辦公空間出租合同樣本（2024年）

辦公空間出租合同樣本（2024年最新版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金逾期支付處理4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方維護(hù)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.4保險責(zé)任5.維修與改造5.1維修責(zé)任劃分5.2改造申請及審批5.3改造費(fèi)用承擔(dān)6.合同終止與解除6.1提前解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用9.其他條款9.1合同的變更與補(bǔ)充9.2通知與送達(dá)9.3保密條款9.4合同的完整性與效力10.附件10.1租賃物清單10.2租賃押金支付憑證10.3保險單據(jù)10.4其他重要文件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章11.3見證方簽字蓋章（如有）12.附件說明12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：押金支付憑證12.4附件四：保險條款12.5附件五：其他相關(guān)文件13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期13.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件14.合同簽署日期14.1出租方簽署日期14.2承租方簽署日期14.3見證方簽署日期（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3租賃物描述甲方同意將位于【具體地址】的【房屋/辦公室】出租給乙方，租賃物面積為【面積】平方米。租賃物包括：（1）房屋/辦公室內(nèi)部裝修及設(shè)施；（2）共用設(shè)施：如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等；（3）其他附屬設(shè)施：如停車場、綠化等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期雙方確認(rèn)，本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前【提前續(xù)約時間】向甲方提出續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及物業(yè)狀況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶行：3.4租金逾期支付處理乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。如乙方逾期支付租金超過【逾期支付期限】，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金【違約金金額】。第四條使用及管理4.1承租方使用范圍乙方只能按照租賃物的性質(zhì)和本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2出租方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及共用設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的租賃物及共用設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行保險，并將保險單交給甲方保管。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】。第五條維修與改造5.1維修責(zé)任劃分租賃期內(nèi)，租賃物的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2改造申請及審批乙方如需對租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)提前【提前審批時間】向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。5.3改造費(fèi)用承擔(dān)乙方進(jìn)行改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如改造費(fèi)用超過【費(fèi)用限制金額】，甲方有權(quán)要求乙方支付超出部分的費(fèi)用。第六條合同終止與解除6.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前解除時間】書面通知甲方，并支付違約金【違約金金額】。6.2解除合同的程序雙方同意，解除合同時，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。6.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)支付甲方因合同解除所造成的損失，包括但不限于甲方為實(shí)現(xiàn)合同解除所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照遭受損失方的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。賠償金額的計算方式和賠償方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方同意選擇【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的變更與補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充均須雙方書面簽署，方為有效。10.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的相關(guān)事項。10.3保密條款雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.4合同的完整性與效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十一條附件11.1租賃物清單附件一為本合同所涉及的租賃物清單，包括租賃物的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。11.2租金支付明細(xì)表附件二為本合同租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列明租金支付的時間、金額等信息。11.3押金支付憑證附件三為乙方支付的租賃押金收據(jù)。11.4保險條款附件四為乙方為租賃物投保的保險條款。11.5其他相關(guān)文件附件五為其他與本合同相關(guān)的文件。第十二條附件說明12.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量等信息，作為本合同附件，具有同等法律效力。12.2附件二：租金支付明細(xì)表附件二詳細(xì)列明租金支付的時間、金額等信息，作為本合同附件，具有同等法律效力。12.3附件三：押金支付憑證附件三為乙方支付的租賃押金收據(jù)，作為本合同附件，具有同等法律效力。12.4附件四：保險條款附件四為乙方為租賃物投保的保險條款，作為本合同附件，具有同等法律效力。12.5附件五：其他相關(guān)文件附件五為其他與本合同相關(guān)的文件，作為本合同附件，具有同等法律效力。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行書面確認(rèn)。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期為【補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期】。13.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署日期14.1出租方簽署日期本合同甲方簽署日期為【出租方簽署日期】。14.2承租方簽署日期本合同乙方簽署日期為【承租方簽署日期】。14.3見證方簽署日期（如有）本合同見證方簽署日期為【見證方簽署日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.租賃房屋/辦公室的具體地址；2.租賃房屋/辦公室的面積；3.租賃房屋/辦公室內(nèi)部裝修及設(shè)施；4.共用設(shè)施：如電梯、樓梯、衛(wèi)生間等；5.其他附屬設(shè)施：如停車場、綠化等。附件二：租金支付明細(xì)表1.租金支付的開始日期和結(jié)束日期；2.每期的租金金額；3.租金支付的方式和期限；4.租金逾期支付的處理方式。附件三：押金支付憑證1.押金的金額；2.押金支付的日期；3.押金收款的甲方簽名或蓋章。附件四：保險條款1.保險的險種；2.保險的保險金額；3.保險的保險期限；4.保險的保險公司名稱。附件五：其他相關(guān)文件1.租賃物的維修記錄；2.租賃物的改造審批文件；3.租賃物的交接驗收記錄；4.雙方之間的通信記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。具體的損失賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未能按照約定的時間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方因無法使用租賃物而產(chǎn)生的利潤損失。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。具體的損失賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果乙方未按照約定的租金支付期限支付租金，導(dǎo)致甲方遭受租金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，包括但不限于甲方因租金逾期支付而產(chǎn)生的利息損失。3.違約方應(yīng)按照遭受損失方的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。賠償金額的計算方式和賠償方式由雙方協(xié)商確定。說明三：法