第三條：分包工程的責任與義務3.1分包商的責任與義務分包商應按照合同約定，全面履行合同義務，保證工程質(zhì)量、安全、進度等目標的實現(xiàn)。分包商應對分包工程的施工質(zhì)量、安全、環(huán)境保護等承擔全部責任。分包商應服從業(yè)主、監(jiān)理及項目管理團隊的管理，遵守現(xiàn)場管理制度，確保工程順利進行。3.2業(yè)主的責任與義務業(yè)主應按照合同約定，按時支付分包工程款項，提供施工場地、基礎(chǔ)設(shè)施等施工條件，并確保業(yè)主方人員積極配合分包商進行工程施工。業(yè)主有權(quán)對分包商的施工過程進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見。3.3監(jiān)理的責任與義務監(jiān)理應按照合同約定和國家及行業(yè)相關(guān)標準，對分包工程的施工質(zhì)量、安全、進度等進行監(jiān)督檢查，確保工程順利進行。監(jiān)理應及時發(fā)現(xiàn)和處理工程施工中的問題，提出整改要求，并對整改結(jié)果進行驗收。第四條：分包工程的質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標準與要求分包商應嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和合同要求。工程質(zhì)量應達到【質(zhì)量標準】。4.2質(zhì)量管理流程與方法分包商應建立健全質(zhì)量管理體系，制定施工工藝流程、質(zhì)量檢查制度等，并對施工人員進行質(zhì)量教育。分包商應定期對工程質(zhì)量進行自檢、互檢和專檢，確保工程質(zhì)量合格。4.3質(zhì)量問題的處理與責任分包商應承擔工程質(zhì)量問題的修復和整改責任。如因分包商原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，分包商應負責返工、整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如工程質(zhì)量問題造成業(yè)主損失，分包商應承擔相應的賠償責任。第五條：分包工程的安全管理5.1安全標準與要求分包商應嚴格按照國家及行業(yè)相關(guān)安全標準進行施工，確保工程施工安全。工程施工應達到【安全標準】。5.2安全管理流程與方法分包商應建立健全安全管理制度，制定施工現(xiàn)場安全防護措施、安全生產(chǎn)責任制等，并對施工人員進行安全教育。分包商應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。5.3安全事故的處理與責任如發(fā)生安全事故，分包商應立即啟動應急預案，組織救援，并報告業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)部門。分包商應承擔安全事故產(chǎn)生的全部責任，并向業(yè)主支付由此造成的損失。第六條：分包工程的進度管理6.1進度計劃與要求分包商應根據(jù)項目總進度計劃，制定詳細的施工進度計劃，并報第八條：分包工程的材料與設(shè)備8.1材料與設(shè)備的質(zhì)量要求分包商應按照合同約定及國家相關(guān)標準，采購、使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。材料和設(shè)備到貨后，分包商應組織驗收，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。8.2材料與設(shè)備的采購與供應分包商負責材料與設(shè)備的采購和供應，并確保材料與設(shè)備按時到場。分包商應提前將采購計劃、供應計劃通知業(yè)主，以便業(yè)主協(xié)調(diào)現(xiàn)場堆放、運輸?shù)仁乱恕?.3材料與設(shè)備的使用與管理分包商應建立健全材料與設(shè)備管理制度，確保材料與設(shè)備合理使用、妥善保管。分包商應定期對材料與設(shè)備進行檢查、維護，保證其處于良好狀態(tài)。第九條：分包工程的技術(shù)支持與服務9.1技術(shù)支持的內(nèi)容與方式分包商應根據(jù)工程需要，提供必要的技術(shù)支持，包括施工工藝、技術(shù)難題的解決等。技術(shù)支持可以通過現(xiàn)場指導、培訓、遠程通訊等方式進行。9.2技術(shù)服務的范圍與要求分包商應提供全面的技術(shù)服務，確保工程施工的順利進行。技術(shù)服務應符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，滿足工程質(zhì)量、安全、進度等方面的要求。9.3技術(shù)問題的處理與責任分包商應負責解決工程施工過程中的技術(shù)問題。如因分包商原因?qū)е录夹g(shù)問題無法解決，分包商應承擔相應的責任，包括但不限于返工、整改等。第十條：分包工程的變更與調(diào)整10.1變更的范圍與條件合同執(zhí)行過程中，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏职虘凑諛I(yè)主、監(jiān)理的指示進行調(diào)整。變更范圍和條件如下：（1）設(shè)計變更導致的工程變更；（2）工程量增減導致的工程變更；（3）其他原因?qū)е碌墓こ套兏?0.2變更的程序與方法變更程序如下：（1）業(yè)主、監(jiān)理提出變更要求，并提供變更圖紙、工程量清單等相關(guān)資料；（2）分包商根據(jù)變更要求，編制變更方案，報業(yè)主、監(jiān)理審批；（3）變更方案審批通過后，分包商按照變更方案進行施工。10.3變更的費用與責任（1）因設(shè)計變更導致的工程變更，變更費用按照設(shè)計變更圖紙及工程量清單計算；（2）因工程量增減導致的工程變更，變更費用按照實際完成工程量與原工程量清單的差額計算；（3）其他原因?qū)е碌墓こ套兏?，變更費用根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十一條：分包工程的驗收與交付11.1驗收的標準與要求分包工程驗收應按照國家及行業(yè)相關(guān)標準進行，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計文件和合同要求。驗收內(nèi)容包括：工程質(zhì)量、工程進度、安全文明施工等。11.2驗收的程序與方法驗收程序如下：（1）分包商完成工程后，向業(yè)主、監(jiān)理提交驗收申請；（2）業(yè)主、監(jiān)理收到驗收申請后，組織驗收；（3）驗收合格的，辦理工程移交手續(xù)；驗收不合格的，分包商應按照驗收意見進行整改。11.3交付的時間與責任分包商應按照合同約定時間完成工程，并辦理工程交付手續(xù)。如分包商原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓叮职虘袚鄳倪`約責任。第十二條：分包工程的質(zhì)量保證與保修12.1質(zhì)量保證的內(nèi)容與期限分包商應按照合同約定和國家及行業(yè)相關(guān)標準，對分包工程質(zhì)量進行保證。質(zhì)量保證內(nèi)容包括：工程質(zhì)量、工程安全、環(huán)境保護等。質(zhì)量保證期限為【保修期限】。12.2保修的范圍與期限分包商應承擔保修責任，保修范圍包括分包工程的全部內(nèi)容。保修期限自工程交付之日起計算，至【保修期限】止。12.3質(zhì)量問題與保修責任的處理如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，分包商應負責維修、更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。如分包商不履行保修責任，業(yè)主有權(quán)另行委托他人進行維修，所產(chǎn)生的費用由分包商承擔。第十三條：分包合同的違約責任13.1違約的情形與處理分包商違反合同約定，業(yè)主有權(quán)要求分包商承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約情形與處理方式如下：（1）分包商第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單詳細列出分包工程的各項工程量，包括材料、人工、設(shè)備等費用明細。2.附件二：設(shè)計圖紙包含分包工程的詳細設(shè)計圖紙，以及相關(guān)的技術(shù)說明和施工圖。3.附件三：施工方案詳細描述分包工程的施工步驟、工藝流程及安全措施等。4.附件四：材料與設(shè)備明細表列出分包工程所需的所有材料和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。5.附件五：支付計劃表根據(jù)工程進度，詳細列出支付的時間節(jié)點、支付金額等信息。6.附件六：驗收標準與要求列出分包工程驗收的標準和具體要求，包括質(zhì)量、安全、進度等方面的指標。7.附件七：保修條款詳細說明分包工程的保修范圍、保修期限及保修責任等。8.附件八：違約責任認定列出分包商和業(yè)主雙方的違約行為及相應的責任認定標準。9.附件九：合同變更協(xié)議當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)變更時，需簽署此協(xié)議，詳細記錄變更的內(nèi)容和影響。10.附件十：安全事故應急預案描述在發(fā)生安全事故時，分包商應采取的緊急措施和應急預案。說明二：違約行為及責任認定：1.分包商未能按照合同約定時間完成工程，視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償因延期導致的業(yè)主損失等。2.分包商未能按照合同約定質(zhì)量標準完成工程，視為違約。違約責任包括但不限于重新施工、支付整改費用、賠償業(yè)主損失等。3.分包商在工程施工過程中發(fā)生安全事故，未能及時報告和處理，視為違約。違約責任包括但不限于支付安全事故處理費用、賠償業(yè)主損失等。4.業(yè)主未能按照合同約定時間支付工程款項，視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償分包商損失等。5.業(yè)主提出變更要求后，未能及時審批分包商的變更方案，導致工程進度延誤，視為違約。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償分包商損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.分包商：指與業(yè)主簽訂分包合同，負責完成分包工程的施工單位。2.業(yè)主：指合同的一方，負責提供施工場地、基